登錄后查看“寧匯放心肉”品牌新鮮牛肉授權經營管理權公開競投項目競投文件
受登錄后查看(以下簡稱：招標人)委托，定于****年**月**日上午*時**分(北京時間)在登錄后查看對登錄后查看“寧匯放心肉”品牌新鮮牛肉授權經營管理權公開競投項目進行競投招標，歡迎有意參加競投的競投者報名。
一、項目基本情況：
*、項目地點：
新鮮牛肉銷售檔興明路*號檔至*號檔位于興明路**號。
*、項目范圍:
①新鮮牛肉銷售檔興明路*號檔建筑面積約為**平方米；
②新鮮牛肉銷售檔興明路*號檔建筑面積約為**平方米；
③新鮮牛肉銷售檔興明路*號檔建筑面積約為**平方米；
④新鮮牛肉銷售檔興明路*號檔建筑面積約為**平方米；
⑤新鮮牛肉銷售檔興明路*號檔建筑面積約為**平方米；
⑥新鮮牛肉銷售檔興明路*號檔建筑面積約為**平方米。
注：標的物需按現狀進場經營，不得擅自變動。
*、項目內容及說明：
| 序號 |
標的物名稱 |
授權經營管理費標底價(元/月) |
經營時間 |
| * |
新鮮牛肉銷售檔興明路*號檔 |
*****.** |
窗口經營時間每天**:**-次日*:** |
| * |
新鮮牛肉銷售檔興明路*號檔 |
*****.** |
窗口經營時間每天**:**-次日*:** |
| * |
新鮮牛肉銷售檔興明路*號檔 |
*****.** |
窗口經營時間每天**:**-次日*:** |
| * |
新鮮牛肉銷售檔興明路*號檔 |
*****.** |
窗口經營時間每天**:**-次日*:** |
| * |
新鮮牛肉銷售檔興明路*號檔 |
*****.** |
窗口經營時間每天**:**-次日*:** |
| * |
新鮮牛肉銷售檔興明路*號檔 |
*****.** |
窗口經營時間每天**:**-次日*:** |
| 備注： *、授權經營店經營時間詳見上述授權經營店鋪明細表。 *、競得人如需對寧匯公司提供的授權經營店進行裝修及改造時，須提供設計圖紙給本公司備案，經本公司同意后，競得人可進場施工。競得人授權經營店所需的設備設施裝修、維修、維護費用全部由競得人負責。 *、為確保肉品的質量安全，競得人在授權經營店所銷售的產品，必須是寧匯公司當天屠宰檢驗合格、水份檢測合格后屠宰的產品，持寧匯公司當天開具的《肉品品質檢驗合格證》及駐廠獸醫開具的《動物檢疫合格證(產品*或*)》銷售，不得混合、挾帶其他渠道的肉品、冷凍產品進店銷售，不得銷售寧匯公司出廠肉品以外的商品。對檢驗檢疫、水份檢測不合格、違規銷售的產品寧匯公司將按規定進行無害化處理，競得人不得出廠、銷售，造成損失及無害化處理費用由中標方承擔。 |
注*：競投人競投報價不能低于交易底價，否則其競投報價無效。
注*：店鋪單獨分別招標。同一競投人可報名參加多個標的競投；但須分別報名，分別繳納投標保證金。同一競投人允許同時兼中三個標的物。
注*：履約保證金：在合同簽訂之日，中標方須一次性繳交中標金額(月授權經營管理費金額)*倍的履約保證金。合同期滿，經授權方驗收授權經營店合格、中標方沒有任何違約行為的，寧匯公司在合同期滿后，將履約保證金不計利息一次性退回給中標方。
租賃期：自合同簽訂之日起至****年**月**日。
租金支付方式：競得人按月支付授權經營管理費，并在每月的*號前將當月授權經營管理費一次性支付給招標人。競得人逾期繳交授權經營管理費時，招標人有權按照月授權經營管理費的*%的比例收取競得人每天的違約金；逾期繳交授權經營管理費連續達到**天以上的，則招標人有權單方終止合同，收回物業使用權，并沒收履約保證金。
二、競投方式：
本項目競投方式為明標舉牌競投，價高者得，標底價起拍，當主持人宣布競投開始之后每次舉牌加價人民幣***元或***元的倍數，直至無人舉牌為止。
競投人可連續報價，當報價連續停頓**秒，主持人宣布“第一次”，當報價連續停頓**秒，主持人宣布“第二次”， 當報價連續停頓**秒，主持人宣布“成交”，并宣布競得人。
三、牛肉銷售檔口授權管理費用減免方案
根據商戶每月指定菜牛品種屠宰量進行相對應等級的授權經營管理費用減免，簽訂協議之日起，商戶每月完成符合條件的種類菜牛的屠宰量任務，按百分比減免相對應的當月授權經營管理費用。減免延續規則：商戶需連續逐月完成屠宰量任務，方可享受次月遞進式減免比例；若任意一月未達標，連續減免資格即刻中斷，后續減免比例需重新從第一個月標準起算：
