滁州市全椒縣加油站斜對面(西門門市部)商業用房租賃項目競價公告
項目編號：************-***
全椒縣自來水廠定于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時除外，屆時正式競價開始時間以電子競價系統時間為準)在滁州市公共資源交易平臺電子交易系統(網址：****.*******.***.**/********_**/***********)上對滁州市全椒縣加油站斜對面(西門門市部)商業用房租賃項目進行公開競價，現公告如下：
注：****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時的除外)期間，此競價入口為唯一指定入口(滁州市公共資源交易平臺電子交易系統)，通過其他競價平臺競價或參與競價均視為無效操作。
一、競租標的物：
滁州市全椒縣加油站斜對面(西門門市部)商業用房租賃項目，本次招租共有*個標的物：
全椒縣自來水廠位于全椒縣加油站斜對面(西門門市部)商業用房，建筑物面積約為***.**平方米，建筑結構為磚混，租金為*****元/年，******元/六年；
二、重大事項披露：
*、本次競價無保留價，一人競價，滿足成交條件，方可成交。
*、本次招租標的物以現狀為準，承租方應按招租公告約定的用途依法經營，擬出租房產不得從事任何違法經營活動，標的物禁止經營易燃易爆、有環境和噪音污染、占道經營等經營項目且消防通道必須保留、上級部門禁止經營的物品及非法項目等。競得人如不按上述要求經營使用承租房產，招租方有權取消其成交資格按違約處理并沒收其履約保證金。
*、租賃期限：*年。具體起止日期在《租賃合同》中約定。
*、在租賃期內，因城市規劃調整、城市公益事業建設、征收、改造等原因，確需提前解除租賃合同的，出租人有權無條件提前解除租賃合同，不負責賠償承租人因此造成的損失。房租已交未到期部分(自承租人騰空并向出租人交回之日起算)，經出租人審核審批后退還承租人；在租賃期內標的物不得轉租。承租人轉租標的物內容的，出租人有權單方解除租賃合同，并由承租人承擔違約金、履約保證金不予退還等違約責任；租賃期滿后，承租人應當及時騰空所有房屋，并歸還招租人，承租人不得以裝修費用、固定資產等理由要求認購、補償或折價收購，特此說明。
*、租金支付方式：租金一年一付，年租金=競得人的成交價/六年。先付后租。自簽訂合同前一周支付第一年租金，以后每年租金在上一年租金到期前一個月支付，具體付款日期、租金金額在《租賃合同》中約定。
*、履約保證金：履約保證金為競得年租金的**%，履約保證金在簽訂合同前一周內匯入全椒縣自來水廠指定賬戶，退還時間：履約保證金在合同租賃期滿或合同解除后，在承租人無違約情形下并將房屋恢復原樣、騰空后且無競得人責任后十個工作日內退還(不計息)；
*、競得人須在簽訂《租賃合同書》前一周內必須完成第一年租金、履約保證金兩項費用的交納，交納齊全方可簽訂合同，租賃起止期以合同約定為準，標的物以實際交付為準。
*、裝修過程中不得改變出租房屋的主體結構及相關消防設施，各標的物在房屋裝修過程中不能破壞原始房屋狀態，不得私搭亂建，租賃期滿后，承租人應當及時騰空房屋恢復原狀，并歸還招租人，承租人不得以裝修費用、固定資產等理由要求認購、補償或折價收購。
*、租賃期間，租賃房屋所產生的治安費、衛生費、水電費、物業費、公共耗能費、有線電視費相關稅費等一切費用由承租方負責繳納。具體情況由承租方自行現場實地勘察。
**、其他相關要求：標的物一切以現狀為準，全椒縣自來水廠不承擔任何方面維修、改造等工作。一切維修(含消防、水電管道、線路儀表等設備、門窗等設施)及費用均由競得人擔負，同時標的物產生的治安費、衛生費、水電氣費、物業管理費等費用均由競得人擔負，經營的標的物外墻、招牌、裝飾等必須符合滁州市文明創建的要求。請有意向的競租人現場勘查，充分考慮。
備注：如因競得人違法、違規、不服從管理等原因造成的各項糾紛及法律責任由競得人負全部責任，招租人不承擔任何連帶責任。
三、租金價格、競價保證金及加價幅度：
全椒縣自來水廠位于滁州市全椒縣加油站斜對面(西門門市部)商業用房，建筑物面積約為***.**平方米，建筑結構為磚混，租賃期為*年；
起始價為：******元/六年(*****元/年)，保證金為****元，加價幅度：***元/六年或整倍數；
四、代理服務費
本次競價項目由登錄后查看代理。招標代理費為****元，上述費用由承租單位在領取中標通知書前支付給代理公司。
五、競價保證金交納及處置：
(*)保證金須在****年**月**日**時前交納完畢；保證金須從競價人賬戶轉入交易中心賬戶(如以單位名義投標，須從單位基本賬戶轉入)，保證金付款人的賬戶名稱必須與競價人名稱一致，不接受匯票和結算卡匯入，以資金到賬時間為確認保證金交納完畢時間。
