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甘肅省靖遠縣人民法院關于拍賣靖遠縣人民路亨威鉑悅廣場**#(*幢)公寓****室房產的公告

甘肅省靖遠縣人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時除外)在甘肅省靖遠縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(網址：**.******.***/****/**，法院賬戶名：靖遠縣人民法院)，現公告如下：

一、拍賣標的：靖遠縣人民路亨威鉑悅廣場**#(*幢)公寓****室房產，朝向朝北，戶型為一室一廳一衛，建筑面積為**.**㎡(套內面積：**.**㎡、分攤面積**.**㎡)。估價對象所在建筑物單排、東西走向排列于人民路北側，為商業綜合樓。規劃用途：公寓。房屋結構：鋼混。其中-*至-*層為配套設施用房，*層為臨街商鋪。*層至**層為公寓。公寓每層平面分布相同，均為東西走向通廊，通廊南側有**間公寓，通廊北側有*間公寓。房屋編號依次從南側東往南側西編號，再從北側西向北側東編號。其中編號*的房屋入戶門正對侯梯庭。**間公寓共*種戶型：為建筑面積**.**㎡的一室一衛，建筑面積**.**㎡、**.**㎡、**.**㎡、**.**㎡的均為一室一廳一衛。其中“一室一衛”戶型“室”內上下水位置區域規劃為餐廚區。“一室一廳一衛”戶型“廳”內上下水位置區域規劃為餐廚區。估價對象所在建筑物外墻真石漆，估價對象公共部分通廊地面瓷板磚、墻面刷白、格柵吊頂。單套公寓安裝普通防盜門、斷橋窗戶、室內毛坯。上下水、電、暖、消火栓、自動噴淋系統、監控系統、兩部直升梯、兩處步梯等設施設備齊全。房屋基礎無明顯沉降、承重結構部件等基本完好。外墻及室內裝飾裝修基本完好。估價對象目前均毛坯空置。所在建筑物四至：東臨泰安路、西臨省道***線，北臨五合路，南臨人民路。估價對象占用土地形狀規則，地勢平坦，地質無不良現象。宗地紅線外“七通”；宗地紅線內場地平整。

特別提示：成交后,未在規定期限內繳納尾款,視為悔拍。若確有困難，需要延長繳納期限，請主動與靖遠縣人民法院溝通。在拍賣成交后，該標的物的過戶等稅費按照稅法等相關法律規定由相應主體各自負擔，未明確繳費義務的費用由買受人負擔。騰房或需較長時間，以免造成不必要的損失，請競拍人謹慎考慮。

起拍價：******元，保證金:*****.*元，增價幅度：****元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向甘肅省靖遠縣人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到甘肅省靖遠縣人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢的時間與方式：自****年**月**日起至****年**月**日止(節假日休息)接受咨詢。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費按照相關法律規定辦理，未明確繳費義務的由買受人負擔。

八、對上述標的權屬有異議者，請于****年**月**日前與本院聯系。

九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、本標的物優先購買權人相關說明：無

十一、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十二、拍賣余款請在****年**月**日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

(戶名：靖遠縣人民法院，開戶銀行：中國農業銀行靖遠城關分理處，賬號：*****************)

*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

登錄后查看

*.拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看

十四、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

舉報監督電話：****-*******

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：趙法官***********

淘寶技術咨詢：***-***-****

甘肅省靖遠縣人民法院

二〇二五年十一月十四日