| 菜牛品種 |
起始時間段 |
屠宰數量 (頭/月) |
減免金額百分比 |
菜牛品種 |
起始時間段 |
屠宰數量 (頭/月) |
減免金額百分比 |
| 安格斯/和牛/水牛 |
起始租賃費用僅作參考，以實際競得價為準 |
西門塔爾黃牛 (*****或以上) |
起始租賃費用僅作參考，以實際競得價為準 |
| 第一個月 |
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第一個月 |
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| 第二個月 |
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第二個月 |
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| 第三個月 |
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第三個月 |
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| 第四個月 |
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第四個月 |
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| 第五個月 |
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第五個月 |
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| 第六個月 |
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第六個月 |
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| 第七個月 |
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第七個月 |
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| 第八個月 |
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第八個月 |
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| 第九個月 |
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第九個月 |
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| 第十個月 |
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第十個月 |
** |
**% |
| 第十一個月 |
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**% |
第十一個月 |
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| 第十二個月 |
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**% |
第十二個月 |
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**% |
注：如租憑期內有更新管理費用減免方案，一切以登錄后查看解釋為準。
*、方案實施：
(*)菜牛品種由商戶申報，宰前經生產部門確認及記錄。
(*)牛只健康情況及重量，宰前經生產部門確認及記錄。
(*)所有商戶同一月份僅能享受以上其中一項減免。達標后由商戶及生產部門雙方確認后提交到財務部于下月收取授權經營費用進行減免。