競價保證金繳入以下賬戶：
戶名：滁州市公共資源交易中心
開戶行：登錄后查看
子賬號：***************************
轉賬時備注：滁州市全椒縣加油站斜對面(西門門市部)商業用房租賃項目保證金。
(*)履約保證金和第一年租金在中標通知書發放后一周內匯入全椒縣自來水廠指定賬戶：
收款單位：全椒縣自來水廠
開 戶 行: 登錄后查看全椒支行
銀行賬號：*******************
(繳納時必須備注：滁州市全椒縣加油站斜對面(西門門市部)商業用房租賃項目履約保證金/租金)
(*)放棄競得資格的競得人保證金不予退還，由全椒縣公共資源交易中心直接收繳。相關競得人將被監管部門納入信用管理，并在交易中心網站進行不良行為披露。
注意：①如競價人未按公告約定的時間繳納成交價款(第一年租金)及履約保證金(為競得年租金的**%)，競價人的保證金不予退還。
②若存在不予退還競價人投標保證金的情形，由全椒縣公共資源交易中心直接予以收繳。
③競價人僅代表本人參與競價，競拍成功后以成交人姓名簽訂合同，不得以其他人代簽，否則保證金不予退還。
六、競價人應具備條件：
*、凡依法設立、有效存續的并具有良好商業信用、財務狀況、銀行資信的境內企業法人(企業法人的營業執照必須在有效期內,否則其報價無效)或具有完全民事行為能力的自然人(法律另有規定除外)，上述企業法人或自然人無不良記錄，無拖欠房租或占房不退等行為的，沒有無理訴求和惡意拖延搬遷的記錄，均可參與本項目競價。
*、競價人應在公告期內到現場實地踏勘，認真審閱本項目競價須知、競價公告和標的物介紹，成交后，如因未踏勘現場、未了解項目具體情況等原因造成的各項損失，由競價人自理。如有疑問須在公告期內向全椒縣自來水廠提出。凡參加本項目競價人都視同已經實地踏勘，確認了公告中的各項條款。
七、咨詢、看樣的時間：自公告之日起至****年**月**日**時止接受咨詢(節假日休息)，有意者請與登錄后查看或全椒縣自來水廠聯系。
八、競價方式：本次競價活動設置延時出價功能，當標的物的競拍時間只剩最后*分鐘時，*分鐘內如果有人出價即循環延時，延時*分鐘。
九、特別提醒：
*、標的物以現狀為準，滁州市公共資源交易中心和全椒縣自來水廠以及登錄后查看不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競租行為，競租人一旦作出競租決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。
*、潛在競租人自行判斷是否符合本項目競租人資格。因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。
*、競價保證金不予退還的情形：競價成功后競得人放棄競得資格或未按公告約定的時間領取成交通知書、簽訂合同并繳納租金及相關保證金的，競得人的競價保證金不予退還，由全椒縣公共資源交易中心直接收繳，招租人有權組織重新競價。原競得人將被監管部門納入信用管理，并在滁州市公共資源交易中心網站進行不良行為披露。
*、標的物承租登記手續由競租人自行辦理，所涉及的稅費按國家現行政策有關規定各自承擔。
*、“老競得人享受優先的條件是按照財資[****]***號文規定，老競得人在租賃期滿之日的**日前，向招租人提出書面申請并經招租人審核確認。”老競得人須在競價時間五個工作日前將招租人開具的證明(證明中含老競得人姓名、身份證號或公司名稱+統一社會信用代碼)送至代理公司負責人處，否則，由此造成的損失由老競得人自行承擔。
*、突發情況：由于網絡延遲或者其他等客觀原因，項目須暫停或者終止時， 滁州市公共資源交易中心有權暫停或終止競價，待問題解決后重新啟動競價。本 次競價過程中，因意外或不可抗力造成的競價中斷等給各競租人造成經濟損失，滁州市公共資源交易中心和全椒縣自來水廠對各競租人均不承擔任何法律責任和賠償義務，特此說明！
*、競價過程中出現下列情形的，滁州市公共資源交易監督管理局可以要求 招租人立即中止或者終結競價活動，也可以直接做出競價活動中止和終結的決定：
(*)存在違反國家法律法規或其他利害關系方提出爭議情形的；
(*)在競價過程中出現違反各相關競價規則、細則等相關規定，并妨礙正 常競價秩序的；
(*)交易雙方及相關主體因糾紛爭訟，由仲裁機構(或法院)做出中止和 終結決定的。
十、聯系方式：
代理機構：登錄后查看
聯系人：蔡艷 聯系方式：***********
聯系地址：全椒縣襄河鎮萬福路***號全椒義烏國際小商品城*幢***室
招租單位：全椒縣自來水廠
聯系人：齊軍 聯系方式：***********
聯系地址：全椒縣襄河鎮儒林路筆鋒巷**號
招租單位：全椒縣自來水廠
代理公司：登錄后查看
****年**月**日
