變賣公告
浙江省臺(tái)州市椒江區(qū)人民法院將于****年**月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)止(延時(shí)除外)在臺(tái)州市椒江區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開變賣活動(dòng)(法院賬戶名：臺(tái)州市椒江區(qū)人民法院，網(wǎng)址：**.******.***/****/**)，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的：椒江區(qū)嶺南小區(qū)文欣苑*幢***室。
證載房屋建筑面積為***.**平方米，住宅用途。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：浙(****)臺(tái)州椒江不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)。登記日期為****年**月**日。住宅用地，土地使用權(quán)面積為**.**平方米，出讓，土地使用期限至****年**月**日。權(quán)利人：秦*剛。權(quán)利負(fù)擔(dān)信息：有抵押。本次不動(dòng)產(chǎn)變價(jià)和辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)繳納稅費(fèi)的計(jì)算方法：詳見附件。
特別提醒：
變賣尾款付清后一個(gè)月內(nèi)騰空交付。
司法處置參考價(jià)(定向詢價(jià))：***.**萬元，變賣價(jià)：**萬元，保證金：**.*萬元，增價(jià)幅度：****元(或整數(shù)倍)。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，與該標(biāo)的相關(guān)的下列機(jī)構(gòu)椒江法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、拍賣輔助機(jī)構(gòu)的工作人員及近親屬不得參與競買或者委托他人代為競買。(購房者須符合當(dāng)?shù)刭彿空撸芊慨a(chǎn)所在地限購政策約束的競買人禁止參與競買)。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競買開始前向椒江區(qū)法院辦理委托手續(xù)(如公司企業(yè)等授權(quán)法定代表人參與競拍的，也須按公告辦理委托手續(xù))；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到委托法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全或不符合要求的，競買活動(dòng)視作委托代理人的個(gè)人行為。二人及以上合伙參加競買的應(yīng)委托代理人或者確定參加競拍人，并在開拍前到本院辦理相關(guān)手續(xù)。否則，將視參與競拍的淘寶賬號(hào)所有人為買受人。【競買人申請參與競拍的，應(yīng)當(dāng)承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。】
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至變賣開始的前一日**時(shí)止(節(jié)假日休息)接受咨詢。經(jīng)辦人：何法官。
本院已委托第三方機(jī)構(gòu)—展唐助拍(上海)科技股份有限公司在拍賣期間對上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作(看樣時(shí)間統(tǒng)一安排在****年**月**日下午**：**-**：**。請各競買人提前預(yù)約，預(yù)約電話：***-*******、***-********，到現(xiàn)場后配合現(xiàn)場工作人員安排，請?zhí)崆叭齻€(gè)工作日預(yù)約，逾期未預(yù)約看樣的，不作另外安排)。
預(yù)約看樣及咨詢電話(工作時(shí)間內(nèi))：***-*******、***-********。
特別提示：該公司提供的相關(guān)信息由該公司負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實(shí)。
四、*.網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競買，競價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價(jià))。
*.競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。
五、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。如有違法建筑，則由買受人自行接受相關(guān)行政機(jī)關(guān)處罰，甚至整改、拆除。
變賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行變賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。競買人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題并不影響變賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。
如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。
六、買受人應(yīng)自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。對可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電、物業(yè)費(fèi)等欠費(fèi)由買受人自行承擔(dān)。
在辦理過戶手續(xù)過程中，按法律、法規(guī)、政策規(guī)定所產(chǎn)生的一切相關(guān)費(fèi)用(含稅收)由相應(yīng)主體各自承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。出賣方(被執(zhí)行人)繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。稅費(fèi)計(jì)算方法詳見附件，此表格僅供參考，具體請咨詢拍賣標(biāo)的所在地的相關(guān)職能部門，以其回復(fù)為準(zhǔn)。
繳納方式：由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方應(yīng)繳納稅(費(fèi))票據(jù)，向本院申請退還已墊付稅(費(fèi))。
買受人須在裁定書送達(dá)之日起一個(gè)月之內(nèi)完成以下事項(xiàng)：*.標(biāo)的物的過戶登記手續(xù)；*.憑相關(guān)票據(jù)向法院申請退款(即由被執(zhí)行人承擔(dān)但需買受人先行墊付的稅費(fèi))。
七、本次變賣信息已通過法定方式通知案件當(dāng)事人，若無法收悉，特在此公示。若存在本院未知情形，本變賣公告前五日為公示通知期。對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于網(wǎng)上變賣開始兩個(gè)工作日前與椒江區(qū)人民法院聯(lián)系。與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
八、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：截止公告日止暫無。
九、競買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請?jiān)谧冑u成交后* 天內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院：銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：臺(tái)州市椒江區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看登錄后查看支行，賬號(hào)：*******************)，未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十一、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣預(yù)繳款、成交價(jià)格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
十二、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法變賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。
十三、淘寶網(wǎng)司法平臺(tái)是本院對本變賣標(biāo)的物進(jìn)行司法處置的唯一交易平臺(tái)，不收取任何傭金費(fèi)用，本次委托的展唐助拍(上海)科技股份有限公司輔助機(jī)構(gòu)是唯一為本次變賣提供輔助服務(wù)的第三方，不向競買人及當(dāng)事人收取任何傭金費(fèi)用，各競買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。
本案件執(zhí)行所依據(jù)法律文書：詳見附件。
競買人在變賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
咨詢電話(工作時(shí)間內(nèi))：***-*******
監(jiān)督電話(工作時(shí)間內(nèi))：****-********
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
聯(lián)系地址：浙江省臺(tái)州市椒江區(qū)云西路***號(hào)
臺(tái)州市椒江區(qū)人民法院
二〇二五年八月八日
