江蘇省東?？h人民法院關(guān)于東海縣牛山鎮(zhèn)東海南路**號(hào)金陵世紀(jì)廣場(chǎng)*-*-***房產(chǎn)的拍賣公告
江蘇省 東海縣 人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在東海縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)(法院賬戶名：東海縣人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：登錄后查看區(qū)號(hào)——參見(jiàn)全國(guó)法院頁(yè)面：登錄后查看)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：
標(biāo)的為東海縣牛山鎮(zhèn)東海南路**號(hào)金陵世紀(jì)廣場(chǎng)*-*-***房產(chǎn), 不動(dòng)產(chǎn)登記簿建筑面積**.**平方米;所在層數(shù)：*層；房屋用途：商業(yè)服務(wù)；房屋性質(zhì)：市場(chǎng)化商品房。
房屋以交接時(shí)現(xiàn)狀交付。
房產(chǎn)過(guò)戶請(qǐng)咨詢房產(chǎn)所在地房管部門。
欲購(gòu)買，請(qǐng)咨詢承辦法官。
處置參考價(jià)：*****元
起拍價(jià)：*****元，保證金：*****元，加價(jià)幅度：****元。
二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
特別提醒：根據(jù)網(wǎng)拍規(guī)定第三十四條：實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：(一)負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；(二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；(三)承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；(四)第(一)至(三)項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競(jìng)買開(kāi)始前向江蘇省東?？h人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到江蘇省東?？h人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院己委托登錄后查看在拍賣期間對(duì)上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況，由登錄后查看統(tǒng)一安排，聯(lián)系電話見(jiàn)本公告最后部分，自公告發(fā)布之日起日起至開(kāi)拍前一天(節(jié)假日除外)。
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
六、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的民事裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過(guò)程中所發(fā)生的稅費(fèi)和需補(bǔ)交的相關(guān)稅費(fèi)由買賣雙方按相關(guān)規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)，沒(méi)有規(guī)定或規(guī)定不明的，均由買受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與本院無(wú)涉。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。對(duì)拍賣標(biāo)的享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的人應(yīng)在拍賣名截止日前向執(zhí)行法院主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，由該執(zhí)行機(jī)構(gòu)審查確認(rèn)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)是否存在。逾期不向執(zhí)行法院主張的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
九、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開(kāi)拍前與本院聯(lián)系。
十、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。拍賣余款在拍賣成交后**日內(nèi)繳入法院指定帳戶(戶名：東?？h人民法院，開(kāi)戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)：********************-******)。并于繳清余款后*日內(nèi)(憑法院財(cái)務(wù)室收據(jù)、付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件)到東?？h人民法院簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，于簽署確認(rèn)書后**個(gè)工作日內(nèi)領(lǐng)取民事裁定書、拍賣款收款收據(jù)，在拍賣款項(xiàng)交付法院后９０日內(nèi)辦理拍賣標(biāo)的物的交付手續(xù)，買受人自行提取拍賣標(biāo)的物。
十一、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值原因，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)、支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人適當(dāng)提前繳納保證金并及時(shí)與開(kāi)戶銀行聯(lián)系提高轉(zhuǎn)入額度，確保正常參加競(jìng)拍。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(網(wǎng)址****：//登錄后查看.)，競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
十三、拍貸告知
*.拍賣標(biāo)的能否申請(qǐng)貸款以及申請(qǐng)*拍貸購(gòu)房服務(wù)的具體事項(xiàng)等，競(jìng)拍前皆可向登錄后查看(李經(jīng)理：***********、張經(jīng)理：***********)、登錄后查看(王經(jīng)理： ***********)、登錄后查看(黃經(jīng)理：***********)、登錄后查看(趙經(jīng)理：***********、孫經(jīng)理***********)咨詢*拍貸的流程、貸款額度、貸款條件、發(fā)放時(shí)間等。
*.競(jìng)買人向銀行申請(qǐng)貸款服務(wù)，競(jìng)買人是否能貸款、銀行是否放貸系競(jìng)買人與銀行之間的金融借款行為，非本院對(duì)貸款成功與否的承諾與保證，相應(yīng)的法律后果自負(fù)。
*.申請(qǐng)*拍貸金融服務(wù)的具體事項(xiàng)，由競(jìng)買人自行與銀行辦理相關(guān)手續(xù)，具體操作及風(fēng)險(xiǎn)自負(fù)。
十四、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。
拍賣貸款須知：如需貸款購(gòu)房，詳情可在拍賣公告期間咨詢銀行：李經(jīng)理(***********)。是否具備貸款條件、貸款利息及相關(guān)費(fèi)用等貸款事宜均以咨詢?yōu)闇?zhǔn)。相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)，與法院無(wú)關(guān)。
舉報(bào)監(jiān)督電話：****-********。
咨詢電話：
*.淘寶網(wǎng)****-********
*.拍賣輔助機(jī)構(gòu)：登錄后查看
聯(lián)系人及電話：李經(jīng)理(***********)
輔助機(jī)構(gòu)地址：連云港市海州區(qū)新東街道瀛洲路**-*號(hào)樓**樓****室。
*.法院
法律相關(guān)事務(wù)請(qǐng)咨詢：
王法官(***********)
聯(lián)系地址： 江蘇省東?？h人民法院
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
江蘇省東?？h人民法院
二〇二五年八月七日
