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西藏自治區山南市中級人民法院

公告

(****)藏**執*號

西藏自治區山南市中級人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣涉案財產，現公告如下：

一、拍賣財產：

二、拍賣時間：****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時除外)。

三、拍賣方式及競價規則：設有最低拍賣價的增價拍賣方式，同時設置延時出價功能。競價程序結束前五分鐘內無人出價的，最后出價即為拍賣成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘。

拍賣流程：拍賣期開始后，取得競買資格的競買人即可以出價。自第一次出價開始進入**小時競價程序，其他取得競買資格的競買人可在競價程序內以遞增出價方式參與競買。競價程序內無其他人出價的，拍賣財產由第一次出價的競買人競得；競價程序內有其他人出價的，拍賣財產由競價程序結束時最高出價者競得。拍賣成交的，競價程序結束時拍賣期結束。

四、咨詢、展示看樣時間：自本公告發布之日起至拍賣程序結束前，有意者請向西藏山南市中級人民法院執行局咨詢、預約看樣，未在規定時間內聯系看樣的競買人視為對標的物實物現狀的確認，責任自負。

五、特別提醒：拍賣標的物以交付時的現狀為準，評估報告書僅代表評估機構的意見，僅供競買人參考。本院不承擔關于本標的物的瑕疵擔保責任(包括材質、規格、真偽、優劣、工藝、品相、質量、完整性、能否正常使用等)。請競買人對該拍賣標的現狀仔細查看，拍賣成交后發現任何瑕疵均由買受人自行承擔，標的物存在溢缺等瑕疵不得作為退款或延期提貨的理由，拍賣成交價不做任何調整。本標的不開具發票。

六、本拍賣標的物坐落于山東煙臺芝罘區機場路**號*號樓一單元****號，成交后交付時間待本院通知。如拍賣競價成交的，買受人應當于付清拍賣成交余款后憑有效身份證件于本院通知的交付時間完成交付。標的物損毀、滅失的風險自標的物交付買受人時發生轉移。買受人無正當理由逾期未完成交付，即視為自愿放棄完成交付該標的物的權利，相關標的物本院將另行處置，已支付的拍賣價款不予退還，并優先用于支付另行處置期間發生的保管或提存費用。交付過程中如需辦理過戶、登記、備案等手續的，應由買受人自行辦理，可能涉及的一切稅費及其他費用均由買受人承擔。

七、凡具備完全民事行為能力的自然人、法人、非法人組織均可參加競買。但法律、法規和司法解釋等對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣的整個過程。本標的物的優先購買權人未參加競拍，視為放棄優先購買權。

八、競買人須通過“淘寶網”(登錄后查看)注冊報名在拍賣競價程序結束前交納最低拍賣價款，經人民法院或網絡服務提供者確認后取得競買資格。拍賣程序結束后，本標的物買受人原支付的最低拍賣價款作為成交款的一部分，自動轉入法院指定賬戶；未競得標的的競買人所交付的最低拍賣價款將不計息退還。拍賣成交余款(拍賣成交款扣減保證金)應于****年*月**日前以買受人(或到本院辦理過授權的代理人)賬戶務必繳入本院賬戶【開戶單位：西藏自治區山南市中級人民法院執行款專戶，開戶行：登錄后查看乃東雅礱支行，賬號：*****************】，并向本院提交繳款憑證，不得匯入其他賬戶。買受人將拍賣成交余款支付至非本院指定賬戶而產生的一切風險，均由買受人承擔。

九、買受人逾期未支付拍賣成交余款的構成悔拍，其交付的保證金不予退還。本院裁定重新拍賣的，原買受人不得參加競買。重新拍賣的成交價款低于原拍賣成交價款造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔。本院可以直接從其交付的保證金中扣除?？鄢蟊ＷC金有剩余的，不予退還，沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務；保證金數額不足以彌補重新拍賣的差價、費用損失的，由原買受人補交；拒不補交的，強制執行。競買人惡意參拍，擾亂變賣秩序的，本院將按照民事訴訟法相關規定對競買人或其法定代表人或者直接責任人員等進行處理。

十、特別提示：

*、司法拍賣標的物因保證金、成交價金額較大，請競買人自行了解銀行相關規定，避免遇到因當天限額無法支付等情況。競買參與人應當事先確定是否具有當地購房資格，必要時可向相關主管部門咨詢限購政策。拍賣成交后，因買受人無購房資格不能辦理過戶的由其自行承擔責任。在競價成功后以無購房資格為由拒絕交納成交價款的，按悔拍處理。標的物屬于其他地區的住宅按照當地購房政策自行核實購買資格。

*、買受人在支付拍賣成交余款時，須注明拍賣標的名稱；競得多件的，須分別支付。

十一、拍賣成交后，載明買受人姓名和競買號的司法拍賣網絡競價成功確認書將在網絡拍賣平臺上公示。

十二、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，本次交易過程中產生的稅費(如有)，依照法律、法規規定由原權利人和買受人各自負擔，但原權利人負擔的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負擔。最低拍賣價、拍賣成交價均不含本條所涉錢款。房屋所涉欠繳的水、電、物業費等各種費用依法依規各自承擔。

十三、如需線下報名或者有其他事宜，請與西藏山南市中級人民法院執行局聯系、咨詢。對標的物權屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯系并提交書面材料。

委托代理競買人、優先購買權人、聯合競買人應于****年*月**日前向本院提交書面申請及有效身份證明，并至本院辦理相關手續，資格經本院確認后方可參與競買。

十四、本次拍賣事項經本院以電話通知、人民法院送達平臺或***郵政特快專遞方式書面通知各方當事人、相關利害關系人。根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》的規定，因無法以其他方式通知各方當事人、相關利害關系人拍賣相關信息，現予以公示，公示滿五日視為已經通知。

十五、“淘寶網”司法平臺是本標的物進行司法處置的交易平臺，不收取任何傭金費用，本院未委托或者指定任何第三方金融機構(包括但不限于銀行、擔保公司)及中介公司進行任何形式的交易活動，且本院組織看樣不收取任何費用。競買人在競買期間，如收到任何以通知繳納其他與本拍賣標的物的定金和尾款無關的款項，或者以法院委托或指定某金融機構為內容的口頭和書面形式的通知，請務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。

十六、請競買人在拍賣競價前務必仔細閱讀本公告及本次拍賣發布的競買須知等資料。

咨詢電話：****-******************

監督電話:***********(本座機只接受監督投訴，不接受標的物咨詢)

聯系地址：西藏自治區山南市中級人民法院

西藏自治區山南市中級人民法院

二〇二五年三月二十四日