雞西市恒山區人民法院關于雞西市恒山區奮斗小區**號樓*單元*層***室房屋拍賣公告(第一次)
雞西市恒山區人民法院將于****年*月*日**時至****年*月**日**時(延時除外)在雞西市恒山區人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：雞西市恒山區人民法院，法院主頁網址：登錄后查看)，現公告如下：
一、雞西市恒山區奮斗小區**號樓*單元*層***室房屋，無不動產登記，建筑面積為：**.**平方米，規劃用途為：住宅。
房屋未清空，六個月內負責清空房屋。
評估價格：******.**元，起拍價：******.**元，保證金：*****.**元，增價幅度：****.**元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：無法看樣，只接受電話咨詢。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。請競買人在拍賣前務必到現場實地看樣，仔細審查拍賣財產，認真研究查看拍賣財產的實際情況，調查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競買人一旦參與競買，即視為對拍賣財產充分了解，并接受拍賣財產的一切瑕疵(包括未明確紕漏的瑕疵)。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。本公告提供的拍賣財產現場圖片，僅供競買人參考。
該房屋所欠水、電、供熱、物業等費用情況不詳，有意者請自行到相關部門查詢，依照相關法律法規和政策的規定，由相應主體依法承擔。
拍賣標的以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。交易過程中產生的一切稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由相應主體承擔。所涉及的本次拍賣標的過戶應有權利人及買受人承擔的稅收和費用【包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續費、權證工本費、個人(企業)所得稅、房產稅和其他相關費用，以相關部門最終核定為準】依照法律、法規由原權利人和買受人各自負擔，但原權利人負擔的部分由買受人墊付。買受人自尾款繳納之日起**日內，持有效支付憑證和稅務部門出具的各方交稅數額說明及申請書至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負擔。
該房產所提供信息僅供參考，具體以實物為準，本院不承擔瑕疵擔保。(拍賣成交后，基于本次交易房屋過戶所涉及的稅、費由被執行人和買受人依照相關法律、行政法規的規定各自承擔。能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，本院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。拍賣標的物涉及違法、違章的，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理)
六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易所產生的稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，辦理過戶所需要交付的所有費用，稅費根據法律法規由相應主體承擔，買受人先行墊付，由相應主體承擔。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。所涉及的一切稅、費及其可能存在的物業費、水、電等欠費均由相應主體承擔。能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶所照成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。
七、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯系。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優先購買權人相關說明：
與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等]均可參加競拍
十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在****年*月**日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(戶名：雞西市恒山區人民法院執行款專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)
*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
登錄后查看
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
舉報監督電話：****-*******(楊法官)
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：****-*******(徐法官)
淘寶技術咨詢：***-***-****
詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。
黑龍江省雞西市恒山區人民法院
二〇二五年八月六日
