四川省成都市雙流區人民法院
公告
(****)川****執****號
本院定于****年*月**日**時起**天內(變賣)在淘寶網司法拍賣網絡平臺公開變賣涉案財產，現公告如下：
一、變賣財產：
| 標的名稱 |
四川省成都市雙流區東升街道航林路***號*棟*單元**樓****號房屋及添附裝修設施 |
| 變賣價:***.*萬 |
保證金:**萬 |
加價幅度:*.*萬 |
| 標的所有人 |
吉** 、拉*** |
| 不動產權證書號 |
川(****)雙流區不動產權第*******號、 川(****)雙流區不動產權第*******號 |
| 土地性質 (是否需要交土地出讓金) |
出讓、若有出讓金，由被執行人和買受人依據相關法律、行政法規的規定各自承擔。 |
| 建筑面積 |
***.*平方米 |
| 規劃用途 |
住宅 |
| 是否有人使用 |
被執行人家人使用 |
| 優先購買權人 |
無 |
| 是否騰空 |
未騰空、成交后法院負責交付 |
| 租賃情況 |
無 |
| 水電氣及物管費用等情況 |
具體欠費情況請競買人自行前往物業處核實，若有、由被執行人和買受人依據相關法律、行政法規的規定各自承擔 |
| 鑰 匙 |
無 |
| 影響過戶的相關因素 |
不詳 |
| 其他可能影響司法網拍的因素 |
不詳 |
| 特別提醒 |
房屋存在漏水現象，房屋內可見霉斑、涂料脫落等情況。請競買人在拍賣前務必到現場實地看樣，仔細審查拍賣財產，認真研究查看拍賣財產的實際情況，調查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競買人一旦參加競買，即視為對拍賣財產充分了解，并接受拍賣財產一切瑕疵(包括未明確披露的瑕疵)。財產以現狀交付。 |
| 設定抵押情況 |
有 |
| 提供的文件 |
*、《法院裁定書》 |
| *、《拍賣成交確認書》 |
關于財產情況的其他說明：
*、本院已將本標的進行網絡詢價，詢價結果為***.****萬元 ，各詢價報告作為附件上傳，請競買參與人認真查閱。
*、變賣成交買受人付清全部變賣價款后，憑法院出具的執行裁定書及成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的稅、費和所需補交的相關稅、費由被執行人和買受人依據相關法律、行政法規的規定各自承擔(被執行人應承擔稅費部分，由買受人先行墊付，并在成交裁定送達買受人之日起十五日內向本院申請退還，非因買受人自身原因確需延長退稅時間的，買受人應當在期限屆滿前向本院書面申請并寫明事實與理由，經本院審查理由成立的，可以準許，但申請延長的次數不超過*次，延長的期限不超過**日)。房屋所涉及欠繳的物業費、水、電、氣等具體費用請競買人于拍賣前至相關管理部門自行查詢。本院在確認成交裁定發出后依法向買受人交付財產。
*、本次變賣財產本院已經進行了調查，相關情況在調查表中對變賣財產已知的瑕疵作了客觀、詳盡的說明。請競買人在變賣前務必到現場實地看樣，仔細審查變賣財產，認真研究查看變賣財產的實際情況，調查是否存在其他瑕疵，審慎決定。財產以現狀交付，競買人一旦參加競買，即視為對變賣財產充分了解，并接受變賣財產一切瑕疵(包括未明確披露的瑕疵)。本公告提供的變賣財產現場圖片，供競買人參考。
*、標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行承擔解決，與拍賣人無涉。對變賣標的物能否辦理過戶手續以及辦理過戶手續的時間等情況，請競買人在競買前自行到相關管理部門咨詢確認，因標的物現狀存在的瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及二次辦理過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切稅費。
二、變賣流程：
*、本次變賣期限為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價則變賣競價結束，競價程序結束時變賣期結束)。
*、競買人報名需要先繳納等同于標的物變賣價全款，一人報名且出價不低于變賣價即可成交。
三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，法律法規、行政規章、公司章程等文件對競買人購買資格有限制的，以相關政策規定為準。請競買人務必在購買前充分了解自身是否具備購買條件，因不符合條件參加競買的，本院將對競買結果不予確認，沒收保證金并重新進行變賣。
本次網絡司法拍賣的下列機構和人員不得參加競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：
(一)負責執行的人民法院；
(二)網絡服務提供者；
(三)承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；
(四)第(一)至(三)項規定主體的工作人員及其近親屬。
四、變賣競價前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證(已注冊淘寶賬號需通過實名認證)。在變賣競價程序結束前意向競買人均可報名交費取得競買資格。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人進行。委托代理人須在****年*月**日向本院提交合法有效的證明(營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等)，并經法院確認。未經法院確認，競買活動視為報名人的競買人行為。優先購買權人參加競買的，應于****年*月**日向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。
五、本院根據該案執行依據的生效法律文書上記載的當事人地址等，在本次確定變賣日的*日前已通知雙方當事人、已知優先權購買人本公告發布時間及變賣時間。現對于以上無法確定通知雙方當事人、已知優先權購買人的有關情況特此予以公示，公示滿*日視為已經通知。
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打淘寶司法拍賣服務熱線：***-***-****。
六、變賣成交后，如果成交價等于變賣價，則無需另外支付余款。如果成交價高于變賣價，高出部分的變賣余款買受人應在成交后十五日內繳入法院指定賬戶(賬戶名稱：成都市雙流區人民法院訴訟費及案款專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)，款項交付后應及時聯系本院，辦理變賣標的物交付相關事宜。
七、買受人按規定付清成交款后應及時提取標的物，需辦理《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》等財產權證的證照轉移、變更手續的，須等他項權證注銷后，憑法院《執行裁定書》、《拍賣成交確認書》自行至相關管理部門辦理過戶手續，拍賣人不承擔過戶涉及的一切費用。逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。
八、重要提示：
*.買受人只要未按期未支付全部價款，本院即有權裁定重新變賣，重新變賣時，原買受人不得參加競買。原買受人悔拍后從所交納變賣價全款中扣留本次變賣標的所確定的保證金不予退還，扣留的保證金依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與變賣財產相關的被執行人的債務。
*．根據《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規定，對于在司法網拍中惡意抬價，擾亂司法變賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。
九、為便于買受人及時收到人民法院變賣相關的文書，競買人在參與變賣前須向淘寶網司法拍賣網絡平臺提供確切的送達地址。如需更改地址，買受人應在變賣活動結束時與本院聯系確認更改。因提供的送達地址不確切，或未及時告知變更地址，導致法院有關法律文書無法送達的，由競買人自行承擔由此可能產生的法律后果。
十、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》(法釋〔****〕**號)規定，競買人成功競得網拍標的物后，網絡司法拍賣平臺將自動生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》并公示。確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息，具有公示效力并接受社會監督。
十一、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托“四川省成都市中大公證處”在拍賣期間對上述標的物開展咨詢、組織看樣等網拍輔助服務工作，聯系電話：***********(師老師)。
*、看樣預約方式：登錄網址登錄后查看；
*、搜索、選擇所需看樣標的物；
*、填寫信息完成預約；
*、預約成功后，我們將在競價前一周(節假日除外)統一組織看樣，請您耐心等待通知，(看樣時請攜帶身份證件)。
競買人在變賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的變賣公告。
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
案件、標的咨詢電話：***-********
淘寶咨詢電話：***-***-****
監督電話：***-********(此電話不接受咨詢，咨詢請打公告上的咨詢、看樣電話)
聯系地址：成都市雙流區正清路**號
成都市雙流區人民法院
二〇二六年三月三日
