廣 東 省 海 豐 縣 人 民 法 院
網(wǎng)絡司法拍賣公告(一拍)
廣東省海豐縣人民法院將于****年*月**日**時起至****年*月**日**時止(延時的除外)在本院淘寶網(wǎng)絡司法拍賣平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看戶名：廣東省海豐縣人民法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：海豐縣生態(tài)科技城***-***領(lǐng)地·天嶼住宅小區(qū)一期*棟***的不動產(chǎn)【產(chǎn)權(quán)證號：粵(****)海豐縣不動產(chǎn)證明第*******號】。
定向詢價結(jié)果：******元，起拍價:******.*元，保證金：*****元，增價幅度：****元(或其倍數(shù))。
二、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。如為限購地區(qū)不動產(chǎn)請自行確定是否具有相關(guān)資格。
參與競買人如有未能開設(shè)淘寶賬戶、聯(lián)合競買等原因，可委托他人(具備完全民事行為能力的自然人)代為競買，但須在競價程序開始前及付保證金前三個工作日到本院執(zhí)行局辦理委托手續(xù)(需進行后臺登記)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到本院執(zhí)行局辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為淘寶賬戶實名注冊人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢時間與方式：自本公告發(fā)布之日起至本次拍賣結(jié)束為止接受咨詢(僅在工作時間，即周一至周五*:**-**:**，**:**-**:**接收咨詢，節(jié)假日除外)。
集中看樣時間：****年*月**日**：**,意向競買人應至少提前兩個工作日致電預約看樣。并編輯短信(短信內(nèi)容為：看樣人姓名+手機號碼+標的物名稱+案號)發(fā)送至手機號碼***********登記預約看樣。看樣當天請按時到達，法院不另行安排看樣時間。如未有一人報名，則本次集中看樣取消。
四、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應于****年*月**日**時前向本院執(zhí)行局提交合法有效的證明進行資格確認及登記，資格經(jīng)法院確認并登記后方可取得優(yōu)先競買資格；未經(jīng)確認登記的，不得以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買。
五、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，競價程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘。競買人的出價時間以進入網(wǎng)絡司法拍賣平臺服務系統(tǒng)的時間為準。
六、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，拍賣不限制競買人數(shù)量，*人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。
七、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，法院已就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵作了客觀、詳盡的說明，不能保證拍賣財產(chǎn)的真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，不承擔拍賣標的瑕疵的擔保責任。本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供對競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，看樣并不免除競買人對標的物瑕疵的預判。未看樣的競買人視為對本標的物的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。請慎重決定競買行為，競買人決定參加競買的，即視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
特別提醒：
有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負，拍賣標的物建筑面積、裝修情況、格局、性質(zhì)、用途、是否拖欠地價及土地使用費等，以相關(guān)主管部門最后核實為準。法院不承擔標的物的瑕疵保證，一切已知和未知的瑕疵風險和后果均由買受人自行承擔。拍賣標的物內(nèi)的家具、家電、可移動物品不包括在本次拍賣范圍內(nèi)。
八、過戶:本院不負責標的物的過戶手續(xù)，過戶手續(xù)及風險請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，本拍賣標的的過戶手續(xù)的風險和后果由買受人自行承擔。待拍賣成交，本院收到全部拍賣價款后，僅出具成交《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》，買受人自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。
拍賣標的物過戶交易過程中所產(chǎn)生的稅費由原權(quán)利人和買受人各自負擔，但原權(quán)利人負擔的部分由買受人先墊付。買受人自墊付之日起**個工作日內(nèi)，持有效支付憑據(jù)至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負擔。標的物存在的一切欠費(如物業(yè)費、水電費、燃氣費等)由買受人自行承擔。拍賣標的物內(nèi)的家具、家電、可移動物品不包括在本次拍賣范圍內(nèi)。
九、與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十、拍賣競價前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證(已注冊淘寶賬號需通過實名認證)，在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》及淘寶網(wǎng)絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關(guān)準則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入本院指定賬戶，拍賣余款由競得者****年*月*日前繳入本院指定賬戶[戶名:海豐縣人民法院，開戶銀行:登錄后查看，賬號: ************，填寫繳款單時請在備注欄注明拍賣標的名稱及案號(****)粵****執(zhí)***號。本院工作人員核對拍賣款匯款情況和辦理相關(guān)手續(xù)后，及時通知買受人(憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件)到本院執(zhí)行局辦理成交手續(xù)。
十一、可貸款拍品的貸款須知：
(*)對可以申請拍賣貸款的拍品，競買人可在競拍前向銀行申請拍賣貸款服務。競買人向銀行申請拍賣貸款服務的行為，系其與銀行雙方的金融借款行為，與本院無關(guān)，由此引起法律后果自行承擔。
(*)競買人在競拍成功后，必須依照《拍賣公告》的要求付清余款。余款或部分余款已成功向銀行申請貸款的，可由銀行將相關(guān)款項匯入本院執(zhí)行款賬戶。
(*)因競買人未及時提交貸款申請、授信資料等致使銀行無法依約按時完成審核或者經(jīng)審核后不同意發(fā)放貸款的，競買人在競拍成功后均應按照《拍賣公告》確定的交款期限全額支付拍賣價款，否則應承擔未能按時交款而導致流拍的法律后果。
(*)競買人如有申請拍賣貸款服務的，就具體事項自行與銀行對接，具體操作及應承擔的風險與法院無關(guān)，貸款審核是否通過以銀行答復為準。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。
競買人在拍賣競價開始前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢電話：
司法拍賣輔助工作人員：***********
海豐縣人民法院執(zhí)行局：
羅法官、陳書記員：****-*******
法院紀檢電話：****-*******
聯(lián)系地址：海豐縣附城鎮(zhèn)***國道南側(cè)小路坡段
廣東省海豐縣人民法院
二〇二五年六月十七日
