杭州市臨平區喬司街道吳家股份經濟合作社于****年*月*日**時起至****年*月*日**時止(延時的除外)在阿里巴巴資產處置平臺對杭州市臨平區喬司街道東風嘉苑二區*-*號至**-*號商鋪、東風嘉苑一區杭海路****-*號至杭海路****號商鋪、東風嘉苑一區**-*號至杭喬路****號商鋪、東風嘉苑二區杭海路****-*號至****-*號商鋪五年租賃使用權項目進行公開掛牌，現公告如下：
一、競買標的物：杭州市臨平區喬司街道東風嘉苑二區*-*號至**-*號商鋪、東風嘉苑一區杭海路****-*號至杭海路****號商鋪、東風嘉苑一區**-*號至杭喬路****號商鋪、東風嘉苑二區杭海路****-*號至****-*號商鋪五年租賃使用權，詳見下表：
| 標的序號 |
房產地址 |
建筑面積(㎡) |
首年租金起拍價(元) |
競價保證金(元) |
加價幅度(元) |
備注 |
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杭州市臨平區喬司街道東風嘉苑二區*-*號至**-*號商鋪五年租賃使用權 |
****.** |
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****元或****元的整倍數 |
各標的房產地址明細清單詳見附件 |
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杭州市臨平區喬司街道東風嘉苑一區杭海路****-*號至杭海路****號商鋪五年租賃使用權 |
****.** |
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杭州市臨平區喬司街道東風嘉苑一區**-*號至杭喬路****號商鋪五年租賃使用權 |
****.** |
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杭州市臨平區喬司街道東風嘉苑二區杭海路****-*號至****-*號商鋪五年租賃使用權 |
****.** |
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二、重大事項披露：
*、本套房屋的競賣為村集體資產競價招租，不等同于網絡司法拍賣。標的物按現狀競拍。請競買人自行關注臨平產權交易中心審核是否通過，由此錯過提交報名時間自行負責。
*、租期五年(裝修免租期為一個月，即首年租期內的前一個月)，租金一年一付，先付后用。前三年不遞增，第四年租金按上年遞增*%，第五年租金同第四年。租賃合同履約保證金為成交價的**%。
*、租賃期滿，產權人有權收回全部出租房屋，并對競買人在承租期內的裝修等改造費用不予補償。
*、本次競價標的業態：
標的*、標的*、標的*：根據上級行業準入要求，該房屋不得租賃用于與上級明令禁止的經營、生產的企業。不得經營產生油煙、異味、廢氣的餐飲；浴場、足浴、歌舞廳、酒吧等公共娛樂場所類；金融投資類(不含銀行)；棋牌室；生產加工業；寄遞物流業(驛站除外)；易燃易爆、有毒有害危險化學品；噪音污染；以及其他有違社會主義道德和法律禁止的行業與不符合消防安全、環境保護、城市管理等相關行業法規的業態。項目經營過程中不得影響周邊居民的正常生活。
標的*：根據上級行業準入要求，該房屋不得租賃用于與上級明令禁止的經營、生產的企業。不得經營浴場、足浴、歌舞廳、酒吧等公共娛樂場所類；金融投資類(不含銀行)；棋牌室；生產加工業；寄遞物流業(驛站除外)；易燃易爆、有毒有害危險化學品；噪音污染；以及其他有違社會主義道德和法律禁止的行業與不符合消防安全、環境保護、城市管理等相關行業法規的業態。項目經營過程中不得影響周邊居民的正常生活。
*、承租人需遵守招租方物業統一管理，按照相應標準繳納物業管理費、水電費、停車費等，用電調度服從統一調配。標的涉及物業管理費、維修基金、車輛保管費、設施維護費、公共能源費等相關費用移交前由招租方支付，移交后皆由承租人支付。
*、競買人在參與競買前對擬從事的經營項目能否通過消防、環保等各行政部門審批，能否辦理營業執照等相關證照及許可證請自行到相關職能部門咨詢、了解確認，招租人及拍賣人對此不作承諾并不承擔相應責任。
*、本次競價標的未經招租人書面同意不得改變標的物用途，不得非法轉包、轉借、轉租、分租。
*、競拍成功后，標的物以實際現狀移交，競買人如若對標的物維護、裝修、添加等支出的所有費用均由競買人自行承擔。競買人如需裝修房產的，必須在裝修前提前*天將裝修方案報送招租方審核，審核通過后方可施工；同時裝修過程中一律不得改變房屋主體結構及外立面，不得搭建任何違章建筑、占用公共通道及區域，否則招租方有權隨時解除與競買人所簽訂的《房屋租賃合同》，并沒收競買人履約保證金，責令競買人限期搬離，且對競買人不做任何賠償及補償，請各競買人知悉！
