廣西壯族自治區(qū)賀州市八步區(qū)人民法院
拍賣公告
****)桂****執(zhí)****號
本院定于從****年*月*日**：**至****年*月**日**：**止(延時的除外)在淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(登錄后查看***/**，戶名：賀州市八步區(qū)人民法院。)對被執(zhí)行人黎明艷與案外人左喜魁名下共有的位于賀州市八步區(qū)鞍山西路**號賀州桂東·匯豪國際城**號樓*單元****室的不動產(chǎn)【未辦證】進行網(wǎng)絡(luò)公開拍賣。現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：賀州市八步區(qū)鞍山西路**號賀州桂東·匯豪國際城**號樓*單元****室的不動產(chǎn)。
標(biāo)的物詳情:該不動產(chǎn)位于賀州市八步區(qū)鞍山西路**號；權(quán)利人：黎明艷與案外人左喜魁；合同建筑面積：***.**㎡；套內(nèi)建筑面積：***.**㎡；公共部位與房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e：**.**㎡；房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；房屋總層數(shù)：**層，房屋所在層**層；權(quán)利類型：國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)；權(quán)利性質(zhì)：出讓/市場化商品房；用途：城鎮(zhèn)住宅用地/住宅；是否有優(yōu)先購買權(quán)人：是；房屋是否查封：是；該房屋是否有抵押：是，抵押權(quán)人為登錄后查看；物業(yè)及水電費情況，意向購買者自行前往了解，其他信息請看標(biāo)的物詳情。
二、執(zhí)行依據(jù)、競價時間及保留價、起拍價。
執(zhí)行所依據(jù)的法律文書：(****)桂****民初***號民事判決書。
標(biāo)的物定價方式：定向詢價(國家稅務(wù)總局賀州市八步區(qū)稅務(wù)局)。
第一次拍賣競價時間：****年*月*日**：**至****年*月**日**：**止(延時的除外)，當(dāng)次拍賣流拍的，進行第二次拍賣；當(dāng)次拍賣成交的，后續(xù)拍賣自動取消。
第二次拍賣競價時間：****年*月*日**：**至****年*月*日**：**止(延時的除外)。
第一次起拍價：******元，保證金******元，增價幅度****元;
第二次起拍價：******元，保證金*****元，增價幅度****元。
拍品看樣：自行前往標(biāo)的物現(xiàn)場了解，法院不組織安排看樣時間。咨詢電話：****-*******。
三、拍賣方式：從起拍價開始以遞增出價方式競價，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。
四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶賬戶(未有淘寶賬戶者可委托他人競買并填寫網(wǎng)拍授權(quán)委托書)。如多人共同購買該拍賣標(biāo)的物的，需在競買開始前二十四小時向法院辦理委托手續(xù)。
法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
五、拍品展示時間與方式:自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢，請聯(lián)系本院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機構(gòu)登錄后查看****-*******，該輔助機構(gòu)提供的咨詢、看樣服務(wù)為免費服務(wù)。
六、拍賣財產(chǎn)已知瑕疵:本院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。
七、特別提醒：
*、需繳納樓宇自救款****元。
*、因涉案標(biāo)的物未達(dá)到辦證條件，不確定何時能辦證。因此，本次不動產(chǎn)交易產(chǎn)生的一切稅、費全部由買受人自行承擔(dān)。買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理，可能存在的物業(yè)、水、電等欠費由買受人自行承擔(dān)，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人自行承擔(dān)，具體費用請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。
*、本標(biāo)的物有優(yōu)先購買權(quán)人，在同等價位情況下，優(yōu)先購買權(quán)人享有優(yōu)先購買權(quán)。
*、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，因網(wǎng)絡(luò)拍賣本身形成的稅費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)定的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；拍賣成交后，在辦理拍賣標(biāo)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時所產(chǎn)生的交易稅金和費用(包括但不限于土地增值稅、增值稅及附加、印花稅、契稅、登記費等可能發(fā)生的費用)，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn),依照法律法規(guī)由相應(yīng)主體各自承擔(dān)。如果存在原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付的，買受人自墊付之日起十日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為自愿負(fù)擔(dān)。關(guān)于土地變性(集體土地轉(zhuǎn)為出讓土地或商品房用地、劃撥土地轉(zhuǎn)為出讓土地或商品房用地)部分的稅金和費用，全部由買受人自行承擔(dān)。買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理，可能存在的物業(yè)、水、電等欠費由買受人自行協(xié)商解決，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人自行協(xié)商解決，具體費用請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。
*、拍賣成交后買受人悔拍的，繳納的保證金不予退還。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價，費用損失及原拍賣中的司法網(wǎng)拍輔助費，由買受人承擔(dān)。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參與競買。
*、有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)。
*、實施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：
(一)負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；
(二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
(三)承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；
(四)第(一)至(三)項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
*、買受人競買成功后，系統(tǒng)將生成載明買受人真實身份的拍賣成交確認(rèn)書并在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上公示。
八、拍賣競價前淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺將凍結(jié)競買人網(wǎng)絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在網(wǎng)絡(luò)競價結(jié)束后十日內(nèi)繳入法院指定賬戶【戶名：(****)桂****執(zhí)****號-黎明艷，開戶銀行：登錄后查看，賬號：******************-******】，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。拍賣余款既可以在線上通過網(wǎng)絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。逾期未支付完畢拍賣尾款的，按悔拍處理。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知，競買須知及標(biāo)的物詳情請登陸淘寶網(wǎng)競拍界面查詢。
舉報監(jiān)督電話：****-*******。
聯(lián)系電話：登錄后查看****-*******。
聯(lián)系地址：賀州市八步區(qū)新興南路**號。
賀州市八步區(qū)人民法院
二〇二六年一月七日
