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湖南省永州市零陵區(qū)人民法院關(guān)于位于廣西防城港市港口區(qū)長山新區(qū)長山路*號博鑫雙灣國際*棟**層
***號的房產(chǎn)的變賣公告
湖南省永州市零陵區(qū)人民法院將于****年**月*日**時起**日期間內(nèi)(競價周期與延時除外)在湖南省永州市零陵區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開變賣活動(法院賬戶名:永州市零陵區(qū)人民法院,法院主頁網(wǎng)址:**.******.***/***),現(xiàn)公告如下:
一、變賣標的:
關(guān)于申請執(zhí)行人石祖燕與被執(zhí)行人劉榮平、王慧林借款合同糾紛一案,現(xiàn)拍賣被執(zhí)行人劉榮平名下位于廣西防城港市港口區(qū)長山新區(qū)長山路*號博鑫雙灣國際*棟**層***號的房產(chǎn)(**.**㎡,具體面積以房產(chǎn)、不動產(chǎn)測繪部門為準),產(chǎn)權(quán)證號:桂(****)防城港市不動產(chǎn)權(quán)第*******號;房屋規(guī)劃用途:住宅,房屋性質(zhì):市場化商品房;土地使用類型:出讓,所在樓層:**層/全部樓層:**層;廳室:*室*廳*衛(wèi)(具體廳室均以看樣為準),有電梯,毛坯。
拍賣情況說明:具體以實際情況為準。
評估價:******.**元起拍價:******.*元
增價幅度:****元保證金:*****元
二、咨詢、展示看樣的時間與方式:自公告之日起至****年**月**日止(節(jié)假日休息)接受咨詢,有意者請與本院聯(lián)系于****年**月**日統(tǒng)一安排看樣。
三、變賣方式:
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天,如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價,則變賣自動進入到**小時競價倒計時;**小時競價周期內(nèi),其他變賣報名用戶可加價參與競買,競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價,則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款,才能取得變賣參與資格;至少一人報名且出價不低于變賣價,方可成交。
四、特別提醒:標的物以實物現(xiàn)狀為準,本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣,未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認,責任自負。
五、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。交易雙方按照稅法規(guī)定各自承擔相應(yīng)的稅(費),買受人自行辦理水、電、通信、燃氣等戶名變更手續(xù),相關(guān)費用自理,水、電、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔。標的物原產(chǎn)權(quán)人(被執(zhí)行人,下同)承擔交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、所得稅等。辦理過戶時依法應(yīng)由標的物原產(chǎn)權(quán)人承擔的相關(guān)稅(費)需由買受人先行墊付,后向本院申請退還墊付稅(費),買受人申請法院退還墊付的稅(費),需提供以原產(chǎn)權(quán)人名義,稅務(wù)部門開具的稅務(wù)完稅憑證等相關(guān)資料,并且在稅收繳款書備注中注明涉稅房產(chǎn)坐落地址信息,地址信息要求與拍賣公告中房產(chǎn)地址信息一致,買受人在領(lǐng)取法院執(zhí)行裁定書之日起**日內(nèi)應(yīng)向相關(guān)政府主管部門申請繳納稅(費),在取得相關(guān)墊付稅(費)票據(jù)之日起**日內(nèi)(以票據(jù)開具日期為準)向本院申請退還已墊付稅(費),逾期不辦理退還稅(費)手續(xù)的,將視為買受人自愿承擔該部分稅(費),本院將及時發(fā)放該拍賣價款不再退還該部分稅(費)。
六、對上述標的權(quán)屬有異議者,請于****年**月**日前與本院聯(lián)系。
七、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍,不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。
八、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的,應(yīng)于****年**月**日前向法院提交有效證明,如需委托他人拍賣,需在開拍**小時前將委托書及雙方身份證復(fù)印件提交至零陵區(qū)法院,經(jīng)法院確認后方可以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買;逾期不提交的,視為放棄對本標的享有的優(yōu)先購買權(quán)。
重要提示:*、依據(jù)《最高人民法院關(guān)于司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》(法釋[****]**號)之規(guī)定,對拍賣標的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況,請競買人在競買前自行到相關(guān)部門咨詢確認,拍賣人不作過戶的任何承諾。
九、競買人報名參與變賣時,網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款,變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回,凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十、如果成交價等于變賣預(yù)繳款,則無需另外支付余款;如果成交價高于變賣預(yù)繳款,高出部分的變賣余款請在*日內(nèi)繳納,可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付,詳細請咨詢法院:
*、銀行付款方式:銀行匯款到法院指定賬戶
(戶名:永州市零陵區(qū)人民法院,開戶銀行:登錄后查看,賬號:**************************)
*、支付寶網(wǎng)上付款方式:在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付,或登錄登錄后查看
余款支付操作可查看:登錄后查看
*、拍賣未成交的,競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍,凍結(jié)期間不計利息。
特別提醒:根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十四條、第二十四條、第三十四條之規(guī)定:
第十四條:(一)競買人應(yīng)當具備完全民事行為能力,法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有限有特殊規(guī)定的,競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或者條件;
(二)委托他人代為競買的,應(yīng)當在競價程序開始前經(jīng)人民法院確認,并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者;
(三)拍賣財產(chǎn)已知瑕疵和權(quán)利負擔;
(四)拍賣財產(chǎn)以實物現(xiàn)狀為準,競買人可以申請實地看樣;
(五)競買人決定參與競買的,視為對拍賣財產(chǎn)完全了解,并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵;
(六)載明買受人真實身份的拍賣成交確認書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上公示;
(七)買受人悔拍后保證金不予退還。
第二十四條:拍賣成交后買受人悔拍的,交納的保證金不予退還,依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。悔拍后重新拍賣的,原買受人不得參加競買。
第三十四條:實施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的,下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn): (一)負責執(zhí)行的人民法院; (二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者; (三)承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織; (四)第(一)至(三)項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
十一、司法變賣因標的物本身價值,其變賣預(yù)繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍,支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到支付額度不足的情況,請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行和大額支付渠道,具體可查看:
十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后,淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》,確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
執(zhí)行人員:***********蔡法官
舉報監(jiān)督電話:****-*******
網(wǎng)絡(luò)服務(wù)電話:***-***-****
永州市零陵區(qū)人民法院
二〇二五年十月十七日
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