三、保證金交納及處置：
*、競買人應于競買前在淘寶網和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統提示報名繳納保證金。
*、競價結束后，本標的物競得者原凍結的保證金自動轉為成交款的一部分清算至委托方指定銀行賬戶。其他競買人的保證金在競價結束三天內解凍原路退回。保證金凍結期間不計利息。
*、競買人參與競價，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。如遇保證金交付問題也可咨詢淘寶網，淘寶客服熱線：***-***-****，**:**-**:**人工在線。
四、成交價款的結算時間和方式：
*、線下銀行付款方式：競價成交后，買受人應在****年*月**日**時前在線下將競價余款繳入杭州市臨平區喬司街道吳家股份經濟合作社賬戶(戶名：杭州市臨平區喬司街道吳家股份經濟合作社，開戶銀行：登錄后查看，賬號：***************)。
*、線上支付寶付款方式：競價成交后，線上競價余款支付截止時間為競價結束后*個自然日，買受人在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付。
余款支付操作可查看：***.******.***/*******/******/**-**********?****=**-**********-**_*****#**
*、履約保證金需在簽訂租賃合同當日由承租人支付至招租人賬戶。
買受人在****年*月**日**時前(憑付款憑證及相關身份材料)到杭州市臨平區喬司街道吳家股份經濟合作社(產權人地址：杭州市臨平區喬司街道吳家村)簽署《房屋租賃合同》等手續。
五、競買人應具備條件：中華人民共和國境內合法注冊并有效存續的法人、具有完全民事行為能力的自然人和其他組織(除法律另有規定者外)，均可申請參加競買。
本次競拍不接受委托報名，競買人必須使用本人或本企業注冊的支付寶或淘寶賬號進行網上報名審核、繳納競拍保證金及競拍等操作。自然人需提供身份證復印件正反面；企業需提供營業執照復印件(加蓋公章)，法定代表人身份證復印件正反面(加蓋公章)。
請競買人自行確認是否符合競買資格，如不符合資格競買人成交的將取消其競得資格并沒收繳納的保證金。
六、咨詢、看樣的時間：自公告之日起至****年*月**日**時止接受咨詢，有意者請與黃先生聯系，電話：***********。
七、競價方式：本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至*分鐘。
八、特別提醒：
*、本次競價項目是經法定公告期和展示期后才舉行的，招租人及輔拍機構對競價標的物所作的文字說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現狀及實際情況為準，競買人在競買前必須仔細審查競買標的物，認真調查研究查看所競買標的物的瑕疵及其它實際情況，競買人應親臨標的物現場實地看樣，未親臨標的物現場實地看樣的競買人視為對本標的物實物現狀及實際情況已經確認，自行承擔全部責任。標的物以現狀為準，杭州市臨平區喬司街道吳家股份經濟合作社不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。
*、參與競買人必須開設淘寶賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。
*、因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。
*、標的物租賃手續中所涉及的稅費按國家現行政策有關規定各自承擔。
*、競買人在競價前請務必再仔細閱讀競買須知。
*、本公告載于：
**電腦端路徑：阿里巴巴資產處置平臺：**-******.******.***/**/**_****.***?***=*****.*******.*******.***.**************&****_
手機端路徑：手機淘寶***——直接搜索“臨平資產”
九、受托方聯系方式：
咨詢電話*：***********，聯系人：葉先生
咨詢電話*：***********，聯系人：唐先生
受托方聯系地址：浙江省杭州市西湖區文三路**號科技大廈****室
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