(*)附：月菜牛屠宰記錄
| 月菜牛屠宰記錄表(號銷售窗口) |
| 日期 |
屠宰時間 |
菜牛品種 |
屠宰數量(頭) |
生產車間確認 |
商戶確認 |
屠宰時間 |
菜牛品種 |
屠宰數量 |
生產車間確認 |
商戶確認 |
日期 |
屠宰時間 |
菜牛品種 |
屠宰數量(頭) |
生產車間確認 |
商戶確認 |
屠宰時間 |
菜牛品種 |
屠宰數量(頭) |
生產車間確認 |
商戶確認 |
| 年 月 日 |
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年 月 日 |
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| 菜牛品種：①安格斯/和牛、②西門塔爾(*****/以上) |
| 屠宰數量合計 |
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頭 |
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生產車間確認： |
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商戶確認： |
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四、項目運營要求
*.授權經營期間，競得人經營銷售招標人菜牛產品產生所涉及相關稅費應依法足額繳交。若競得人出現違約行為，則沒收其履約保證金并承擔全部法律責任。
*.招標人為競得人使用的經銷店提供有償的水、電、垃圾處理服務、網絡服務，其中:水按*元/㎡ 、電按*.*元/度、垃圾處理按***元/月、網絡服務按網絡運營商的收費標準每月向競得人收取。
*.經銷店鋪的維修：競得人在簽約前，已經詳細察看經銷店鋪，并確認經銷店鋪符合使用條件。競得人必須在招標人設置經銷店鋪的大小空間內經營，未經招標人同意，競得人不得隨意變動、擴大、改造經銷店鋪，不得隨意亂拉電線、改裝水龍頭等。競得人破壞招標人提供的場地配套設施、設備，照價賠償。
*.競得人及其雇傭的人員要自覺接受執法部門的監督檢查，服從招標人管理人員的監管和指揮，配合好檢疫檢驗人員和工作人員開展工作，不得阻礙執法檢查，不得出現謾罵、恐嚇、推撞、毆打執法人員、管理人員、檢疫檢驗人員情況。
*.競得人不得賄賂招標人工作人員及檢疫檢驗人員以提供有關管理便利及逃避監管。
*.競得人不得自帶膠管(喉)及加壓水泵等設備進入招標人場內使用。競得人禁止在招標人場內對菜牛及其產品注水或注入其他液體和物質，禁止用藥物或添加劑及其他有毒有害物質浸泡菜牛產品。
*.競得人裝載牛血時必須使用符合衛生標準的食用鹽，禁止使用工業鹽及其他不符合食品安全的添加劑。
*.競得人菜牛銷售經銷店鋪衛生清潔由競得人自行負責，招標人落實衛生清潔監管工作。
*.未經招標人書面同意，競得人不得擅自在經銷店鋪中進行結構性的更改、增加附屬設施。未經批準私自改造的，招標人有權解除合同并要求競得人自行恢復原狀。競得人拒絕恢復的，招標人有權自行強制拆除，恢復原狀，相應拆除及恢復費用由競得人承擔。經過招標人書面同意的裝修及改造，在合同終止、解除授權經營關系時，競得人裝修或改造與房屋有關的設施全部歸招標人所有(可移動設施除外)。合同終止時，經銷店鋪內的所有裝修均無償歸招標人所有，如競得人故意對裝修進行損毀，則視為對招標人財產的損毀，招標人保留追究其法律責任的權利。
**.在授權經營期間，競得人無正當理由，不得隨意停業、歇業，無正當理由停業、歇業的，在停業、歇業時間仍應該按合同約定支付授權經營管理費和招標人損失費用。在未經招標人同意的前提下持續停業、歇業*天或*天以上的，視為競得人違約，招標人可單方面解除合同并沒收競得人所交納的履約保證金。在授權經營期間，未經招標人書面同意，競得人不得以任何形式轉租、轉借、轉讓經營權或營業執照給其他人作經營場所及經營依據。
**.在授權經營期間，競得人應當依法保證誠信經營，不欺行霸市、不制假售假、不短斤少兩、不得強買強賣、不得哄抬物價、不商業賄賂，遵守執行國家有關食品安全準入、安全用電、消防、工商、稅收、治安管理、市場衛生管理等方面的規定，不得存放或經營易燃、易爆、有毒等物品，并嚴格要求對雇用人員的管理。