廣西壯族自治區(qū)東興市人民法院
拍賣(mài)公告
東興市人民法院定于****年**月*日**時(shí)至****年**月*日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：登錄后查看，戶(hù)名：東興市人民法院)對(duì)廣西東興市東盟大道中園*片**-*#地塊“中原新都”**幢*單元***號(hào)房，按現(xiàn)狀依法進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)公開(kāi)拍賣(mài)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的物
*、標(biāo)的物詳情
廣西東興市東盟大道中園*片**-*#地塊“中原新都”**幢*單元***號(hào)房[不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：東房權(quán)證東興市字第*******號(hào)]。權(quán)利人：沈銘樂(lè),丁琴。房屋建筑面積：***.**平方米，房屋性質(zhì)：商品房；規(guī)劃用途：住宅。
*、定價(jià)方式和起拍價(jià)。
定向詢(xún)價(jià)：******元，起拍價(jià)：******元，保證金：*****元，增加幅度：****元及其倍數(shù)。
*、特別說(shuō)明：本次拍賣(mài)標(biāo)的物不包含屋內(nèi)可移動(dòng)設(shè)施設(shè)備、裝飾物、家具、家電等，請(qǐng)有意競(jìng)買(mǎi)人實(shí)地看樣后進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)。
二、咨詢(xún)、展示時(shí)間與方式。
自公告之日起至開(kāi)拍前一日止(節(jié)假日休息)接受咨詢(xún)，看樣可自行前往或與登錄后查看(咨詢(xún)電話(huà)：***********)。如無(wú)法聯(lián)系，請(qǐng)電詢(xún)本院執(zhí)行局簡(jiǎn)法官執(zhí)行團(tuán)隊(duì)[電話(huà)****-*******]。
三、拍賣(mài)方式。
從起拍價(jià)開(kāi)始以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，一人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣(mài)成交；二人以上(含二人)參與競(jìng)拍，價(jià)高者得。
四、競(jìng)買(mǎi)人條件。
凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。參與競(jìng)買(mǎi)人需要有淘寶網(wǎng)賬戶(hù)，如需委(受)托他人競(jìng)買(mǎi)，須在拍賣(mài)日前* 個(gè)工作日將委托材料交至本院審查和報(bào)備，逾期提交的，本院將不予更名至實(shí)際委托人名下。
五、案件當(dāng)事人請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程，二拍或變賣(mài)時(shí)間不再另行通知。
六、拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)已知瑕疵。
法院按現(xiàn)狀拍賣(mài)，本院對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的物瑕疵保證。如買(mǎi)受后有糾紛，請(qǐng)另行尋求法律途徑解決。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第十四條的規(guī)定，視為接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。
七、保證金及成交款。
拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人網(wǎng)絡(luò)支付工具賬戶(hù)內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者被凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原被凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)，拍賣(mài)成交余款在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后三日內(nèi)繳入法院指定賬戶(hù)
【戶(hù)名：東興市人民法院；
開(kāi)戶(hù)行： 登錄后查看；
賬號(hào)：*******************；
填寫(xiě)繳款單時(shí)請(qǐng)備注：(****)桂****執(zhí)***號(hào)。】
支付方式：網(wǎng)絡(luò)銀行或柜臺(tái)存款。
特別說(shuō)明：悔拍法律后果：
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條第二款之規(guī)定，重新拍賣(mài)的價(jià)款若低于原拍賣(mài)價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失及原拍賣(mài)中的傭金，由原買(mǎi)受人承擔(dān)，拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行；扣除后保證金有剩余的，應(yīng)當(dāng)退還原買(mǎi)受人。但該標(biāo)的物重新拍賣(mài)時(shí)。原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。
八、過(guò)戶(hù)和稅費(fèi)問(wèn)題。
*、稅費(fèi)。
因本次拍賣(mài)標(biāo)的物產(chǎn)生的增值稅、所得稅等稅費(fèi)，依法由買(mǎi)受人和被執(zhí)行人各自承擔(dān)，具體稅種和稅費(fèi)數(shù)額請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)者自行向有關(guān)稅務(wù)部門(mén)了解核實(shí)。為縮短過(guò)戶(hù)時(shí)間，本院建議買(mǎi)受人在成功競(jìng)買(mǎi)后七日內(nèi)向稅局墊付被執(zhí)行人應(yīng)繳的稅費(fèi)，同時(shí)憑相關(guān)發(fā)票向法院申請(qǐng)退還已墊付的稅費(fèi)。但非因本次拍賣(mài)所產(chǎn)生的其他應(yīng)(補(bǔ)、欠)繳的款項(xiàng)(包括但不限于滯納金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、違建費(fèi)等可能影響標(biāo)的物過(guò)戶(hù)、使用的費(fèi)用)，不從拍賣(mài)款中扣減，造成的支付風(fēng)險(xiǎn)，由買(mǎi)受人承擔(dān)。
*、過(guò)戶(hù)。
買(mǎi)受人付清拍賣(mài)價(jià)款后，憑拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)及執(zhí)行裁定(原則上** 天日內(nèi)出具)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。因拍賣(mài)標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或延遲辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)或交房所造成的損失、費(fèi)用等風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人承擔(dān)。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買(mǎi)須知。
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