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新疆維吾爾自治區喀什地區中級人民法院

關于位于登錄后查看住宅樓*單元***室房地產的公告

新疆維吾爾自治區喀什地區中級人民法院將于****年*月*日**時起在新疆維吾爾自治區喀什地區中級人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開變賣活動(法院賬戶名：新疆維吾爾自治區喀什地區中級人民法院)，現公告如下：

一、拍賣標的：位于登錄后查看住宅樓*單元***室房地產。建筑面積：**.**平方米；房屋類型：住宅；樓層：總層*層、所在*層；竣工時間：****年**月*日；建筑結構：鋼筋混凝土結構；已辦理不動產權證。

評估價：******元；

變賣價：******.**元；

變賣預交款：******.**元；

保證金：*****元；

增價幅度：****元及其整數倍。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月**日起至變賣結束止接受咨詢。(看樣時間由拍賣輔助機構統一安排，節假日除外)

三、本次變賣活動設置延時出價功能，在變賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

四、變賣方式：設有起拍價的增價變賣方式，同時設置延時出價功能。競價程序結束前五分鐘內無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘。

變賣流程：變賣期開始后，取得競買資格的競買人即可以出價。自第一次出價開始進入**小時競價程序，其他取得競買資格的競買人可在競價程序內以遞增出價方式參與競買。競價程序內無其他人出價的，變賣財產由第一次出價的競買人競得；競價程序內有其他人出價的，變賣財產由競價程序結束時最高出價者競得。變賣成交的，競價程序結束時變賣期結束。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理。辦理權證轉移過程中所涉及的稅、費及其他欠繳的物業、水、電費等一切費用均按照法律法規由相應主體各自承擔。標的物由于現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續或辦理二次過戶造成的費用增加等后果由買受人自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。

注：競買人是否具有競買資格，請競買人自行向相關部門進行了解，并自行承擔因競買資格不符而造成的所有權無法轉移等風險。

七、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月*日前與本院聯系。

八、與本標的物有利害關系的當事人(案件當事人、擔保物權人、優先購買權人等)可參加競拍，不參加競拍的可關注本次拍賣活動的整個過程。有意競買者，務必在本次拍賣平臺上詳細查看本次拍賣的《競買公告》《競買須知》《標的物介紹》及相關信息，應于拍賣會前在淘寶網上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網的提示進行操作。

九、本標的物優先購買權人相關說明：無

十、變賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

十一、變賣余款請在成交之日起**日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳情請咨詢法院或拍賣輔助機構：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

戶 名：新疆維吾爾自治區喀什地區中級人民法院

賬 號：*******************

開 戶 行：登錄后查看

銀行行號：************

*、買受人付清成交價余款后持付款憑證及有效身份證件(身份證原件及復印件、委托手續等)到新疆維吾爾自治區喀什地區中級人民法院簽署《拍賣成交確認書》及相關手續。

*、變賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

*、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續的則視為悔拍，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執行。未能競得者的保證金退回原支付賬戶，均不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看

十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的《競買須知》。

法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:***.******.***/*******/******/**-**-****

本規則其他未盡事宜，請向拍賣輔助機構咨詢。

拍輔機構咨詢電話：李先生 ***********

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。

新疆維吾爾自治區喀什地區中級人民法院

二〇二六年二月十四日