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呼和浩特市賽罕區人民法院關于

內蒙古自治區呼和浩特市賽罕區展覽館西路***號新城國際住宅小區*號樓**層*單元****號房屋(長樂灣住宅小區)的第一次拍賣公告

呼和浩特市賽罕區人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時(延時的除外)在呼和浩特市賽罕區人民法院淘寶網(**.******.***/****/**)網絡司法拍賣平臺進行公開拍賣活動。現公告如下：

一、拍賣標的物：內蒙古自治區呼和浩特市賽罕區展覽館西路***號新城國際住宅小區*號樓**層*單元****號房屋(長樂灣住宅小區)，建筑面積***.**平方米的房產。

拍賣標的存在以下瑕疵：

*.標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證；

*.該房屋未騰空、租賃情況不詳；

*.所欠物業費、水電暖、過戶所需的費用需買受人自行了解并承擔，未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍；

*.拍賣范圍以實際交付情況為準，不含可移動物品；

*.拍賣所展示照片僅供參考，以實際交付為準。

參考價：*******.**元，起拍價：*******.**元，保證金：******.**元，增價幅度：*****元(以及其整倍數)

如需補繳土地出讓金、及過戶稅費自行了解

咨詢、看樣的時間與方式：本院委托內蒙古自治區呼和浩特市森和公證處在拍賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢等工作(不安排看樣)。咨詢電話：***********

二、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

三、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。(注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功)

四、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業及相關部門了解，未看樣的競買人視為對本標的物實物現狀的確認，責任自負。

五、標的物權屬轉移手續由買受人自行辦理，因網絡司法拍賣本身形成的稅費，應當依照相關法律、法規的規定，由相應主體承擔:沒有規定或者規定不明的,人民法院可以依據法律原則和案件實際情況確定稅費承擔相關主體、數額。相應主體應承擔的稅費及其它變更權屬所需費用最終以相關職能部門核定為準，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。

六、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人】可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

七、對上述標的物權屬有異議者，請于開拍前七天與本院聯系。

八、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在網絡競價結束后**日內繳入法院指定賬戶。(賬戶名稱：呼和浩特市賽罕區人民法院執行案款專戶；開戶行：登錄后查看；賬號：*******************)

九、司法拍賣因標的物本身價值，及其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

十、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

十一、本標的物的網絡司法拍賣事項本院已通知了能通知到的當事人、已知優先購買權人(下落不明或無法聯系或聯系無法聯系上的)，無法通知或沒有接到通知的，公示滿五日視為已通知。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

淘寶技術咨詢：***-***-****

看樣聯系人：***********

聯系地址：呼和浩特市賽罕區惠民街**號

呼和浩特市賽罕區人民法院

二零二五年十二月十二日