武漢市江夏區(qū)人民法院關(guān)于湖北省武漢市武昌區(qū)文明路***號漢飛·又一城*棟*層**室、**室、**室(變賣)的公告
看樣服務(wù)：本拍品已委托知裕(武漢)信息服務(wù)有限公司在拍賣期間提供信息咨詢及組織看樣 。
貸款咨詢服務(wù)：本拍品由知裕(武漢)信息服務(wù)有限公司提供貸款咨詢服務(wù)。
咨詢電話： *********** *********** 伍女士
湖北省武漢市江夏區(qū)人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時的除外)在湖北省武漢市江夏區(qū)人民法院京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址: 網(wǎng)址：****.**.***/****，戶名：湖北省武漢市江夏區(qū)人民法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：湖北省武漢市武昌區(qū)文明路***號漢飛?又一城*棟*層**室、**室、**室(拍賣標的物所列地址為武漢市江夏區(qū)自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局，偶有登記地址與實際地址不符或細微差異情形，如有意向前往現(xiàn)場查看標的物者，請向有權(quán)機關(guān)核實詳情)【房屋所有權(quán)證號：武房權(quán)證昌字第**********號、武房權(quán)證昌字第**********號、武房權(quán)證昌字第**********號】。建筑面積分別為：**.**平方米、**.**平方米、**.**平方米，用途為商業(yè)服務(wù)，標的物位于*層,總層數(shù)為**層。
評估價：***.**萬元(**室**.**萬元、**室**.**萬元、**室**.**萬元)， 起拍價：***.**萬元，保證金：**萬元，增價幅度：****元。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
特別提醒：競買人及其家庭成員須具備標的房產(chǎn)所在地購房資格，并承諾其在參與競拍時直至領(lǐng)取拍賣成交裁定書時持續(xù)具備購房資格，且購房資格真實有效。
如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向武漢市江夏區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責(zé)人)須與委托代理人一同到武漢市江夏區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢時間與方式：自****年*月**日起至****年*月*日**時止(工作日周一至周五*:**-**:**接受咨詢)，有意者請與法院委托司輔拍機構(gòu)知裕(武漢)信息服務(wù)有限公司聯(lián)系( 聯(lián)系電話：***********)
本院發(fā)布的拍品，將根據(jù)拍品實際情況等綜合因素決定是否組織看樣，看樣不收取任何費用。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。
六、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔(dān)拍賣標的瑕疵保證。照片僅作為參考，交付以實際為準。競買人應(yīng)自行考慮自身的實際經(jīng)濟能力能否承受涉案標的物已存在或可能存在的其他的訴訟風(fēng)險，審慎競買。法院暫未委托任何中介機構(gòu)輔助騰退事宜，切勿相信任何中介機構(gòu)的包騰房承諾，此標的若找第三方中介機構(gòu)競拍，則本院不再承擔(dān)騰退交付義務(wù)。
七、特別提醒，標的物辦理過戶所涉及應(yīng)有原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費用(包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權(quán)證工本費、個人(企業(yè))所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費用，以相關(guān)部門最終核定為準)，依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人及買受人各自承擔(dān)。買受人在辦理過戶時需先行墊付拍賣中所有的相關(guān)稅費，再憑相關(guān)憑證到本院退還相應(yīng)的稅費。買受人須在**個工作日來本院辦理稅費退還手續(xù)，逾期視為放棄退還稅費的權(quán)利。有關(guān)房地產(chǎn)的水、電、物業(yè)費等欠費由買受人承擔(dān)。未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔(dān)。具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。
八、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于****年*月*日前與本院聯(lián)系。
九、與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十、拍賣競價前競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證，在線支付競買保證金，本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日**時前繳入法院指定賬戶(戶名：武漢市江夏區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬 號：*******************)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看
十二、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號)規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。
十三、司法拍賣過程中，法院不收取任何中介費、咨詢費、看樣費、手續(xù)費等費用。本次涉案財產(chǎn)拍賣主體為湖北省武漢市江夏區(qū)人民法院，本次拍賣標的物僅由知裕(武漢)信息服務(wù)有限有限公司提供有償網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助費用，費用由被執(zhí)行人承擔(dān)。本院未委托或授權(quán)其他中介機構(gòu)、任何社會組織或個人代理輔助本次司法拍賣活動。本次拍賣不向競買人收取任何費用。任何單位和個人以任何名義收取費用均與本院無關(guān)。本院暫未委托任何中介機構(gòu)輔助騰退事宜，切勿相信任何中介機構(gòu)的包騰退承諾，此標的若找第三方中介機構(gòu)競拍，騰退自行負責(zé)。有競買意向的請直接撥打咨詢電話聯(lián)系。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
標的物詳情咨詢電話：***********
監(jiān)督電話: ***-********
聯(lián)系地址：湖北省武漢市江夏區(qū)北華街*號
京東技術(shù)咨詢電話：***-***-****。
武漢市江夏區(qū)人民法院
二零二六年一月二十一日
