競買公告
遼寧省葫蘆島市中級人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時除外)在遼寧省葫蘆島市中級人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動(法院賬戶名：遼寧省葫蘆島市中級人民法院，網(wǎng)址：**.******.***/****/**)，現(xiàn)公告如下：
一、整體拍賣北京市通州區(qū)景盛南一街**號院**幢*層***、***、***
| 拍賣標(biāo)的物調(diào)查情況表 |
| 權(quán)利人 |
登錄后查看 |
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不動產(chǎn)坐落 |
建筑面積(㎡) |
評估價值(元 |
起拍價(元) |
| 房屋情況 |
通州區(qū)景盛南一街**號院**幢*層*** |
***.** |
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| 通州區(qū)景盛南一街**號院**幢*層*** |
***.** |
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| 通州區(qū)景盛南一街**號院**幢*層*** |
***.** |
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| 房屋用途 |
商務(wù)用房 |
| 建筑總面積(㎡) |
***.* |
| 評估總價值(元) |
******** |
| 起拍總價(元) |
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| 租賃情況 |
房屋有租賃，未騰退，騰退困難，交付時間不確定 |
| 是否已騰空 |
未騰空 |
| 其他費用情況 |
因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費，除特殊說明外，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；但沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，由買受人承擔(dān)。相應(yīng)主體應(yīng)承擔(dān)的稅費最終以稅務(wù)機關(guān)核定為準(zhǔn)，有關(guān)稅費承擔(dān)的具體情況請自行咨詢稅務(wù)機關(guān)。因辦理房產(chǎn)過戶而產(chǎn)生的費用，按法律規(guī)定承擔(dān)。其他欠費等費用等不詳，均由買受人自行與相關(guān)單位協(xié)商解決。 |
| 特別提示 |
*、司法拍賣房產(chǎn)受限購政策約束：(一)競買人參與競拍前，應(yīng)當(dāng)按照房屋所在地購房資格有關(guān)政策文件的要求確認(rèn)自身具備購房資格；(二)競買人申請參與競拍的，繳納保證金后視為自愿承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果；(三)變賣成交后、人民法院出具成交裁定書前，因買受人在房屋所在地不具備購房資格的，該次司法拍賣無效，買受人已繳納的保證金不予退還；(四)競買人自身不具備購房資格而參與競拍，惡意競價導(dǎo)致嚴(yán)重影響司法拍賣的，根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；(五)競買人虛構(gòu)購房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)的，根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 *、(一)、房屋有租賃，未騰退，騰退困難，交付時間不確定。交付時以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，圖片僅供參考，拍賣標(biāo)的僅限房屋，不包括室內(nèi)設(shè)施、物品等，若有物品可能存在后續(xù)處理問題。 (二)、三套房產(chǎn)全部打通，無法拆分，無法確定房屋具體四至。是否構(gòu)成違建及違建范圍以行政部門登記為準(zhǔn)，本次拍賣不改變違建的違法性，競買人在競買前需自行咨詢不動產(chǎn)登記部門該不動產(chǎn)能否過戶，如因被認(rèn)定為違建導(dǎo)致不能過戶的，風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。 *、該標(biāo)的物面積最終以國土房管部門確權(quán)為準(zhǔn)，若有出入，拍賣成交款不予調(diào)整。 *、法院所展示的圖片僅供參考，標(biāo)的物外觀、結(jié)構(gòu)及內(nèi)在質(zhì)量等以實際情況為準(zhǔn)，競買人需自行了解。 |
一、特別提示
*、因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費，除特殊說明外，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；但沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，由買受人承擔(dān)。相應(yīng)主體應(yīng)承擔(dān)的稅費最終以稅務(wù)機關(guān)核定為準(zhǔn)，有關(guān)稅費承擔(dān)的具體情況請自行咨詢稅務(wù)機關(guān)。因辦理房產(chǎn)過戶而產(chǎn)生的費用，按法律規(guī)定承擔(dān)。其他欠費等費用等不詳，均由買受人自行與相關(guān)單位協(xié)商解決。
*、司法拍賣房產(chǎn)受限購政策約束：(一)競買人參與競拍前，應(yīng)當(dāng)按照房屋所在地購房資格有關(guān)政策文件的要求確認(rèn)自身具備購房資格；(二)競買人申請參與競拍的，繳納保證金后視為自愿承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果；(三)變賣成交后、人民法院出具成交裁定書前，因買受人在房屋所在地不具備購房資格的，該次司法拍賣無效，買受人已繳納的保證金不予退還；(四)競買人自身不具備購房資格而參與競拍，惡意競價導(dǎo)致嚴(yán)重影響司法拍賣的，根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；(五)競買人虛構(gòu)購房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)的，根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
*、(一)、房屋未騰退，交付時以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，圖片僅供參考，拍賣標(biāo)的僅限房屋，不包括室內(nèi)設(shè)施、物品等，若有物品可能存在后續(xù)處理問題。
(二)、三套房產(chǎn)全部打通，無法拆分，無法確定房屋具體四至。是否構(gòu)成違建及違建范圍以行政部門登記為準(zhǔn)，本次拍賣不改變違建的違法性，競買人在競買前需自行咨詢不動產(chǎn)登記部門該不動產(chǎn)能否過戶，如因被認(rèn)定為違建導(dǎo)致不能過戶的，風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。
*、該標(biāo)的物面積最終以國土房管部門確權(quán)為準(zhǔn)，若有出入，拍賣成交款不予調(diào)整。
*、法院所展示的圖片僅供參考，標(biāo)的物外觀、結(jié)構(gòu)及內(nèi)在質(zhì)量等以實際情況為準(zhǔn)，競買人需自行了解。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：有意者請與本院聯(lián)系統(tǒng)一時安排看樣。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、瑕疵說明：*、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。*、有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
六、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及到的相關(guān)稅費等依照相關(guān)法律法規(guī)辦理。
七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于****年**月**日前與本院聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：暫無。
十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在****年*月**日**時前繳納，可通過銀行付款，詳細(xì)請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(戶名: 遼寧省葫蘆島市中級人民法院，開戶行：登錄后查看，賬號：************************，開戶聯(lián)行號：************)。
*、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報監(jiān)督電話：****--*******
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：***********；****-*******
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
此公告在“淘寶網(wǎng)”上發(fā)布。
遼寧省葫蘆島市中級人民法院
二〇二五年十二月二十二日
