黃山市屯溪區(qū)人民法院定于****年*月**日**時起**天期間(競價周期與延時除外,具體截止時間以網(wǎng)拍系統(tǒng)自動生成時間為準(zhǔn))在淘寶網(wǎng)(登錄后查看)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法變賣，有關(guān)變賣事宜公告如下：
一、變賣標(biāo)的物：安徽省黃山市歙縣雄村路口歙縣汽車城*幢*****號房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)證號：皖(****)歙縣不動產(chǎn)權(quán)第*******號，建筑面積：**.**平方米,所在樓層/總樓層:*/*,房屋用途：商業(yè),房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。
網(wǎng)絡(luò)詢價最終參考價：******元，起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元及其整倍數(shù)。
二、變賣方式：
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進(jìn)入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
三、特別提醒：(*)該標(biāo)的物有人居住，騰空交付需要一定時間；(*)該標(biāo)的物系開發(fā)商名下，一手房交易環(huán)節(jié)的稅、費與二手房不同，請買受人自行到相關(guān)職能部門咨詢，如需繳納房屋維修基金等相關(guān)費用由買受人承擔(dān)；(*)競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件；(*)委托他人代為競買的，應(yīng)當(dāng)在競價程序開始前經(jīng)人民法院確認(rèn)，并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；(*)變賣標(biāo)的物已知瑕疵和權(quán)利負(fù)擔(dān)；(*)變賣標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競買人可以申請實地看樣；(*)競買人是否具有競買資格，請自行了解。競買人決定參與競買的，視為對拍賣標(biāo)的物完全了解，并接受變賣標(biāo)的物一切已知和未知瑕疵；(*)載明買受人真實身份的變賣成交確認(rèn)書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上公示；(*)買受人悔拍后，變賣預(yù)繳款中的保證金不予退還。
四、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)(不含室內(nèi)動產(chǎn))，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更時的相關(guān)稅、費等均按法律、法規(guī)由相應(yīng)的主體承擔(dān)，沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的稅、費及其他費用均由買受人承擔(dān)。被執(zhí)行人(賣方)應(yīng)承擔(dān)的稅費由買受人墊付，七日內(nèi)將墊付稅費票據(jù)交至法院辦理退款手續(xù)。買受人自行辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)，相關(guān)費用自理。標(biāo)的物可能存在拖欠的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理等費用方面的問題，在標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶前的欠費均由原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)過戶后所產(chǎn)生的欠費均由買受人承擔(dān)。
五、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于****年*月**日前通過登錄后查看與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人、優(yōu)先購買權(quán)人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。優(yōu)先購買權(quán)人經(jīng)通知未參與競買的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。與本案變賣標(biāo)的物有關(guān)的擔(dān)保物權(quán)人，優(yōu)先購買權(quán)人(房屋共有人、房屋承租人)或者其他優(yōu)先權(quán)人于拍賣日可參與競買；優(yōu)先購買權(quán)人屆時未參與競買的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人(案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等)可參與競拍，優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，應(yīng)于開拍三日前向本院提交合法有效的證明(書面申請一份、身份證復(fù)印件一份、房屋承租人另需提供租賃合同復(fù)印件一份)，優(yōu)先購買權(quán)人經(jīng)人民法院確認(rèn)后，取得優(yōu)先競買資格以及優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買代碼參與競買；未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人申請參與競買的，人民法院應(yīng)當(dāng)確認(rèn)其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競買代碼，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先競買人身份參與競買。不參與競買的可關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
六、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
七、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請在成交后*日內(nèi)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(戶名：黃山市屯溪區(qū)人民法院；開戶行：登錄后查看；賬號：********************)，買受人尾款支付完畢后持付款憑證(原件及復(fù)印件*份)、有效身份證件(原件及復(fù)印件*份)、有效授權(quán)委托書(特殊情況下買受人本人不能到場辦理手續(xù)而委托他人代為辦理時提供)到黃山市屯溪區(qū)人民法院(地址：安徽省黃山市屯溪區(qū)五里亭路*號)簽收裁定書。
八、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣成交后，由網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺以買受人的真實身份自動生成確認(rèn)書并公示。
競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
法院舉報監(jiān)督電話：****-*******
法院地址:安徽省黃山市屯溪區(qū)五里亭路*號
輔助機構(gòu)咨詢電話：****-*******、***********
淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****
黃山市屯溪區(qū)人民法院
二〇二六年二月二十七日
