登錄后查看受安溪縣城廂鎮(zhèn)裕福明珠小區(qū)業(yè)主委員會(huì)委托，對(duì)泉州市安溪縣裕福明珠小區(qū)物業(yè)服務(wù)招標(biāo)項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)，現(xiàn)歡迎國內(nèi)合格的投標(biāo)人前來提交密封的投標(biāo)文件：
*、招標(biāo)編號(hào)：***********
*、項(xiàng)目名稱：泉州市安溪縣裕福明珠小區(qū)物業(yè)服務(wù)招標(biāo)項(xiàng)目
*、項(xiàng)目?jī)?nèi)容及要求：
| 合同包 |
品目號(hào) |
項(xiàng)目名稱 |
投標(biāo)保證金 (萬元) |
本項(xiàng)目預(yù)算 (萬元) |
招標(biāo)要求 |
| * |
*-* |
泉州市安溪縣裕福明珠小區(qū)物業(yè)服務(wù)招標(biāo)項(xiàng)目 |
** |
****.** |
詳見招標(biāo)文件第三章招標(biāo)內(nèi)容及要求 |
| *、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下： (*)高層住宅(商品房)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：*.*元/月·平方米； (*)商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：*.*元/月·平方米； (*)地下車位物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：**元/月·個(gè)(含地下停車場(chǎng)公用電費(fèi))； *、小額公共維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下： (*)高層住宅(商品房)小額公共維修基金：*.*元/月·平方米； (*)商業(yè)小額公共維修基金：*.*元/月·平方米； 本項(xiàng)目總預(yù)算為 ：****.**萬元(不包含高層住宅、商業(yè)、地下車位的小額公共維修基金)。中標(biāo)企業(yè)中標(biāo)后，經(jīng)由業(yè)主大會(huì)表決是否將原小額公共維修基金*.*元/月·平方米并入物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，形成*.*元/㎡的包干制收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。其他按照“評(píng)分細(xì)則中價(jià)格評(píng)分”要求及“開標(biāo)一覽表”格式要求進(jìn)行報(bào)價(jià)(含小區(qū)改造資金投入、合同履約保證金、小區(qū)公共收益招標(biāo)人分成比例)。 |
| 服務(wù)期：三年(中標(biāo)后簽約服務(wù)期為三年(含三個(gè)月試用期，自合同簽訂之日起計(jì))，經(jīng)招標(biāo)人確定中標(biāo)單位簽訂合同后的第三年，由招標(biāo)人組織開展物業(yè)服務(wù)滿意度調(diào)查，調(diào)查對(duì)象通過隨機(jī)抽樣確定，包含各樓棟代表及按單元梯位抽取的業(yè)主代表(每單元梯位抽取 ** 戶)，總樣本量為 *** 戶，若滿意度達(dá)到 **% 及以上，本合同自動(dòng)續(xù)簽兩年)。 物業(yè)服務(wù)公司提前解約或不續(xù)約，須提前***天以書面形式通知業(yè)委會(huì)，經(jīng)協(xié)商一致后向全體業(yè)主公告并做好交接工作后退出。 |
| 服務(wù)地點(diǎn)：泉州市安溪縣裕福明珠小區(qū)。 |
| 付款方式：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、小額公共維修基金及其他服務(wù)費(fèi)用由中標(biāo)人按中標(biāo)價(jià)自行向業(yè)主(用戶)收取，小額公共維修基金為代收項(xiàng)目，實(shí)際屬于業(yè)主所有，用于項(xiàng)目?jī)?nèi)各項(xiàng)公共設(shè)施的維修、維護(hù)，按季度結(jié)算轉(zhuǎn)至招標(biāo)人指定賬戶，并將業(yè)主繳納明細(xì)匯總后一并轉(zhuǎn)交給業(yè)主委員會(huì)。小額公共維修基金在業(yè)主委員會(huì)、業(yè)主監(jiān)督下使用。 |
