浙江省象山縣人民法院將于****年*月*日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在象山縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(象山縣人民法院，**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.****.**************，戶名：浙江省象山縣人民法院)，現公告如下：
一、拍賣標的：象山縣大目灣新城十里瀾山*幢*單元****室的不動產。
根據委托人提供的象山縣不動產登記情況證明(個人)[編號：*********-*******]記載，權證號為浙(****)象山縣不動產權第*******號，權利人為**，用途為住宅，土地使用權面積為*.**平方米，房屋建筑面積為***.**平方米。本次拍賣對象資產范圍包括上述國有建設用地使用權、證載房屋。
*、拍賣對象權益狀況
(*)根據《象山縣不動產登記情況證明(個人)書》[編號：*********-*******]記載，拍賣對象的信息如下：
房產信息：
*、坐落：大目灣新城十里瀾山*幢*單元****室，權利人：**，權證號：浙(****)象山縣不動產權第*******號，面積：土地使用權面積*.**平方米/房屋建筑面積為***.**平方米,分攤建筑面積：**.**平方米,權利類型：國有建設用地使用權/房屋所有權，房屋用途：住宅，登記時間：****-**-**，抵押查封情況：有查封，有抵押。
備注：①本次拍賣不考慮租賃權對拍賣結果的影響；②至價值時點，拍賣對象已抵押和查封，本報告未考慮拍賣對象可能存在的擔保物權、權利限制情況等對其價值的影響。
*、拍賣對象區位狀況
(*)位置
拍賣對象位于十里瀾山*幢*單元****室，十里瀾山東區，位于寧波市象山縣大目灣新城，麗灣路與靈濟路交叉口東北角；拍賣對象位于小區西北側，位置一般；所在建筑物和拍賣對象不臨街；拍賣對象小區內環境、物業管理較好。
(*)交通
道路狀況：拍賣對象周邊有主干道麗灣路、靈濟路、海天路等；
交通工具：拍賣對象周邊主要有大目灣*路、象山***路、象山***路赤坎寨里專線等公交線路；
(*)外部配套設施
①外部基礎設施：至實地查勘日，拍賣對象所在區域市政基礎設施達到七通(電力、上水、雨水、污水、通訊、燃氣、道路)；
②外部公共服務設施：拍賣對象緊鄰大海和松蘭山景區，距象山縣城中心約**公里，周邊有大目灣高級中學、大目灣攸品生活廣場、登錄后查看、加油站、民宿等，住宅小區分布有十里瀾山西區、石榴?十里春風、紫瓏灣、紫瑞灣、紫云灣等，生活設施配套一般，市政配套設施齊全；
(*)周圍環境
自然景觀和人文景觀較好；
*、拍賣對象實物狀況
①土地基本狀況:
拍賣對象坐落于象山縣大目灣新城十里瀾山東區，建設用地使用權面積為*.**平方米。所在小區四至：東臨海天路，北臨河道，南臨麗灣路，西臨靈濟路。宗地開發程度：至實地查勘日，拍賣對象所在區域市政基礎設施達到七通。整體土地形狀較規則，地勢地質條件較好。
②建筑物基本狀況:
拍賣對象所在房屋為鋼筋混凝土結構，建成年份****年，總層數**層，拍賣對象位于第**層，中間套，樓內配置電梯。房屋主朝向為南北朝向。居住單元為一梯一戶。經拍賣人員現場勘查，房屋空置中;
建筑物外立面風格一般，外墻為涂料，安裝鋁合金窗。公共區域地面為地磚，墻面和房頂為涂料；入戶安裝防盜門，室內為毛坯，層高約*.**米,有南北兩個陽臺;
根據相關物業提供的資料，至價值時點，拍賣對象于****年至****年底尚欠繳物業費共計*****.**元，實際以物業結算為準，由買受人承擔。
給水、排水、通訊、電氣等配置齊全，性能良好；通風、采光、日照等情況較好；防水、保溫、隔熱、隔聲等情況符合要求；
新舊程度：根據實地查勘，拍賣對象建筑物新舊程度為基本完好房，維護和完損狀況較好。
毛坯。
起拍價：**萬元，保證金：**萬元，增價幅度：****元。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。本院、網絡服務提供者、承擔拍輔工作的社會機構及其工作人員和近親屬，悔拍人禁止參拍。
按照《最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產競買人資格若干問題的規定》，受房產所在地限購政策約束的競買人不允許競拍法拍房(規定從****年*月*日開始實施)。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同于拍賣開始前*個工作日前攜帶委托書、雙方身份證到我院辦理委托備案手續，資格經法院確認后方能進行委托。拍賣當天不接收委托。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。買受人應自行了解當地限購政策，如因限購原因造成無法辦理產權過戶手續的由買受人自行承擔不利后果，港澳臺及外籍人士須符合相關房地產政策規定。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月*日至****年*月*日**時止(節假日休息)接受咨詢。本院統一定于*月*日(**:**-**:**)安排看樣。請提前致電***********(劉)進行看樣預約(抵達現場后請配合工作人員安排，請至少提前三個工作日預約看樣，過時不接受預約。如無人預約則不安排現場看樣)。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。拍賣公告照片、視頻僅供參考，競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。
