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海陽市人民法院關于海陽市嵐丁線西辛安鎮徐家村新建二層樓住房自南向北第三排、自東向西第*戶拍賣公告

海陽市人民法院將在淘寶網司法拍賣網絡平臺上(**.******.***/****/**,戶名：海陽市人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：位于海陽市嵐丁線西辛安鎮徐家村新建二層樓住房自南向北第三排、自東向西第*戶(詳見天陸新煙*咨字[****]***號涉執房地產處置司法評估報告)。

瑕疵說明：本次拍賣標的所涉房屋占用土地為集體土地，徐家村未對涉案房屋土地辦理審批手續及土地使用權登記，后期房屋無法辦證，且無法排除后期房屋被拆除的風險；本次拍賣僅限本村集體經濟組織成員競買(非本村成員參拍視為無效，保證金不予退還)。

起拍價：******元，保證金：*****元，加價幅度:****元。

二、競價時間：****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)。

三、標的物在具備辦理登記手續時由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費由買賣雙方按照相應法律法規承擔，可能存在的水、電、物業費等欠費均由買受人承擔。拍賣標的無法辦理權屬證件，本院不承擔本標的瑕疵保證。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式：拍賣期間接受咨詢(雙休日除外)，本院不組織統一看樣，競買人可自行前往看樣。

五、本標的物優先購買權人相關說明：以申報錄入為準。

六、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。拍賣余款在成交當日起，七日內繳入法院指定賬戶(戶名：海陽市人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

七、因拍賣保證金價格較高，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能當天限額而無法支付，請根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付限額的查詢網址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

八、競買成功后，競買人須與委托代理人一同至本院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為代理人的個人行為。

九、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

十、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十一、對本次拍賣標的權屬有異議者，請于開拍當日前與本院聯系。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

拍輔機構名稱：登錄后查看；

拍賣標的咨詢電話：***********；

登錄后查看客服電話：***-***-****；

本規則其他未盡事宜請向本院咨詢，電話：*********** 李法官；

淘寶技術咨詢：***-***-****。

海陽市人民法院

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