荊州市沙市區(qū)津谷大廈****號商鋪一年期承租權(quán)項目(延期掛牌)
租賃底價：.***萬元/年		掛牌時間：**--至 --**
項目編號：****-	保證金：****元		支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬
租期：*年		業(yè) 主：登錄后查看
出租申請與承諾
本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：、本次公開招租是我方真實意愿表示，招租的實物資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件；、我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；、我方所提交的《租賃申請書公告》及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；、我方在招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)； *、我方保證遵守以上承諾，并承諾如我方發(fā)生違規(guī)違約行為，給貴公司、意向承租方造成損失的，以本項目設(shè)定的交易保證金同等金額承擔(dān)賠償責(zé)任。保證金金額不足以彌補上述損失的，利益受損方可以向我方進(jìn)行追償。
標(biāo)的信息
項目名稱	荊州市沙市區(qū)津谷大廈****號商鋪一年期承租權(quán)項目 (延期掛牌)
掛牌開始時間	**--**	掛牌截止時間	**--**
項目編號	**** -	掛牌價格	.***萬元/年
標(biāo)的所在地	湖北省-荊州市
租期	*年	免租期
首年租金(萬元)	.***萬元/年	租賃期總租金(萬元)	.***萬元/年
出租面積(平方米)	.㎡	出租用途	商業(yè)
目前狀態(tài)	存在原承租戶
標(biāo)的介紹	租賃資產(chǎn)位于荊州市沙市區(qū)津谷大廈**號商鋪，出租用途為商業(yè)、租賃面積.**㎡。
出租方信息
出租方名稱	登錄后查看
評估信息
評估機構(gòu)	登錄后查看
評估基準(zhǔn)日	**年月*日
租賃價格評估值(元)	.***萬元/年
批準(zhǔn)(備案)機構(gòu)
核準(zhǔn)(備案)日期
一、交易條件
掛牌開始日期	**--**
掛牌截止時間	**--**
租金支付方式	按年支付
租金遞增方式	無
與租賃相關(guān)的其他條件	、意向受讓方需提交有效證件辦理報名登記手續(xù)并于掛牌公告截止日時前繳納*元交易保證金至登錄后查看指定賬戶(以掛牌截止日：前到達(dá)指定賬戶為準(zhǔn))。并于截止日時(法定工作時間)前持保證金進(jìn)賬憑證及有效證件到登錄后查看辦理競租登記手續(xù)，取得競租資格，逾期不予辦理。交易價款和保證金不接受第三方代付。、意向承租方被確認(rèn)為承租方之日起日內(nèi)須與出租方簽訂《租賃合同》，并于合同簽訂之日起日內(nèi)支付全年租金及全部產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費至登錄后查看指定賬戶。、承租方須同意登錄后查看在出具產(chǎn)權(quán)交易憑證之日起個工作日內(nèi)，將收到的交易價款一次性劃轉(zhuǎn)到出租方指定賬戶。、本次資產(chǎn)招租是以出租方提供的標(biāo)的《租賃申請書》及《津谷大廈第層及第層租賃信息表(戶)》所列資產(chǎn)進(jìn)行掛牌招租。承租方須在支付完全年租金、產(chǎn)權(quán)交易費用及租賃保證金后與出租方完成資產(chǎn)的交接，并對移交清單進(jìn)行簽字確認(rèn)，簽字確認(rèn)后視為移交完畢。、本次資產(chǎn)招租是以現(xiàn)狀進(jìn)行，意向承租方提交受讓申請前需對招租資產(chǎn)進(jìn)行充分的調(diào)查、了解，遞交受讓申請時須承諾已充分了解本次招租資產(chǎn)現(xiàn)狀和瑕疵，并對本次招租資產(chǎn)可能存在的風(fēng)險有充分的認(rèn)識，不因資產(chǎn)租賃后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟或民事糾紛而向出租方和產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)進(jìn)行追責(zé)和索賠。、本次招租資產(chǎn)在產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)發(fā)生的費用由交易雙方各自承擔(dān)。