*、投標(biāo)人的資格要求：
*.*.投標(biāo)單位必須按本公開招標(biāo)文件的要求，提供下列資格證明，所有資格證明文件復(fù)印件須加蓋投標(biāo)人公章，原件備查：
(*)中華人民共和國合法注冊(cè)的獨(dú)立法人，投標(biāo)人的合格營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；
(*)投標(biāo)人稅務(wù)登記證副本復(fù)印件(若是營業(yè)執(zhí)照已更換為統(tǒng)一社會(huì)信用代碼的投標(biāo)人則無需提供稅務(wù)登記證副本復(fù)印件)；
(*)法定代表人(或負(fù)責(zé)人)身份證復(fù)印件(復(fù)印件正反兩面)；
(*)投標(biāo)人代表人身份證復(fù)印件(復(fù)印件正反兩面)；
(*)法定代表人(或負(fù)責(zé)人)授權(quán)書原件(格式詳見第五章“響應(yīng)文件格式”，投標(biāo)人代表是法定代表人(或負(fù)責(zé)人)無需)。
*.*.財(cái)務(wù)狀況報(bào)告和依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的相關(guān)材料，包括如下：
(*)提供財(cái)務(wù)狀況報(bào)告(財(cái)務(wù)報(bào)告或資信證明)，投標(biāo)人提供的財(cái)務(wù)報(bào)告復(fù)印件(成立年限按照提交投標(biāo)文件截止時(shí)間推算)應(yīng)符合下列規(guī)定：
*.提供經(jīng)審計(jì)的近三年任意一年的年度財(cái)務(wù)報(bào)告。
*.無法按照以上*項(xiàng)規(guī)定提供財(cái)務(wù)報(bào)告復(fù)印件的投標(biāo)人，應(yīng)選擇提供資信證明原件。(資信證明應(yīng)膠裝于投標(biāo)文件內(nèi)，不可單獨(dú)提供。)
(*)依法繳納稅收證明材料，投標(biāo)人提供的稅收繳納憑據(jù)復(fù)印件應(yīng)符合下列規(guī)定：
*.提交投標(biāo)文件截止時(shí)間前已依法繳納稅收的投標(biāo)人，提供提交投標(biāo)文件截止時(shí)間前六個(gè)月中任一月份的稅收繳納憑據(jù)復(fù)印件。
*.若為依法免稅范圍的投標(biāo)人，提供依法免稅證明材料的，視同滿足本項(xiàng)資格條件要求。
(*)依法繳納社會(huì)保障資金證明材料，投標(biāo)人提供的社會(huì)保障資金繳納憑據(jù)復(fù)印件應(yīng)符合下列規(guī)定：
*.提交投標(biāo)文件截止時(shí)間前已依法繳納社會(huì)保障資金的供應(yīng)商，提供提交投標(biāo)文件截止時(shí)間前六個(gè)月中任一月份的社會(huì)保障資金繳納憑據(jù)復(fù)印件。
*.若為依法不需要繳納或暫緩繳納社會(huì)保障資金的供應(yīng)商，提供依法不需要繳納或暫緩繳納社會(huì)保障資金證明材料的，視同滿足本項(xiàng)資格條件要求。
*.*.投標(biāo)人參加本項(xiàng)目招標(biāo)活動(dòng)(投標(biāo)截止時(shí)間)近三年內(nèi)未被列入失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單及其他重大違法記錄，投標(biāo)人須提供：
①通過“信用中國”網(wǎng)站(登錄后查看)、中國政府采購網(wǎng)(登錄后查看)查詢其上述信用記錄的信用信息查詢結(jié)果網(wǎng)頁打印件或截圖；
②參加本項(xiàng)目招標(biāo)活動(dòng)(投標(biāo)截止時(shí)間)近三年內(nèi)未被列入失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單及其他重大違法記錄的承諾函(格式自擬)；
注：重大違法記錄：指投標(biāo)人因違法經(jīng)營受到刑事處罰或責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰。根據(jù)財(cái)庫〔****〕* 號(hào)文件的規(guī)定，“較大數(shù)額罰款”認(rèn)定為*** 萬元以上的罰款，法律、行政法規(guī)以及國務(wù)院有關(guān)部門明確規(guī)定相關(guān)領(lǐng)域“較大數(shù)額罰款”標(biāo)準(zhǔn)高于***萬元的，從其規(guī)定。
