綿竹市紫巖街道東北社區集體經濟門面房出租項目交易公告
一、項目基本情況
*.項目名稱：綿竹市紫巖街道東北社區集體經濟門面房出租項目
*.項目編號：成農交德資掛(****)**-***號
*.項目地址：紫巖街道東北社區*組紅巖渠旁
*.項目概況：門面房共三間，面積約**平方米。
*.流轉方式：出租
*.流轉價格：****.**元/年
*.流轉期限：*年
*.使用要求：
(*)該項目土地使用須嚴格按照土地使用性質使用，符合綿竹市紫巖街道產業發展和鄉村建設規劃，不得占用宗地范圍外的土地。不得用于國家禁止準入行業企業(《市場準入負面清單(****年版)》規定為標準)、國家限制類和淘汰類產業企業(以《國家產業結構調整指導目錄(****年版本)》規定為標準)建設及其他非法用途。不得污染周邊環境。因國家征用或上級主管部門強行停止本次租賃行為的，流入方應無條件配合，做好搬遷。
(*)流入方不能改變項目總體和屋內設施結構，不得搭建任何簡易設施，不得以改、擴建方式改變流出方財產原貌，如因生產經營需要對項目進行維修或裝飾裝修，須綿竹市紫巖街道東北社區股份經濟合作聯合社書面同意并按程序進行申請、審批；從事生產經營必須符合國家環保、安全等相關政策；不得開展違法經營活動。
(*)流入方依法自主經營，自負盈虧，經營所需的證照等由流入方自行辦理，獨立承擔一切法律責任。在經營期間必須做到安全經營，加強安全管理，在租賃期間如發生安全和意外事故造成自身工作人員及第三人人身或財產損失，均由流入方承擔全部責任。
(*)合同到期后裝飾裝修無償移交綿竹市紫巖街道東北社區股份經濟合作聯合社，不得人為進行破壞。
(*)流入方必須按照國家有關規定，依法納稅，按期如數支付應繳納的水電氣及其他各種費用。
(*)標的物未經綿竹市紫巖街道東北社區股份經濟合作聯合社書面同意不得擅自轉租或轉讓。
(*)其他未盡事宜在《交易合同》中約定。
*.標的交付方式：流出方于《交易合同》簽署后**個工作日內向流入方按現狀移交出租標的物。
二、意向流入方資格條件
*.中國境內具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織均可參與交易；
*.經德陽農交所交易信用評價存在不良行為且尚在處理期內的交易主體不得參與項目報名。
三、信息發布
*.發布渠道：成都農交所網站(**.*****.***:****/)、全國公共資源交易平臺(四川省·德陽市)(登錄后查看)
*.公告期限：****-**-** **:**:**至****-**-** **:**:**(以系統載明的公告期限為準)
四、報名事項
*.報名時間：****-**-** **:**:**至****-**-** **:**:**(項目公告期內均可報名)
*.報名地點：綿竹市政務服務中心*區四樓
*.報名資料：
(*)《農村產權流轉交易申請書》
(*)主體資格證明材料
①法人提交營業執照復印件、法人代表身份證復印件，經辦人員授權委托書及經辦人員身份證復印件；
②自然人提交身份證復印件；
*.報名方式：現場報名
*.報名程序
交易主體攜帶報名資料至交易公告中指定的報名地點，由工作人員輔助完成報名。
五、交易保證金事項
*.保證金金額：****.**元
*.繳納時間：公告截止時間前(以銀行到賬時間為準)。
*.繳納方式：意向流入方完成報名審核后，通過門戶網站進入“用戶中心”，點擊“繳費管理”，打開二維碼掃碼繳費，或者通過頁面上提供的“價款劃入賬戶”，完成交易保證金繳納，公告期最后*個工作日不支持掃碼。
*.保證金結算
①未中選意向流入方繳納的交易保證金在成交公示期滿，且完成成交審核后*日內原路徑無息退還。
②中選流入方繳納的交易保證金在交易合同簽訂并上傳系統后*日內劃轉至綿竹市紫巖街道東北社區股份經濟合作聯合社賬戶，作為該項目的履約保證金。
六、交易方式
*.掛牌期滿征集到一個符合條件的意向流入方則按掛牌條件成交。
*.掛牌期滿征集到兩個及以上符合條件的意向流入方則采用網絡競價方式組織交易，遵循價高者得的原則確定最終流入方。
*.網絡報價分為兩個階段，自由報價期和延時報價期，自由報價期**分鐘(**:**:**——**:**:**)，自由報價期倒計時**秒內有人出價，系統自動進入延時報價期；若無人出價，競價結束，報價最高者確定為受讓方。
延時報價期倒計時**秒內有人出價，系統自動進入下一個延時周期，以此循環，單個延時期限不超過***秒，在一個延時報價期內若無人再次加價，競價結束，報價最高者確定為受讓方。
*.組織交易時間：以系統披露時間為準
七、交易服務費
*.以掛牌條件成交，按成交總金額的*.*%向流入方收取(不足***元按***元計收)；
*.以競價方式成交，成交總金額在***萬以下的，按成交總金額的*%向流入方收取，成交總金額在***萬以上的，按《成都農交所德陽農村產權交易有限公司交易服務費收費管理辦法》執行(不足***元按***元計收)。
八、合同簽訂及價款支付
*.交易雙方自成交結果公示結束次日起**日內簽訂《交易合同》，逾期未簽訂《交易合同》的，項目重新掛網。
*.本項目價款支付方式為：分期支付，流入方須于合同簽訂之日起*日內將首期價款支付至流出方指定賬戶，以后每年提前**日繳納下一年度的租金。
九、聯系人及聯系方式
委 托 方：綿竹市紫巖街道東北社區股份經濟合作聯合社
聯 系 人：張洪榮
聯系方式：***********
聯系地址：綿竹市紫巖街道東北社區*組
組 織 方：德陽農交所綿竹服務中心
聯 系 人：楊女士
聯系方式：***********
聯系地址：綿竹市政務服務中心*區四樓