自本協議簽訂之日起至競得人將經營權及經營店鋪交回給招標人之前，因競得人管理或使用本經營店鋪而引起的一切費用和責任均由競得人承擔。
**.授權經營期滿或因競得人中途退出時，競得人應當按時將經銷店鋪交還給招標人，并保證經銷店鋪交還時的質量、狀況符合正常使用下的狀態。競得人拒絕交還或者延期交還經銷店鋪時，應當向招標人支付違約金，違約金按照本合同最后該月授權經營管理費和管理費標準的三倍計算。競得人交還經銷店鋪時，經銷店鋪受到競得人人為損壞的，則競得人應當向招標人賠償損失，賠償標準以評估機構評估結果為依據。
**.授權經營期內，如因政府需要使用已投入使用的經銷店鋪或因城市建設規劃調整，要求招標人收回經銷店鋪及經營權時，招標人應根據有關依據向競得人發出書面通知收回經銷店鋪及經營權，競得人必須在招標人書面通知確定的期限內搬出，通知期內授權經營管理費照常繳交，競得人應在通知期屆滿前無條件向招標人交還經銷店鋪，招標人可根據實情退回提前已收的授權經營管理費和已收履約保證金，競得人不得以任何理由向招標人提出任何補償要求。競得人自愿放棄補償請求權。如競得人逾期交還的，逾期期間招標人有權按照競得人應交還經銷店鋪時最后一個月的授權經營管理費標的三倍計算要求競得人支付相應費用。
**.權經營期內，競得人需遵守市場相關管理規定，合同所附細則(含安全防火責任書、限塑承諾書、食品質量安全保證責任書、商品明碼標價管理規定、誠信經營協議等)，違反以上細則的，視情節可根據法規進行行政處罰或解除合同沒收履約保證金。
**.競得人出現下列情形之一的，招標人有權單方面解除本合同，并要求競得人支付違約金，違約金的支付標準為違約事由發生當月的授權經營管理費的三倍：
(*)競得人違法經營；
(*)競得人在使用授權經營店期間存在消防或其他安全隱患，經消防等有關部門書面勸告后仍然不改正的；
(*)競得人擅自裝修，導致經銷店鋪出現結構性損害的；
(*)競得人擅自轉租的；
(*)競得人沒有按照約定用途使用經銷店鋪的；
(*)競得人在使用過程中，人為毀壞招標人財物并造成損失，經招標人書面通知后仍未改正的；
(*)競得人有意擾亂市場經營秩序，經招標人書面警告三次后仍不改正的；
(*)競得人違規經營經招標人扣滿當期分值；
(*)競得人在招標人以外其他地點開展菜牛屠宰業務；
(**)競得人租賃臨街商鋪檔口進行牛肉銷售；
(**)競得人供應菜牛肉品給臨街商鋪檔口銷售；
(**)競得人在招標人經營場所以外，使用“高明新鮮牛肉”“高明屠宰場”“高明肉聯廠”“寧匯放心肉”等相關或類似的宣傳標語，使用寧匯公司商標。
(**)除原有條款外，新增以下即時解約情形：連續兩季度食品安全抽檢不合格；一年內累計四次被扣罰情況；因重大食品安全事件被媒體曝光。
當約定的違約金不足以補償招標人損失時，招標人有權繼續要求競得人賠償相應損失。
**.授權經營期內，競得人違反本協議規定及招標人菜牛屠宰相關規章制度的。視情節輕重，招標人對競得人作警告處理，并暫停銷售處罰、終止本合同并扣罰履約保證金****元至****元不等。對情節嚴重，構成違法犯罪的，上報主管部門并移交司法機關處理，并終止本協議，沒收全部授權經營履約保證金。
**.經招標人書面同意競得人中途單方退出提前終止合同的，競得人必須結清當前的水、電、網絡、授權經營管理費等費用，競得人應當按照招標人規定的時間交還經營權及經銷店鋪，如競得人逾期交還的，必須向招標人支付違約金，違約金按照本合同期末月授權經營管理費和管理費標準的三倍計算。招標人有權依法追繳授權經營管理費相關費用的追究責任。競得人在未經得招標人同意擅自單方面提前終止合同的，競得人所交付的經銷店鋪履約保證金及多收的授權經營管理費等費用一概不予退回。
**.在競得人正常使用經銷店鋪的情況下，如果該經銷店鋪出現重大安全隱患(以有資質的機構出具的鑒定結論為準)，則競得人或招標人均可以提出終止授權經營合同，雙方互相不承擔補償或者賠償責任。因自然災害及不可抗力的等非人為因素而導致雙方無法履行本合同時，雙方互不追究責任，招標人已收取競得人的履約保證金和提前收取的授權經營管理費無息退回給競得人。
五、競投人資格條件