*.*.投標(biāo)人代表人在同一個(gè)項(xiàng)目中只能接受一個(gè)投標(biāo)人的委托參加投標(biāo)。
*.*.投標(biāo)人承諾非聯(lián)合體參與本次投標(biāo)，非掛靠、不分包、不轉(zhuǎn)包。提供書面承諾函并加蓋公章。
*.*.自本項(xiàng)目招標(biāo)公告發(fā)出之日起前兩年內(nèi)，投標(biāo)人有被物業(yè)管理主管部門責(zé)令退出物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目仍拒不退出的情形，不得參與本項(xiàng)目的投標(biāo)。投標(biāo)人須提供未出現(xiàn)上述情形的書面承諾函加蓋公章。若虛假提供，本次投標(biāo)無效，造成招標(biāo)人損失的由投標(biāo)人承擔(dān)。
備注：以上資格證明文件為必備資質(zhì)，投標(biāo)人提交資格文件的所有復(fù)印件必須是最新(有效期內(nèi))，復(fù)印件加蓋投標(biāo)人公章，缺一項(xiàng)或某項(xiàng)達(dá)不到要求的，投標(biāo)文件按無效投標(biāo)處理，原件備查。
*、購買招標(biāo)文件時(shí)間及地點(diǎn)：****年 ** 月 **日起至****年 ** 月 ** 日，每天*:**-**：**，**：**-**:**(公休日、節(jié)假日除外)；招標(biāo)文件購買地址：廈門市湖里區(qū)華昌路***號(hào)華美空間**樓**、**單元(登錄后查看)。投標(biāo)人可直接到登錄后查看購買招標(biāo)文件，若有異地購買招標(biāo)文件者，可以對(duì)公轉(zhuǎn)賬匯款，但須在匯款憑證中注明本項(xiàng)目的招標(biāo)編號(hào)或項(xiàng)目名稱，同時(shí)將匯款憑證掃描件(或網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬截圖)、投標(biāo)人名稱、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息以電子郵件形式發(fā)送給招標(biāo)公司電子信箱(********登錄后查看***.***)，以便確認(rèn)相應(yīng)項(xiàng)目的報(bào)名登記并為投標(biāo)人辦理后續(xù)招標(biāo)文件發(fā)送事宜。
*、招標(biāo)文件售價(jià)：招標(biāo)文件售價(jià)***元人民幣(含紙質(zhì)版或電子版)，如需郵寄另加**元人民幣特快專遞費(fèi)，售后不退。登錄后查看不對(duì)郵寄過程中可能發(fā)生的延誤或丟失負(fù)責(zé)，未報(bào)名或未購買招標(biāo)文件的投標(biāo)參與者將被拒絕。
*、投標(biāo)截止時(shí)間：****年**月**日下午**:**(北京時(shí)間)，投標(biāo)人應(yīng)在此之前將密封的投標(biāo)文件送達(dá)登錄后查看代表處，逾期送達(dá)的或不符合規(guī)定的投標(biāo)文件將被拒絕接受。
*、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)：****年**月**日下午**:**(北京時(shí)間)，開標(biāo)地點(diǎn):登錄后查看代表處(地址：廈門市湖里區(qū)華昌路***號(hào)華美空間**樓**、**單元)。
*、本項(xiàng)目招標(biāo)人：安溪縣城廂鎮(zhèn)裕福明珠小區(qū)業(yè)主委員會(huì)
地址：安溪縣城廂鎮(zhèn)裕福明珠小區(qū)業(yè)主委員會(huì)辦公室
聯(lián)系人：王先生 聯(lián)系電話：***********
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：登錄后查看
地址：廈門市湖里區(qū)華昌路***號(hào)華美空間**樓**、**單元
售標(biāo)聯(lián)系人：林女士 聯(lián)系電話：***********
聯(lián) 系 人：謝女士 聯(lián)系電話：***********
