拍賣公告
呼和浩特市賽罕區人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時的除外)在呼和浩特市賽罕區人民法院京東網(****.**.***/***)網絡司法拍賣平臺進行公開拍賣活動。現公告如下：
一、拍賣標的物:呼和浩特市新城區烏蘭察布東路安全局宿舍商住樓*單元*層*號房屋。
拍賣標的存在以下瑕疵：
*.房屋未騰空，拍賣成交后六個月內騰房。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍內，競買人應去實地自行了解。
*.房屋交付以實際現狀為準，該標的物所欠水電暖燃、物業費、過戶所需的費用不詳，需買受人自行了解并承擔，具體現場狀況以實際為準。
*.房屋戶口、學籍不在執行范圍內，請買受人自行了解此房屋戶口、學籍問題。
*.房屋過戶時如需繳納土地出讓金，需買受人自行并承擔。
法院所展示的視頻與照片僅作參考，具體以實際狀況為準。
評估價：******元(伍拾捌萬肆仟柒佰貳拾叁元整)
起拍價：******元(伍拾捌萬肆仟柒佰貳拾叁元整)
保證金：******.*元(壹拾壹萬陸仟玖佰肆拾肆元陸角)
加價幅度:****元(伍仟元整)
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律有 特別規定的除外。
如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向呼和浩特市賽罕區人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到呼和浩特市賽罕區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
競買人應當符合當地限購政策規定的條件，若因不符合限購政策導致未能辦理過戶登記手續的，后果及責任自行承擔。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。負責執行的人民法院、網絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織的工作人員及其近親屬不得參與競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣標的物。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，拍賣期間接受咨詢(雙休、節假日除外，看樣時間根據預約情況由助拍公司統一安排)，有意者請與登錄后查看聯系，聯系電話：***********或添加微信號：******_**。
四、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、標的物以實物現狀為準，本院不承擔拍賣標的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業及相關部門了解，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
六、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的《執行裁定書》、《協助執行通知書》及《拍賣成交確認書》自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費(包括但不限于須由前幾手權利人應繳納或補繳的稅金等一切稅費、個人所得稅、增值稅及附加稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、土地出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用)依照稅法等相關法律、法規和政策的規定，應由相應主體負擔。交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定承擔。可能存在的物業費、水電費等欠費，請競買人自行向相關部門咨詢確認，由買受人負擔。競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任，自行解決。可自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。
七、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(抵押權人)、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
八、對上述標的物權屬有異議者，請于開拍*天前與本院聯系。
九、拍賣競價前京東系統將鎖定競買人賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶。(開戶單位：呼和浩特市賽罕區人民法院執行案款專戶;開戶行: 登錄后查看; 開戶行所在地：新城區新華大街**號；賬號：*******************；行號：************)。
十、司法拍賣因標的物本身價值，及其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：(登錄后查看)。
十一、依照法釋[****]**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，京東網拍平臺將生成《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
咨詢：登錄后查看、聯系電話：***********、微信號：******_**。
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
淘寶技術咨詢：***-***-****
看樣聯系人：***********
聯系地址：呼和浩特市賽罕區惠民街**號
內蒙古自治區呼和浩特市賽罕區人民法院
二零二五年八月十三日