(一)競投人資格要求須同時具備以下條件：
*.中華人民共和國境內的法人、個體戶和自然人，除法律另有規定外，均可單獨申請競租。不允許聯合參加競租。
*.競投人為獨立法人機構或其他組織的：
(*)企業未被列入“信用中國”網站(登錄后查看)“記錄失信被執行人或重大稅收違法失信主體或嚴重失信主體名單查詢”記錄名單；不處于中國政府采購網(登錄后查看)“政府采購嚴重違法失信行為信息記錄”中的禁止參加政府采購活動期間。(以資格審查人員于投標(響應)截止時間當天在“信用中國”網站(登錄后查看)及中國政府采購網(登錄后查看/">點擊查看相關鏈接)查詢結果為準，如相關失信記錄已失效，競得人需提供相關證明資料)。
(*)競投人為自然人的，則須未被列入“中國執行信息公開網”綜合查詢被執行人(全國法院)名單庫(****.*****.***.**/******/)【以代理機構于競投時間截止時在“中國執行信息公開網”綜合查詢被執行人(全國法院)名單庫(****.*****.***.**/******/)查詢結果為準。如相關失信記錄已失效，競投人需在證明文件中提供相關證明資料】。
*.按公告要求報名并按要求繳納了投標保證金。
*.參加競投的競投人代表必須是法人代表人或法人授權人代表。
六、投標保證金:
*.投標保證金為人民幣*****.**元。
*.各競投人應按競價要求在指定時間內將投標保證金存入指定賬號，提交方式：銀行轉賬。
*.投標保證金必須以競投人的名稱并向指定賬號一次性足額交納投標保證金。
*.競投人報名后必須按競價要求，將投標保證金于開標前匯入指定銀行賬戶，匯款單上注明所競投項目的名稱和競投人名稱。
本項目投標保證金需存入以下賬戶：
開戶名稱：登錄后查看
開戶賬號：*******************
開戶銀行：登錄后查看
*.投標保證金繳款人必須與競投人一致。
*.未按要求交納投標保證金和開具保證金收據的，視為未取得競投資格。
*.競投保證金退還：
(*)如無質疑或投訴，未成交的競價人的競投保證金，在成交結果公示(五個工作日)結束后在*個工作日內不計利息原路退還；
(*)競得人的競投保證金,在競得人與交易主體簽訂合同后*個工作日內不計利息原路退還；
(*)如有質疑或投訴，將在質疑和投訴處理完畢后在*個工作日內不計利息原路退還。
*.如競價人發生下列情況之一時，競投保證金將被沒收：
(*)競投截止后競價人撤銷其競投的；
(*)競得人無正當理由不與交易主體簽訂合同的；
(*)競得人在簽訂合同時向交易主體提出附加條件的。
七、履約保證金
*.履約保證金為成交金額(月授權經營管理費金額)的*倍，食品安全專項擔保(*萬元)，誠信經營專項擔保(*萬元)的總金額。
*.競得人必須于本合同簽訂之日起十個日歷天內將履約保證金一次性以轉賬方式存入招標人指定的賬戶。
*.如競得人無任何違約行為及未遺留任何的風險和責任的，則招標人應在合同終止后一個月內將履約保證金無息全額退還給競得人；如競得人有違反合同約定的行為的，則履約保證金歸招標人所有。
存入履約保證金賬戶如下：
賬戶名稱：登錄后查看
賬號：*****************
開戶行：登錄后查看
八、報名時間、競投時間及競投地點:
*.報名時間：****年**月**日至****年**月**日上午*：**—**：**，下午**:**—**：**(北京時間，節假日除外)
*.競投時間：****年**月**日上午*時 ** 分
*.報名地點：登錄后查看(佛山市高明區荷城街道明理路*號***鋪 )
*.競投地點：登錄后查看(佛山市高明區荷城街道明理路*號***鋪 )。
九、報名要求：
招標人委托登錄后查看接受報名。請報名的單位帶齊以下證件(原件對照)和資料：
*.如法定代表/自然人參與報名：法定代表/自然人證明書原件、法定代表/自然人身份證復印件加蓋競投方公章、法定代表/自然人身份證原件。
*.如授權代表參與報名：法定代表/自然人證明書原件、法定代表/自然人身份證復印件加蓋競投方公章、法定代表/自然人授權委托書原件、授權代表身份證復印件加蓋競投方公章、授權代表身份證原件。
上述復印件須加蓋競投人公章，凡報名時未按上述要求提供全部報名資料的或不能提供原件對照的，代理機構有權取消其報名資格。
