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貴州省福泉市人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止在貴州省福泉市人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍(變)賣活動(法院賬戶名：福泉市人民法院，法院主頁網址：**.******.***/****)，現公告如下：

一、拍賣(變賣)標的：都勻市平橋京都廣場*座*層****號，建筑面積：**.** ㎡，不動產權證號：*****/*****-*。(備注：*、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定由雙方各自承擔。可能存在的物業費、水費、電費、其他未知的所有費用均由雙方各自承擔。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。*、拍賣標的以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續；須修復的相關費用由買受人承擔。*、標的物的圖片及介紹信息僅供參考，標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。未經過統一安排，自行上門看樣的咨詢人，在此過程中出現意外或與人發生肢體沖突，造成不良影響及身體傷害的后果自行承擔。*、本次拍賣標的物僅限于房屋及不可拆卸的裝修裝飾附著物，不包含屋內暫未騰空搬離的家具家電、設施設備等物品。*、當事人或其他利害關系人對本次拍賣有異議的，可距開拍*日前按法定程序向本院提出。*、該房產存在租賃，意向買受人請于開拍前向本院了解租賃情況，否則，一旦成交，視為接受租賃現狀。)

評估價格：******元，起拍價：******.**元，保證金：*****元，增價幅度：****元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年**月**日起至****年**月**日止(節假日休息)接受咨詢，有意者請與本院聯系。

三、本次拍(變)賣活動設置延時出價功能，在拍(變)賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

四、拍(變)賣方式：設有保留價的增價拍(變)賣方式，保留價等于起拍(變)價，至少一人報名且出價不低于起拍(變)價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費由雙方各自承擔，其可能存在的物業費、水費、電費及其他未知的所有費用均由雙方各自承擔。

七、對上述標的權屬有異議者，請于****年**月**日前與本院聯系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍(變賣)，不參加競拍(變賣)的請關注本次拍(變)賣活動的整個過程。

九、本標的物優先購買權人相關說明：無。

十、拍(變)賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍(變)賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十一、拍(變)賣余款請在****年*月*日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

(戶名：福泉市人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*********************-****)

*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)

*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍(變)賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看

十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

舉報監督電話：****-*******

本規則其他未盡事宜，請向登錄后查看咨詢,咨詢電話：***********

淘寶技術咨詢：***-***-****

貴州省福泉市人民法院

二〇二五年十二月十日