競買公告
湖州市南潯區南潯鎮堰四村股份經濟合作社于****年*月*日**時起至****年*月*日**時止(延時的除外)在阿里巴巴資產處置平臺對堰四社區鄰里中心公共服務用房*號樓二、三層十年租賃權進行公開競價，現公告如下：
注：****年*月*日**時起至****年*月*日**時止(延時的除外)期間，此競價入口為唯一指定入口！通過其他競價平臺報名或參與競價均視為無效操作。
一、競買標的物：
*、堰四社區鄰里中心公共服務用房*號樓二層十年租賃權，出租建筑面積約****.**㎡，競價起始價******元/年。競買保證金******元。
*、堰四社區鄰里中心公共服務用房*號樓三層十年租賃權，出租建筑面積約****.*㎡ ，競價起始價******元/年。競買保證金*****元。
二、重大事項披露：本次房屋租賃使用權的競買為集體資產使用權競價招租，不等同于網絡司法拍賣。標的物按現狀競拍。
三、租賃年限及租金增長機制：標的租賃年限均為十年，租金十年不變。
四、加價幅度：均為****元或整倍數；
五、保證金交納及處置：
*)競買人應于競買前在淘寶網和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統提示報名繳納保證金。
*)競價結束后，本標的物競得者原凍結的保證金自動轉為成交款的一部分清算至委托方指定銀行賬戶。其他競買人的保證金在競價結束三天內解凍原路退回。保證金凍結期間不計利息。
*)競買人參與競價，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。如遇保證金交付問題也可咨詢淘寶網，淘寶客服熱線：***-***-****，**:**-**:**人工在線。
六、買受人支付成交價款、線下拍賣中介機構傭金及平臺服務費的時間和方式：
*、成交價款的結算時間和方式：
(*)線下銀行付款方式：競價成交后，買受人應在****年*月*日**時前在線下將競價余款和租賃履約保證金(按兩個月租金計取)繳入湖州市南潯區南潯鎮堰四村股份經濟合作社賬戶(戶名：湖州市南潯區南潯鎮堰四村股份經濟合作社，開戶銀行：登錄后查看，賬號：***************)。租賃關系正常終止后，租賃履約保證金由湖州市南潯區南潯鎮堰四村股份經濟合作社無息歸還給買受人。
(*)線上支付寶付款方式：競價成交后，線上競價余款支付截止時間為競價結束后*個自然日，買受人在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付。
余款支付操作可查看：***.******.***/*******/******/**-**********?****=**-**********-**_*****#**
*、競價成交后，買受人支付線下拍賣中介機構傭金及平臺服務費的時間和方式：
(*)線下拍賣中介機構傭金的支付時間和方式：
競價成交后，需支付線下拍賣中介機構傭金，收費標準具體如下：按系統成交價*租賃年限**.*%計取。
買受人應在****年*月*日**時前在線下將傭金全款繳入到登錄后查看賬戶(戶名：登錄后查看,賬號：***************，開戶行：登錄后查看)。
(*)平臺服務費的支付時間和方式：
標的物競價成交后，平臺會生成一筆待支付的軟件服務費，買受人須在****年*月*日**時前通過線上完成相應費用的支付。買受人支付軟件服務費后，保證金將轉至處置主體的支付寶賬戶(若買受人未足額支付軟件服務費的，平臺將凍結競價保證金直至買受人線上完成軟件服務費訂單的支付)。買受人須按約定時間支付軟件服務費，若因買受人未及時支付軟件服務費造成競價保證金不能及時轉入處置主體支付寶賬戶的，一切責任由買受人承擔。(買受人可在系統中查看已完成支付的軟件服務費記錄并點擊申請開票。)
| 平臺服務費(含平臺軟件服務費及認證服務商服務費) |
系統成交價(人民幣) |
收費標準(含稅) |
單個標的服務費上限(含稅) |
| 不超過**萬元的部分 (含**萬元) |
系統成交價金額的*.*% |
***萬元(人民幣) |
| 超過**萬元至***萬元的部分 (含***萬元) |
系統成交價金額的*% |
| 超過***萬元至****萬元的部分(含****萬元) |
系統成交價金額的*.*% |
| 超過****萬元以上的部分 |
系統成交價金額的*.*% |
買受人在****年*月*日**時前(憑付款憑證及相關身份材料)到湖州市南潯區南潯鎮堰四村股份經濟合作社委托的登錄后查看(地址：湖州市東街***號*樓)簽訂《拍賣成交確認書》。
七、競買人應具備條件：中華人民共和國境內的法人、自然人和其他組織(除法律另有規定者外)，均可申請參加競買。