*.售價：競投文件人民幣***.**元/份，于報名時發售，售后不退。
十、注意事項：
?*.競投人代表(法定代表人或授權代理人，下同)應在開標前到場，在指定的登記冊上簽名報到。如法定代表人到會，由法定代表人持法定代表人證明書原件、本人第二代身份證原件、營業執照原件和投標保證金收據原件到會。如法定代表人不能到會，則由被委托人持法定代表人證明書原件、法定代表人簽發的法人授權委托書原件、被授權參加開標會議代表人的第二代身份證原件、營業執照原件和投標保證金收據原件參加開標會議并面交招標人驗證，不能通過驗證的，招標人有權取消其競投資格。(所有個人身份證原件及保證金收據原件于開標會現場查驗后當場退還)。
*.在開標前，招標人有權撤銷本次招標。
*.競投人應自行踏勘現場以充分了解場地和相關的周邊環境情況以及任何其他足以影響競投報價的情況，任何因忽視或誤解項目實際情況而導致的責任均由競投人自負。
*.交易成功后，競得人需支付招標代理服務費。
*、本項目接受法人、個體戶和自然人的報名，若自然人投標競得后一個月內需要設立公司運營本項目(否則視為放棄競得)。
十一、競投環節
(一)競投會議簽到時間：****年** 月**日*：**至*：**(北京時間)
(二)競投會議地址：登錄后查看(佛山市高明區荷城街道明理路*號***鋪 )。
(三)競投人出席競投會議的證明資料：
*．企業法人或其它組織負責人競投，須持有《法定代表人/負責人證明書》、法定代表人/負責人身份證原件和競投保證金收據原件；法人、其他組織負責人委托他人競投的，應提交《法定代表人/負責人證明書》、《法定代表人/負責人授權委托書》、被委托代理人的有效身份證原件和競投保證金收據原件。
*.競投人必須憑證明文件、二代身份證原件參加競價會議，獨立法人機構或其他組織只能派*人參加。
*.招標人將對競投人的資料進行核查，逾期提交資料作棄權處理，招標人恕不接受其競投資格。
(四)競投會議開始時間：****年**月**日*：**(北京時間)。
(五)獨立法人機構或自然人只能派*人參加。
(六)如競投人在競投環節開始后離開競投現場，將視為放棄本次競投。
(七)競投結果將于登錄后查看公布。
十二、招標代理服務費
本項目招標代理機構按規定向競得人收取本項目的招標代理服務費，計算方式如下：
(*)本項目采購代理服務費由競得人在領取《成交通知書》原件時向采購代理機構一次性支付。
(*)根據國家發展改革委辦公廳頒布的《關于招標代理服務收費有關問題的通知》(發改辦價格【****】***號)文件規定，本項目采購代理服務費以一年經營管理費為基數，按下表“服務類”基準費率計算服務費，最終按*折收取。
| 費率類型 預算金額(萬元) |
貨物類 |
服務類 |
工程類 |
| ***以下 |
*.*% |
*.*% |
*.*% |
| ***-*** |
*.*% |
*.*% |
*.*% |
| ***-**** |
*.*% |
*.**% |
*.**% |
(*)本項目采購代理服務費由競得人以對公賬戶銀行轉帳方式轉到以下賬戶。
開戶名：登錄后查看；
開戶銀行：登錄后查看；
賬號：*****************。
十三、處罰機制
(一)經相關部門認定其有下述行為的競投人，將取消其競投資格，如造成本次交易失敗的，競投保證金全額不予退還：
嚴重擾亂競投會議現場秩序。
(二)競投人出現下列情形之一，競投保證金全額不予退還和招標人有權追討其造成第二次競價的經營管理費差額：
*.競投人相互串通競投的；
*.競投人采用不正當手段競得標的物的；
*.競投人提供虛假材料或虛假情況的；
*.競投人在競價會議開始后結束前未經許可，擅自離開競投現場并造成本次交易失敗的；
*.競投人競得標的物后反悔的(包括但不限于放棄該項目的成交權、拒絕簽訂《成交確認書》、拒絕簽訂合同、無繳交合同保證金)；
*.其他法律法規規定的情形。
(三)競投人競得標的物后，不得私下轉讓標的物，否則將沒收履約保證金并提前解除合同，同時追究其法律責任。
十四、聯系方式
招標人：登錄后查看
聯系人：鐘生、溫生
聯系電話：****-********
招標代理機構：登錄后查看
聯系人：關小姐
聯系電話：****-********
****年**月**日