重大事項披露	.租賃資產(chǎn)存在原租戶，原租戶在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。 .承租方在使用租賃資產(chǎn)過程中，需服從物業(yè)部門的管理，按時繳納相關(guān)費用(如物業(yè)費、水費、電費等)，標(biāo)的物的交付和收回的驗收以出租方與承租方簽訂的《租賃合同》中的條款履行。 .承租方在競得租賃資產(chǎn)承租權(quán)后，須誠信、守法經(jīng)營、不得損壞標(biāo)的物，不得私自隨意改變已租賃鋪面面積，不得從事高噪音、高污染的經(jīng)營項目，所有經(jīng)營項目需符合國家相關(guān)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。 .本項目其它需要披露的事項詳見《房屋租賃合同(樣本)》。
二、處置方案
組織交易方式	、信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方，變更公告內(nèi)容,重新申請信息發(fā)布；、信息發(fā)布期滿后，如征集到一家符合條件的意向承租方，則采取協(xié)議方式確定承租方；*、信息發(fā)布期滿后，如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，則采取網(wǎng)絡(luò)競價方式確定承租方；
是否采用動態(tài)報價	否
報價方式	網(wǎng)絡(luò)競價(一次報價)
三、承租資格及審核方式
是否需要登記審核	是
承租方資格條件	.意向受讓方須為依法設(shè)立、合法存續(xù)的企業(yè)法人，其他組織或有完全民事行為能力的自然人。 .不接受聯(lián)合受讓； *.保證金不接受三方代付。
四、保證金交納規(guī)則
收取方案	租賃方按固定金額收取保證金，保證金繳納金額為人民幣****元。
交納時間	報名就交納
交納截止時間要求	掛牌截止日:前(以銀行到帳時間為準(zhǔn))
交納方式	銀行轉(zhuǎn)賬
交納賬號	收款單位：登錄后查看
開戶行：登錄后查看
賬號：***************
保證金內(nèi)容及處置方式	在掛牌截止后，經(jīng)資格審核，如掛牌期滿只有一家符合受讓條件的意向承租方產(chǎn)生，則采取協(xié)議的方式成交，該保證金扣除產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)交易費后，余額直接轉(zhuǎn)為交易價款的組成部分。如掛牌期滿有兩家或以上符合受讓條件的意向承租方產(chǎn)生，則該保證金直接轉(zhuǎn)為競價保證金。競價結(jié)束成為承租方者，該保證金扣除產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)交易費后，余額直接轉(zhuǎn)為交易價款的組成部分。未能成為承租方者，該保證金自辦理完退款手續(xù)之日起個工作日內(nèi)無息退還。如因非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時，意向承租方所交納的全部保證金不予退還。若保證金不足以彌補出租方和登錄后查看的經(jīng)濟損失，出租方和登錄后查看還有權(quán)進(jìn)一步追究意向承租方的法律和經(jīng)濟責(zé)任： ①掛牌截止后，意向承租方單方要求撤回受讓申請的； ②以協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓的，意向承租方在被確認(rèn)為承租方之日起日內(nèi)不簽訂《租賃合同》的； ③以網(wǎng)絡(luò)競價方式轉(zhuǎn)讓的，意向承租方未按要求參與競價及應(yīng)價，或者在被確認(rèn)為承租方之日起*日內(nèi)不簽訂《租賃合同》的； ④未在規(guī)定期限內(nèi)交清全部成交款、產(chǎn)權(quán)交易費用及租賃保證金的。除非出租方和承租方另有明確約定，否則從租賃合同生效時起，扣除交易費用后剩余的保證金自動轉(zhuǎn)為合同交易價款的一部分，保證金保證作用終止，合同雙方權(quán)利義務(wù)按合同約定履行。
交易機構(gòu)聯(lián)系方式
交易機構(gòu)聯(lián)系人	魏經(jīng)理	交易機構(gòu)聯(lián)系電話	**-*****
交易機構(gòu)聯(lián)系地址	荊州市沙北新區(qū)楚天都市朗園*號樓樓	交易機構(gòu)聯(lián)系傳真

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