欧美成人hd丨狠狠天堂丨欧美日产成人高清视频丨亚洲欧美日韩愉拍自拍丨69免费视频丨歪歪爽蜜臀av久久精品人人丨精品国色天香一卡2卡3卡丨性欧美丰满熟妇xxxx性久久久丨老司机午夜免费福利丨粗大挺进尤物人妻中文字幕丨网红福利视频丨97久久人人超碰caoprom欧美丨日韩经典午夜福利发布丨老女人激情视频丨国产精品77777丨天堂婷婷丨欧美色图30p丨国产产无码乱码精品久久鸭丨综合激情在线丨国产精品21p

首頁 > 招標公告 >全省“十五五”重大項目投融資專題研討培訓班之七

全省“十五五”重大項目投融資專題研討培訓班之七

廣東

招標公告

 發布單位：火標網  發布日期： 2026-02-06 20:07:09

 關注  導出Word  導出PDF

咨詢此項目熱線：19352828043

詳情內容

全省“十五五”重大項目投融資專題研討培訓班之七

——中金公司：地方存量資產盤活與企業紓困

　　編者按：為助力提升全省抓投資工作水平，推動我省“十五五”開好局起好步，凝聚“政銀企”三方智慧與力量，共同推進重大項目投融資工作，我省于*月**日舉辦了“十五五”重大項目投融資專題研討培訓班，邀請了*家金融機構的專家結合業務所長開展專題授課。現對各機構授課要點等情況予以刊登，供各地學習借鑒。

引言

　　本次培訓，中金公司投資銀行部投行委委員賈舟祺以《地方存量資產盤活與企業紓困：路徑與實踐》為題，結合政策、實操與案例，為廣東盤活存量資產、助力企業紓困，進一步促進投融資體系良性循環建言獻策。

政策背景

　　****年底，國家發展改革委出臺的《基礎設施領域不動產投資信托基金(*****)項目行業范圍清單(****年版)》(發改辦投資〔****〕***號)對基礎設施*****發行范圍作了進一步拓展。從行業領域看，新增加商業辦公設施和城市更新設施；從資產類型看，消費基礎設施領域新增了四星級及以上酒店項目和體育場館項目。賈舟祺指出，隨著房地產市場深度調整，“以地生財”的傳統模式已難以為繼，與此同時，仍有大量資產處于低效或閑置狀態，盤活存量資產已從“可選項”變為“必選項”。目前，中共中央“十五五”規劃建議已將“做優增量、盤活存量”作為堅持高質量發展的重要要求予以明確。

“盤活”的多元實施路徑

　　所謂“盤活”，在狹義上是指通過交易方式處置資產，實現資產變現；在廣義上是指提高資產使用效率，提升整體運營效能。針對如何有效盤活，賈舟祺提出了具體實施路徑：

　　一、運營端“軟盤活”。盤活不是簡單“賣資產”，而是要先從運營端發力，通過運營提升資產的現金流能力和市場價值。具體而言，可以通過業態升級、引入專業運營商、數字化品牌化等手段，將“沉睡資產”轉化為“高產資產”。

　　二、交易端“硬盤活”。對確無提升空間的資產，可通過招拍掛、產權交易所打包掛牌、***/***等方式實現市場化處置，回籠資金用于化債或再投資，形成良性循環。這種模式的核心是把資產轉化為即時可支配的現金流，并非簡單的“甩包袱”、被動清倉，而是系統性的資本運作，更是主動的戰略重組，特別適用于長期低效、難以提升運營價值的資產。

　　三、運用金融端“工具箱”。在完成資產提效后，針對如何實現資產效益最大化的問題，豐富的金融工具也提供了解決方案。資產證券化和*****是不動產類資產盤活的重要創新實踐。資產在開發、爬坡和成熟各階段，不同類型*****產品均有與其適配的應用場景及操作路徑，利用多層次*****產品體系可以實現全周期融資支持。在項目開發階段，一般可通過開發基金和銀行貸款完成商業物業資產的初期開發，并可引入***-*****基金支持資產初期運營；在資產初步成熟時，如對外租賃比例較高、實際運營負荷接近設計運營負荷，則可以發行持有型不動產***，實現在資本市場的首次亮相，批量引入機構資金；待資產進一步成熟，如近三年運營穩定、相關手續完備，則可通過公募*****實現資產上市，完成從重資產持有到輕資產運營的模式轉型。

　　四、其他盤活路徑。除常規盤活方式外，針對陷入困境的企業及其低效資產，則需配套運用針對性的盤活手段。比如，通過司法重整可推動困境企業實現重生，具體可通過引戰引資、資產重組、削債減債、經營重組等路徑落地。以陷入債務困境的房企為例，這類主體通常需要借助司法程序“刮骨療毒”，當前境內外各類債務風險化解手段正助力此類房企加速出清風險。

相關附件：

項目官方指定標書制作單位：19352828043

地區分站

北京招標網天津招標網河北招標網山西招標網遼寧招標網吉林招標網上海招標網黑龍江招標網江蘇招標網浙江招標網安徽招標網福建招標網江西招標網山東招標網河南招標網湖北招標網湖南招標網廣東招標網海南招標網重慶招標網四川招標網內蒙古招標網貴州招標網云南招標網陜西招標網甘肅招標網青海招標網寧夏招標網新疆招標網西藏招標網廣西招標網