拍賣公告
大連市中山區(qū)人民法院將于****年*月*日**時至****年*月**日**時(延時的除外)在大連市中山區(qū)人民法院京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(網(wǎng)址：登錄后查看，戶名:大連市中山區(qū)人民法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：大連市旅順口區(qū)市場街**處房地產(chǎn)(標的物拍賣范圍僅包括不動產(chǎn)自身價值，不包括室內(nèi)動產(chǎn)設(shè)施及物品)，具體拍賣明細見下表：
| 序號 |
房屋坐落 |
建筑面積(㎡) |
房屋類別 |
評估總價(萬元) |
一拍起拍價(萬元) |
保證金(萬元) |
增價幅度(元) |
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旅順口區(qū)市場街**-**號 |
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商業(yè) |
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旅順口區(qū)市場街**-**號 |
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商業(yè) |
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旅順口區(qū)市場街**-**號 |
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商業(yè) |
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旅順口區(qū)市場街**-**號 |
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商業(yè) |
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旅順口區(qū)市場街**-**號 |
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商業(yè) |
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旅順口區(qū)市場街**-**號 |
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旅順口區(qū)市場街**-**號 |
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旅順口區(qū)市場街**-**號 |
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商業(yè) |
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旅順口區(qū)市場街**-**號 |
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商業(yè) |
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旅順口區(qū)市場街**-**號 |
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商業(yè) |
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旅順口區(qū)市場街**-**號 |
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商業(yè) |
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旅順口區(qū)市場街**-**號 |
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商業(yè) |
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旅順口區(qū)市場街**-**號 |
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商業(yè) |
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特別提醒：根據(jù)不動產(chǎn)權(quán)證顯示，該標的權(quán)利性質(zhì)為劃撥；標的物按現(xiàn)狀和現(xiàn)有手續(xù)拍賣，能否辦理不動產(chǎn)權(quán)證及辦理產(chǎn)權(quán)過戶，是否需要繳納土地出讓金等，由競買人自行向有關(guān)部門查詢了解，過戶的風險由買受人承擔。
重要提示：競買人申請參與競拍的，應(yīng)當符合本地區(qū)和上級法院限購政策規(guī)定的要求，競買人應(yīng)當承諾其具備購房資格并自愿承擔不具備購房資格等相應(yīng)的法律后果，競買人無法確定的可自行向不動產(chǎn)登記部門咨詢。
注：*、根據(jù)評估進場時實地查勘，標的物部分有占有使用情況，有人向法院提交房屋租賃合同。執(zhí)行期間，本案不對租賃合同的實體進行審查，買受人如對租賃合同有異議，可自行與承租人協(xié)商或另行起訴。
*、能否辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的風險由買受人自行承擔(開發(fā)商五證是否齊全請競買人自行核準核實)，有意者請親自實地看樣，并自行到相關(guān)職能部門咨詢了解欠費、限購、權(quán)屬變更及權(quán)屬變更流程、費用等事宜，過戶辦證風險自行承擔。
*、該拍賣標的房屋物業(yè)費，水、電、采暖費欠費情況不詳，請買受人自行了解并處理。
*、標的物為現(xiàn)狀拍賣，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，了解標的相關(guān)信息，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
具體現(xiàn)場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解。
看樣咨詢電話：張先生，***********(請于工作日工作時間咨詢)。
二、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
三、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。(注：一人或一人以上報名，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功)
四、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。
本次拍賣以標的物總面積、總價款拍賣，總面積以所有權(quán)證證載面積或房產(chǎn)管理部門出具的文件記載面積為準。如本次拍賣標的物存在改建、超建、贈送面積情況，則該部分未包含在證載面積中，法院不保證標的物總面積與實際測量的面積相符合，如有不符以權(quán)威部門的實際測量為準，拍賣總價款不變，仍按照拍賣實際成交為準。是否包含改建、超建、贈送等附屬面積，以議價、詢價或評估說明為準。標的改建、超建及設(shè)施損壞等情形，請競買人自行了解，法院不就以上情況承擔責任。設(shè)施損壞的修復(fù)、超建拆除整改、改建的恢復(fù)原狀等風險及上述情況所涉及的費用全部由買受人承擔。
五、標的物產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)憑法院《執(zhí)行裁定書》及《拍賣成交確認書》由買受人自行到相關(guān)管理部門辦理，如標的物暫不具備辦理權(quán)屬變更條件，買受人需待辦理條件符合時再自行辦理。標的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費，應(yīng)當依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔。所有涉及的欠費(包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業(yè)費、取暖費等)及辦理權(quán)證所需費用由買受人自行了解并處理，法院不承擔責任。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。
因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)的后果自負，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。
六、與本標的物有關(guān)人員【案件當事人、擔保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人】可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
七、第一次出價競拍前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證(已注冊京東賬號需通過實名認證)，在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結(jié)該筆保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關(guān)準則。拍賣成交的，本標的物競得者(以下稱買受人)凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)入委托法院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍。拍賣未成交的(即流拍的)，競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后**小時內(nèi)解凍，保證金凍結(jié)期間不計利息,保證金解凍后到達競買人賬戶的時間以銀行到賬為準。拍賣余款在成交后七日內(nèi)繳入法院指定賬戶。(開戶單位：大連市中山區(qū)人民法院，開戶行：登錄后查看；賬號：*******************)。
八、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢電話：登錄后查看***-***-****
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院聯(lián)系人：趙法官/****-********
法院監(jiān)督電話：****-********
京東技術(shù)咨詢電話：***-***-****
聯(lián)系地址：大連市中山區(qū)天津街**號
大連市中山區(qū)人民法院
二〇二五年十二月八日
