按照《土地管理法》、《城市房地產管理法》、《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規定》和《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規范》等有關法律法規，遵循公開、公正、公平的原則。我局
宗國有土地使用權。現將有關情況公示如下：
一、地塊的基本情況:
| 宗地編號： |
********** |
宗地總面積： |
*.******公頃 |
宗地坐落： |
湛江市麻章區迎賓路以南、站前西路以東 |
| 年限： |
**年 |
土地用途： |
普通商品住房用地(二類) |
項目名稱： |
| 成交價： |
*****萬元 |
受讓單位： |
登錄后查看 |
|
| 備注： |
其它事項 *.《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂時間：成交之日起*個工作日內簽訂；受讓方逾期不簽合同的，終止供地，沒收競買保證金。 *.交款方式：成交之日起**日內一次性支付出讓價款。受讓人不能按時支付國有建設用地使用權出讓價款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的*‰向出讓人繳納違約金；延期付款超過**日，出讓人有權解除合同，受讓人無權要求返還定金，出讓人并可請求受讓人賠償損失。 *.交地時間和方式：成交之日起***日內按現狀交地。由湛江市土地儲備管理中心和受讓人簽訂《國有建設用地交地確認書》；湛江市土地儲備管理中心須在約定的交地時限內通知受讓人簽訂《國有建設用地交地確認書》，如因受讓人自身原因未在通知期限內與湛江市土地儲備管理中心簽訂《國有建設用地交地確認書》的，交地時間從約定的交地時限屆滿之日起算。 *.動工建設時間和竣工時間：交地之日起一年內動工建設，動工之日起三年內竣工。受讓人未能按照本合同約定日期或同意延建所另行約定日期開工建設但不超過一年的，每延期一日，應向出讓人支付相當于國有建設用地使用權出讓價款總額*‰的違約金，出讓人有權要求受讓人繼續履約；受讓人未能按照本合同約定日期或同意延建所另行約定日期竣工的，每延期一日，應向出讓人支付相當于未竣工計容建筑面積對應國有建設用地使用權出讓價款*‰的違約金。 *.開竣工認定標準：開工認定標準為依法取得施工許可證后，需挖深基坑的項目，基坑開挖完畢；使用樁基的項目，打入所有基礎樁；其他項目，地基施工完成三分之一。竣工認定標準以自然資源部門規劃核實全部通過為準。 *.相關配建要求： (*)本項目土地競得者應在城市道路行人主出入口附近設置一個占地面積不少于 ***平方米的城市公共自行車驛站，并且按政府批準實施運行的城市公共自行車系統配置不少于**輛公共自行車和車輛管理設備。道路同側的城市公共自行車驛站間距宜大于***米，其布局應符合相關要求。該公共自行車驛站須與開發項目用地同步設計、同步建設、同步竣工、同步交付使用，竣工后無償移交登錄后查看管理。具體建設標準及要求、移交程序、后續管理要求以及土地競得者的相關履約責任，均由競得者與麻章區政府(或麻章區政府指定部門)和登錄后查看簽訂的監管協議書實施。 (２)土地競得者須配建出讓范圍外迎賓路(一段)和站前西路(一段)，其中迎賓路(一段)起點為迎賓路與站前西路交叉口，終點至迎賓路與金園路交叉口，長約***米，寬度約**米；站前西路起點為站前西路與前進路交叉口，終點至前進路與站前西路交叉口，長約***米，寬度約**米。道路長度和面積具體以自然資源主管部門批復的建設方案為準。配建的道路須與首期工程同步設計、同步建設、同步竣工，竣工后無償移交。配建的具體建設標準及要求、移交程序、后續管養要求以及土地競得者的相關履約責任，均由競得者與市城市管理和綜合執法局簽訂的監管協議書實施。站前西路(迎賓路以北部分路段)，長約***米，寬度約**米，由競得方按現行道路標準實施硬底化，確保教育用地與周邊其他建設項目人車流通。 (*)土地競得者須配建出讓用地內**班幼兒園，獨立占地，面積符合相關規范要求。配建的幼兒園須與開發項目首期用地同步規劃、同步設計、同步建設、同步竣工、同步交付使用，竣工后無償移交麻章區政府使用。具體建設標準及要求、移交程序、后續管理要求以及土地競得者的相關履約責任，均由競得者與麻章區人民政府簽訂的監管協議書實施。 (*)土地競得者須按照《關于下達湛江市麻章區迎賓路以北、站前西路以東*****.**平方米用地規劃條件的批復》(湛自然資(詳規)〔****〕***號)配建*****.**平方米中小學用地，配建的學校(**班小學)須與開發項目用地同步規劃、 同步設計、同步建設、同步竣工、同步交付使用，竣工后無償移交。具體建設標準及要求、移交程序、后續管理要求以及土地競得者的相關履約責任，均由競得者與麻章區人民政府簽訂的監管協議書實施。 (*)宗地內托老所、托育服務用房、老年人日間照料中心、文化活動站、老年服務站、社區服務站(含居委會、治安聯防站、殘疾人康復室)、社區衛生服務站、幼兒園、郵政快遞末端服務用房、公共廁所等公共服務設施、市政環衛設施、綠化設施配置，嚴格按關于下達《關于下達湛江市麻章區迎賓路以南、站前西路以東 *****.** 平方米用地規劃條件的批復》(湛自然資(詳規)〔****〕***號)、《技術規定》及相關規范要求建設，涉及建成后無償移交且產權歸屬政府有關單位所有的配套設施按照《關于印發的通知》(湛府規〔****〕*號)執行。在簽訂出讓合同時，接收管理部門同步與土地競得人簽訂公共配套服務設施建設監管移交協議，做到獨立占地的公共配套服務設施應當在項目首期同步設計、同步建設、同步竣工驗收；布局在本期建筑的公共配套服務設施應當與主體工程同步規劃、同步設計、同步建設、同步竣工、同步交付使用。 *.該宗土地如無法按期交付，受讓人有權解除合同，出讓人退還受讓人已繳納的出讓價款(不計利息且不作另外賠償或補償)。競買人參與競買，即視為已充分知悉并認可本條約定。 *.未盡事宜按《國有建設用地使用權出讓合同》和國家有關法律、法規和政策規定執行。 *.該宗土地出讓方應繳交的印花稅由湛江市土地儲備管理中心負擔。 |
二、公示期：****年**月**日 至 ****年**月**日
三、該宗地雙方已簽訂成交確認書，在**日內簽訂出讓合同，相關事宜在合同中約定
八、 聯系方式： 聯系單位：湛江市自然資源局 單位地址：湛江市赤坎區軍民路**號 郵政編碼：****** 聯 系 人：周生 聯系電話：******* 電子郵件：*******登錄后查看***.***
湛江市自然資源局
