| 項目編號 |
*********** |
| 項目名稱 |
登錄后查看綜合辦公樓西面外墻廣告位(平面廣告)公開招租 |
| 掛牌起始時間 |
****年**月**日**：** |
| 掛牌期滿時間 |
****年**月**日**：** |
| 出租資產 基本信息 |
出租資產概況 |
物業位于深圳市福田區濱河大道****號，有權屬說明，出租用途為廣告位(平面廣告)，目前在租。 |
| 計算租金面積 |
***平方米 |
| 出租用途 |
廣告 |
| 出租期限 |
*年 |
| 免租期限 |
無 |
| 租金掛牌價格 |
租金**元/平方米/月(不含管理費)。 |
| 出租資產使用情況 |
在租 |
| 是否涉及 優先承租權 |
是 |
| 是否允許聯合承租 |
否 |
| 交易方式 的確定 |
掛牌期滿，如征集到兩家(含)以上符合條件的意向承租方 |
網絡競價(一輪報價) |
| 掛牌期滿，如只征集到一家符合條件的意向承租方 |
經批準，公示*個工作日后無異議采取協議租賃。 |
| 掛牌時間 |
自公告之日起不少于**個工作日 |
| 承租方應具 備的資格條件 |
*、意向承租方須為在中華人民共和國境內依法注冊成立且有效存續、合法運營的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人(包含個體工商戶)； *、承租方信用應不存在污點，不得有犯罪記錄、重大行政違法記錄、以自身為被告的重大在訴案件、不良信用記錄和被納入失信被執行人名單(須提供國家企業信用信息公示系統報告完整版或中國人民銀行征信中心的企業征信報告等證明材料)。 *、意向承租方在招標公告發布前一年內，連續為不少于**名員工繳納社會保險，且上一年度營業額不低于***萬元人民幣。 *、意向承租方在招標公告發布前兩年內獲得過深圳市福田區相關行政單位出具的廣告位行政許可(須提供行政許可證明材料)。 |
| 意向承租方 需提交材料 |
意向承租方在辦理承租意向登記手續時，須提交下列相關材料，并保證其真實、完整、有效。 企業(以下材料須加蓋公章)： *、意向承租方登記表(向中國水星網領取)； *、意向承租委托協議(向中國水星網領取)； *、營業執照復印件(核原件)； *、國家企業信用信息系統信息報告及無被執行記錄； *、法定代表人證明書(或負責人證明)及第二代居民身份證復印件(核原件)； *、法人授權委托書及被授權人第二代居民身份證復印件(核原件)； *、承租物業用途說明和承租后不分租、不轉租，履行租賃合同約定，及時繳納租金的承諾書； *、近半年增值稅納稅申報表； *、出租方要求的其他材料。 自然人(以下材料須加簽字按手印)： *、意向承租方登記表(向中國水星網領取)； *、意向承租委托協議(向中國水星網領取)； *、第二代居民身份證復印件(核原件)； *、提交人民銀行個人征信報告及無被執行記錄； *、承租物業用途說明和承租后不分租、不轉租，履行租賃合同約定，及時繳納租金的承諾書； *、出租方要求的其他材料。 |
| 履約條件 |
*、意向承租方在報名承租前應全面知悉物業現狀(包括但不限于物業產權信息、建造標準、目前租賃情況、裝修情況、水電設施等)，完全接受《房屋租賃合同》所有條款(合同格式文本在(中國水星網)存檔備查)； *、意向承租方申請報名后，如出租方安排踏勘現場的，承租方應按要求自行踏勘現場，并承擔踏勘現場的安全責任。出租方將安排面談程序，意向承租方應當配合。如意向承租方不配合或者拒絕踏勘現場和面談安排，出租方有權取消其報名資格； *、要求整體承租，不得分租、轉租。物業交付條件為物業及水、電設施等按物業收回時的現狀移交，承租方不得以物業及水、電等設施不齊全、未能滿足其使用等為由，向出租方提出賠償、補償或拒交遲交租金、管理費、水電等費用； *、廣告位的現有主體由原承租方建造并負責。如該主體被原承租方拆除，新中標單位須負責按原有標準予以重建，并獨立承擔后續所有行政審批事項。新中標單位應保證在合同簽訂之日起*個月內，成功取得廣告位設置的行政許可。若逾期未取得，出租方有權將履約保證金全額扣除，不予退還。 *、原承租方在同等條件下享有優先承租權。原承租方應當參與本次投標，如未參與投標或投標文件不符合招標要求，則視為放棄優先承租權。原承租方須在開標地點，在獲悉最高投標價格后半小時內，書面決定是否行使優先承租權。未在規定時間內行使的，視為放棄優先承租權。原承租方報名承租的，需出具《承諾函》承諾未競得本次招租物業承租資格的，須按約按期騰退交還物業，否則取消意向承租報名資格。 *、租賃合同簽署當日，承租方須向出租方繳納相當于成交價兩個月租金的租賃押金，并額外繳納相當于六個月租金的履約保證金。