八、咨詢、看樣的時間：自公告之日起至****年*月**日**時止接受咨詢，有意者請與湖州市南潯區南潯鎮堰四村股份經濟合作社委托的登錄后查看聯系。
九、競價方式：本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至*分鐘。
十、特別提醒：
*)標的物以現狀為準，湖州市南潯區南潯鎮堰四村股份經濟合作社和登錄后查看均不承擔本標的物的瑕疵擔保責任，標的的瑕疵和面積差異不影響本次拍賣的成交價。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。
*)參與競買人必須開設淘寶賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。
*)因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。
*)標的物出租登記手續由湖州市南潯區南潯鎮堰四村股份經濟合作社協助買受人辦理，所涉及的稅費按國家現行政策有關規定各自承擔。
*)競買人在競價前請務必再仔細閱讀競買須知。
受托方聯系方式：
聯系人：葉先生咨詢電話：****-*******
聯系地址：浙江省湖州市東街***號*樓
湖州市南潯區南潯鎮堰四村股份經濟合作社
****年*月**日
競買須知
湖州市南潯區南潯鎮堰四村股份經濟合作社定于****年*月*日**時起至****年*月*日**時止(延時除外)在阿里巴巴資產處置平臺進行公開競價活動，現就有關的網上競價事宜敬告各位競買人：
各競買方在競價前須詳細閱讀此《競買須知》。競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內容。本次競價活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，競價活動具備法律效力。參加本次競價活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。
本次競價項目的出租方：湖州市南潯區南潯鎮堰四村股份經濟合作社(產權人)
*.出租標的：
①堰四社區鄰里中心公共服務用房*號樓二層十年租賃權，出租建筑面積約****.**㎡，競價起始價******元/年。競買保證金******元。
②堰四社區鄰里中心公共服務用房*號樓三層十年租賃權，出租建筑面積約****.*㎡ ，競價起始價******元/年。競買保證金*****元。
以上標的業態要求為宴會中心，不得經營其他業態。
*.競價方式：本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延至*分鐘；
*.競價時間：****年*月*日**時起至****年*月*日**時止(屆時正式競價開始時間以淘寶網網絡電子競價系統時間為準)。
*.加價幅度：均為****元或整倍數。
*.參與本次競價標的需交納相應的競價保證金。競價前競買人的銀行賬戶中應有足夠的余額支付競價保證金，同時確定銀行賬戶是否開通網上銀行及銀行限額能否滿足一次性支付保證金。資產競價因標的物本身價值，其起始價、保證金、競價成交價格相對較高。競買人參與競價，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。
*.買受人支付成交價款、線下拍賣中介機構傭金及平臺服務費的時間和方式：
*、成交價款的結算時間和方式：
(*)線下銀行付款方式：競價成交后，買受人應在****年*月*日**時前在線下將競價余款和租賃履約保證金(按兩個月租金計取)繳入湖州市南潯區南潯鎮堰四村股份經濟合作社賬戶(戶名：湖州市南潯區南潯鎮堰四村股份經濟合作社，開戶銀行：登錄后查看，賬號：***************)。租賃關系正常終止后，租賃履約保證金由湖州市南潯區南潯鎮堰四村股份經濟合作社無息歸還給買受人。
(*)線上支付寶付款方式：競價成交后，線上競價余款支付截止時間為競價結束后*個自然日，買受人在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付。
余款支付操作可查看：***.******.***/*******/******/**-**********?****=**-**********-**_*****#**
*、競價成交后，買受人支付線下拍賣中介機構傭金及平臺服務費的時間和方式：
(*)線下拍賣中介機構傭金的支付時間和方式：
競價成交后，需支付線下拍賣中介機構傭金，收費標準具體如下：按系統成交價*租賃年限**.*%計取。
買受人應在****年*月*日**時前在線下將傭金全款繳入到登錄后查看賬戶(戶名：登錄后查看,賬號：***************，開戶行：登錄后查看)。