七、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，應由相應主體負擔。被執行人應負擔本次變價產生的增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育費附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等，買受人負擔印花稅、契稅。對可能存在的物業、水、電等欠費均由買受人承擔。
八、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣開始前*個工作日與本院聯系，聯系電話：****-********。
九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、本標的物優先購買權人相關說明：無。
十一、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十二、買受人于****年*月**日**時前將拍賣成交余款(扣除保證金后的余款)繳入法院指定賬戶(戶名：象山縣人民法院執行款專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)，并在****年*月*日**時前憑付款憑證(紙質材料)及相關身份材料原件(企業需提供營業執照副本、法人身份證原件及復印件一式二份、公章及法人章；個人需提供身份證原件及復印件一式兩份)到浙江省象山縣人民法院執行局一樓***辦公室(地址：寧波市象山縣丹東街道象山港路***號)簽署《拍賣成交確認書》，于簽訂成交確認書后十五個工作日內領取執行裁定書。標的物在拍賣確權裁定書送達后六個月內交付；法院在執行裁定書送達之日起十日內負責辦理標的他項權證的解除手續等，法院將做好溝通協調工作，盡力及早交付標的物。
十三、買受人逾期未支付拍賣成交價款或因買受人資格問題導致無法過戶的，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。
拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。
給競買人提供有可能貸款的信息：只為競買人提供拍賣成交后可能貸款的信息，具體事宜由銀行與競買人自行協商、自己負責，與法院無涉。
按揭貸款業務聯系方式：
*、象山縣農村信用合作聯社
*******************(朱夢穎)
*、登錄后查看
******** ********
*、登錄后查看
******** ***********(郭愛)
“一鍵貸”業務聯系方式：
*、登錄后查看
****-******** ****-******** ***********(翁經理)
*、登錄后查看
******** ***********(張經理)
丁老師********、***********；何老師********、***********
登錄后查看
******** ***********(琚經理)
登錄后查看
*******************(顧經理)
登錄后查看
*******************(郭經理)
*、浙商銀行 授權服務平臺聯系方式：
********** *********** (項芬芬)
*、登錄后查看
******** ***********(孫經理)
*、登錄后查看
******** ***********(干賢安)
******** ***********(楊珊群)
十四、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看
十五、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀法院發布的拍賣須知及拍賣標的調查情況表。標的物情況介紹摘錄自登錄后查看的報告。
法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:***.******.***/*******/******/**-**-****
法院網拍技術咨詢電話：****-********。
標的物情況咨詢電話：****-********(勵法官)。
舉報監督電話：****-********。
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
淘寶技術咨詢：***-***-****。
詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。
浙江省象山縣人民法院
****年*月*日