承租方支付的租賃押金不能預付、抵扣租金和其他費用，僅作為履行租賃合同約定義務的保證； *、履行租賃合同約定，按時繳納租金及相關費用，若遲延繳納，應當承擔違約責任； *、承租方應當承擔物業使用期間的消防安全責任，簽署《消防安全責任書》，嚴禁經營、存放危險化學品。如需裝修，經出租方書面同意后方可實施。租賃物業的消防、裝修等政府要求報建備案手續均由承租方自行辦理，如因消防等原因被罰款、停業整頓，出現人身損害及財產損失等與出租方無關； *、承租方不得對建筑主體進行改建、擴建，不得對租賃物業主體建筑命名； **、若最終獲得承租權，承租方應在中國水星網確定最終承租方并出具《公開招租結果通知書》之日起的**個工作日內，與出租方簽訂租賃合同及相關協議(含補充協議)，并不得修改租賃合同內容條款，且簽訂租賃合同(含附頁)的公司名稱須與報名的資料一致，因承租方原因未及時簽訂租賃合同或拒絕簽約的，則視為承租方違約，出租方有權取消其承租資格，沒收其交易保證金，出租方可重新公開招租，且無需對承租方承擔任何賠償責任； **、租金支付方式：按月支付； **、履約保證金退還條件如下： (*) 若承租方在合同簽訂后*個月內成功取得廣告位設置的行政審批許可證，則可向出租方申請退還*個月履約保證金； (*) 若在租賃第二年內成功繼續取得行政審批許可證，可申請退還剩余*個月履約保證金； (*) 若未能在規定時間內取得審批，履約保證金不予退還。 租賃期滿且承租方無其他違約行為時，租賃押金不計利息退還。 |
| 特別事項說明 |
*、該物業由產權單位深圳市水務(集團)有限公委托控股企業登錄后查看運營管理，最終承租方與深圳市水務(集團)有限公司簽訂租賃合同： (*)因承租方原因未與出租方簽訂租賃合同的，承租方系放棄本次承租資格，不視為出租方違約，出租方不承擔任何違約責任和損害賠償責任。 (*)出租方與承租方簽訂了租賃合同的，在租賃期限內，如遇政府征收、土地整備或城市規劃、國資政策調整變化等原因，出租方有權單方面解除租賃合同，租賃合同則無條件終止。自出租方向承租方發出搬遷通知之日起，租賃期限視為到期，承租方應無條件搬遷且按期及時騰退交還物業。承租方不得以此為由向出租方主張賠償或補償，因政府征收、土地整備或城市規劃等原因造成承租方的一切損失由其自行承擔。 *、新承租方(非原承租方)通過競價取得承租資格，原承租方違約未能按期搬離交還租賃物業的，出租方將通過法律途徑收回租賃物業。新承租方同意出租方通過法律途徑收回租賃物業后再行向其交付，并且不視為出租方的違約。 *、出租方與新承租方簽訂租賃合同的，與原承租方租賃合同終止之日起*個月未能收回租賃物業交付新承租方，致使本次交易無法履行，出租方和新承租方均有權終止租賃合同，且不視為違約，雙方互不追究對方違約責任、損害賠償責任。 *、出現以下任何一種情況時，意向承租方已交納的招租保證金不予退還： (*)意向承租方在參與本次公開招租過程中所作出的任何保證和承諾(包括但不限于其在中國水星網報名階段、競價階段、委托協議及其他書面承諾中作出的保證和承諾)存在隱瞞、虛假、誤導性陳述、重大遺漏、違反或未兌現其保證和承諾的； (*)意向承租方在公告截止后單方撤回承租申請的或者作出撤回承租申請實質行為的； (*)掛牌期征集到一個符合條件的意向承租方，意向承租方不按掛牌價與報價孰高原則成交的； (*)產生兩家及以上符合條件的意向承租方時，意向承租方未參加后續網絡競價、綜合評審、競爭性談判或法律法規規定的其他競爭性交易活動的； (*)在競價程序中各意向承租方均不應價的； (*)采用綜合評審方式交易時，意向承租方的報價低于掛牌底價，或未按招租文件要求進行報價的；意向承租方不按規定提交響應文件的； (*)意向承租方未在規定的時間內簽署租賃合同及相關協議的； (*)意向承租方未在規定的時間內支付交易服務費和/或向出租方繳交租賃履約保證金； (*)意向承租方存在其他違約或違反交易規則、招租公告及相關交易文件要求情形的。 *、承租方在報名前，應充分知悉物業現狀，包括但不限于物業產權信息、建造標準、當前租賃狀況、裝修情況等，并全面了解物業招租的其他信息，熟悉物業租賃合同條款。 *、現場踏勘聯系人：肖小姐，聯系方式：****-********。 |
| 提交報名材料截止時間 |
掛牌期滿當日北京時間**:** |
| 保證金金額 (人民幣) |
*****元 |
| 交易保證金 賬戶 |
賬戶名稱：登錄后查看 開戶銀行：登錄后查看 銀行賬號：*************** |
| 交納保證金 截止時間 |
掛牌期滿當日北京時間**:** |
| 出租方 信息 |
出租方名稱：深圳市水務(集團)有限公司 |
| 地址：福田區深南中路****號萬德大廈 |
| 聯系方式 |
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