(*)平臺服務費的支付時間和方式：
標的物競價成交后，平臺會生成一筆待支付的軟件服務費，買受人須在****年*月*日**時前通過線上完成相應費用的支付。買受人支付軟件服務費后，保證金將轉至處置主體的支付寶賬戶(若買受人未足額支付軟件服務費的，平臺將凍結競價保證金直至買受人線上完成軟件服務費訂單的支付)。買受人須按約定時間支付軟件服務費，若因買受人未及時支付軟件服務費造成競價保證金不能及時轉入處置主體支付寶賬戶的，一切責任由買受人承擔。(買受人可在系統中查看已完成支付的軟件服務費記錄并點擊申請開票。)
| 平臺服務費(含平臺軟件服務費及認證服務商服務費) |
系統成交價(人民幣) |
收費標準(含稅) |
單個標的服務費上限(含稅) |
| 不超過**萬元的部分 (含**萬元) |
系統成交價金額的*.*% |
***萬元(人民幣) |
| 超過**萬元至***萬元的部分 (含***萬元) |
系統成交價金額的*% |
| 超過***萬元至****萬元的部分(含****萬元) |
系統成交價金額的*.*% |
| 超過****萬元以上的部分 |
系統成交價金額的*.*% |
買受人在****年*月*日**時前(憑付款憑證及相關身份材料)到湖州市南潯區南潯鎮堰四村股份經濟合作社委托的登錄后查看(地址：湖州市東街***號*樓)簽訂《拍賣成交確認書》。
*.競價成交后，買受人應在湖州市南潯區南潯鎮堰四村股份經濟合作社通知的時間內與其履行租賃協議簽約手續。若買受人未在期限內到場履行租賃合同簽約、交割等手續的，由此引發的一切問題均由買受人承擔違約責任。若交易雙方屆時均未在上述時間內履行租賃合同簽約手續時，由此引發的一切問題均由交易雙方通過法律途徑自行解決。
*.競價成功后，有關出租標的交割事項按《租賃合同》有關約定進行交割。
*.競價成功后買受人未按有關規定履行相關手續時，買受人將承擔違約責任并無權要求返還競價保證金。買受人逾期未支付競價款，湖州市南潯區南潯鎮堰四村股份經濟合作社有權組織重新競價。
**.標的物均為毛坯狀態，交付買受人后，產權人不負責任何維修改造等事項，買受人裝修、維修、改造的方案均須經產權人和相關部門審核同意，所需費用均由買受人承擔。買受人租賃期間，不得破壞房屋主體結構，不得野蠻裝修。
**.本次標的租賃期均為十年，租金一年一付，先付后用。本次標的在租賃期內不得轉租，如要轉租需經湖州市南潯區南潯鎮堰四村股份經濟合作社書面同意。如出現擅自轉租等違約情形或有其他違反《租賃合同》相關條款之情形的，湖州市南潯區南潯鎮堰四村股份經濟合作社可立即終止《租賃合同》，買受人須按《租賃合同》的約定承擔相應的違約責任。
**.租賃期間，買受人使用標的所發生的費用均由買受人按《租賃合同》規定自行繳納(包括但不限于水電費、物業費、衛生費、維修費以及買受人在租賃經營過程中發生的國家政策性收費、各種稅金、工商登記管理等費用)。
**.買受人須服從出租方食品安全、衛生、消防、治安、防疫等管理，租賃期間內買受人承擔一切安全責任。
**.租賃期屆滿，湖州市南潯區南潯鎮堰四村股份經濟合作社有權收回標的，買受人應如期返還，否則由此引起的一切后果及法律責任均由買受人承擔。買受人應完好無損地把標的交還產權人，裝修資產不可移動部分(包括但不限于門、窗、水電等設施)無償歸產權人所有，買受人不得拆除或損壞，否則承擔賠償責任，賠償價值產權人可直接從租賃保證金中扣除，不足部分由買受人另行支付。
**.合格競買方參與本次競價會，視同對租賃標的已進行過盡職調查，且知悉租賃標的所公開披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所產生的糾紛湖州市南潯區南潯鎮堰四村股份經濟合作社和登錄后查看均不承擔任何法律責任和賠償義務。
**.資產租賃過程中出現下列情形的，湖州市南潯區南潯鎮堰四村股份經濟合作社有權直接做出資產租賃活動中止和終結的決定：
(*)存在違反國家法律法規或其他有關方提出爭議情形時；
(*)資產租賃申請提交湖州市南潯區南潯鎮堰四村股份經濟合作社后，未實際在南潯區公共資源交易中心履行交易程序的；
(*)在資產交易過程中出現違反各項交易規則、細則等相關規定，并妨礙正常交易秩序的；
(*)交易雙方及相關主體因糾紛爭訟，由仲裁機構(或法院)做出中止和終結決定的。
**.本競價須知由登錄后查看負責解釋。
湖州市南潯區南潯鎮堰四村股份經濟合作社
****年*月**日
相關鏈接：**-****.******.***/*******.***?***=*****.*******.*************.*.**************&**=************
