公告欄
根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第十六條之規定，網絡司法拍賣的事項應當在拍賣公告發布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知。無法通知的，應當在網絡司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經通知。
本次司法變賣，已按前述規定通知到了案件的相關當事人，特此公示。
重慶市忠縣忠州街道環城路**號附*號負*-**的房屋
網絡變賣的公告
重慶市忠縣人民法院將在淘寶網絡司法拍賣平臺上進行公開變賣活動(法院賬戶名：忠縣人民法院，法院主頁網址：**.******.***/***/**?)，現公告如下：
變賣開始時間為****年*月**日**時，變賣期**天(競價周期與延時除外)。根據法律規定，人民法院有權在司法變賣開始前、過程中暫緩、中止、撤回變賣。
一、變賣標的：重慶市忠縣忠州街道環城路**號附*號負*-**的房屋，(產權證號：渝(****)忠縣不動產權第*********號)。
*、據實地現場勘察，標的位于重慶市忠縣忠州街道環城路**號(萬達廣場建瑪特購商場*樓)，房屋用途為商業服務，房屋建筑結構為鋼混結構，建筑面積約為**.**平方米，套內建筑面積約為**.**平方米；土地使用權類型性質為出讓，土地使用權終止日期：****年**月**日，有查封，有抵押，具體詳情請查看附件《評估報告副本》。
*、標的物現與相鄰的商業用房全部連通使用，門頭為“水星家居”，變賣成交后如考慮其恢復原狀，所產生的的相關費用由買受人自行了解并承擔，提請各競買人注意。物業欠費不詳，具體實際相關欠費金額以標的物成交后交付時相關部門實際收取為準，成交后由買受人自行承擔，請各競買人自行到相關部門了解具體欠費情況。
具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在本院及拍賣公司承擔范圍。請各競買人自行到實地看樣了解標的物現場情況，成交后以現狀交付。
評估價：**.**萬元，變賣起拍價：*.****萬元，變賣預繳款：*.****萬元，保證金：*萬元，增價幅度：****元(以及其整倍數)。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托登錄后查看在變賣期間對上述變賣標的的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，各意向競買人須通過電話預約，聯系電話：***-***-****,***********，組織看樣時間根據預約情況由登錄后查看具體安排，對于其他第三方主體提供的中介服務，請各競買人務必提高警惕，切勿上當受騙。
三、變賣方式：
*、本次變賣為增價變賣，變賣保留價即為起拍價。(注：一人或一人以上報名，變賣結束時出價最高的競價人則競買成功)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格。
*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。
四、特別提醒：
*、競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的(比如商品房限購等)，競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。具體限購情況，請各競買人自行咨詢當地房管部門，因限購造成的購買損失由競買人自負。
*、本次變賣含土地使用權，包含建筑物所有權價值、分攤的土地使用權價值、維護房屋正常使用的設施設備價值；室內家具、家電等其它可移動物品不在本次變賣標的范圍以內。
*、標的物法院查封，有抵押，實物以交付現狀為準，請各競買人自行了解。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
*、競買人請競買前就不明白之處，具體移交房屋時間請咨詢變賣法院，本院及拍賣人不承擔本標的瑕疵擔保責任，未標明的瑕疵不在本院承擔范圍，成交后不負責未標明之瑕疵。
*、本次變賣均不含水電氣戶頭，不保證水電氣能正常使用，買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續，相關費用自理。如該標的物尚欠水、電、物業管理、排污或其它可能存在的欠費及未明確繳費義務人的費用均由買受人自行了解并承擔，本院及拍賣人不承擔上述費用。
五、本次變賣成交后，標的物過戶登記手續由買受人持法院的相關法律文書自行辦理，標的物過戶所涉及的稅、費(包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、出讓金以及房產土地交易中規定繳納的各種費用)由買、賣雙方按國家相關規定各自承擔其應繳納部分。若標的物土地使用權到期或需變更土地使用權類型性質的由買受人自行承擔費用。若該房屋存在未繳納的房產稅由買受人自行了解并承擔。
競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，本院及拍賣公司不承擔一切責任和費用。
若因本次變賣的標的物暫未取得不動產登記權證，變賣成交后，對于具備初始登記條件的，本院將依法向不動產登記部門發出《協助執行通知書》，暫時不具備初始登記條件的，本院可以向不動產登記部門發出《協助執行通知書》，待買受人完善相關手續具備初始登記條件后，由不動產登記機構按照《協助執行通知書》的內容協助執行。不具備初始登記條件的，登記事項由買受人自行負責。
六、對上述標的權屬有異議者以及需要聯合購買者，請于競價程序開始*日前與本院聯系。
七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
八、競買人主張優先購買權的，應于變賣競價程序開始*日前向本院提交合法有效的資格證明經本院確認。
九、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。
十、本次變賣成交后，如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余額；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交當日內立即全額繳入法院指定賬戶：(戶名：忠縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*************************)，可通過銀行付款或者支付寶網上支付。
支付操作可查看：***.******.***/*******/******/**-**********-***********?***=*****.*******.*******.**.**************&**_****=**
十一、報名時間：公告發布之時起至本次變賣競價程序結束前，交納保證金并經人民法院或者網絡服務提供者確認。
十二、司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：
***.******.***/*******/******/**-**********-***********?***=*****.*******.*******.**.**************&**_****=**
十三、買受人逾期未支付變賣款或因買受人資格問題導致無法過戶的，執行法官應當裁定重新變賣。重新變賣時，原買受人不得參加競買，原買受人交納的變賣保證金不予退還，依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與變賣財產相關的被執行人的債務。原買受人交納的變賣保證金不足以彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、變賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強制執行。本院有權決定暫緩、中止、撤回正在進行中的變賣。
十四、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的《變賣公告》《變賣須知》。
對于公告寫明的拍賣輔助機構以外的其他第三方主體提供的中介服務，務必提高警惕，切勿上當受騙，切勿相信其他機構及個人發布的本標的物信息。
本公告未盡事宜，請撥打有關電話咨詢。
咨詢機構：登錄后查看咨詢電話：***-***-****，***********
法院咨詢電話：***-********(王法官)
法院監督電話：***-********；
聯系地址：重慶市忠縣忠州鎮新華支路*號；
重慶市高級人民法院監督電話：***-********、***-********
淘寶技術咨詢電話：***-***-****
重慶市忠縣人民法院
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