廣西壯族自治區上林縣人民法院 拍賣公告

本院定于****年*月*日**：**至****年*月**日**：**(延時的除外)在淘寶網網絡司法拍賣平臺對位于上林縣大豐鎮澄州水街**號樓*單元十層****號房進行網絡公開拍賣。現公告如下：

一、拍賣標的：位于上林縣大豐鎮澄州水街**號樓*單元十層****號房。

標的物詳情：位于上林縣大豐鎮澄州水街**號樓*單元十層****號房[證號：桂(****)上林縣不動產權第*******號；建筑面積：***.**平方米]、毛坯房。

二、競價時間及保留價、起拍價:本標的物擬進行第二次網上拍賣。

第二次拍賣競價時間：****年*月*日**：**至****年*月**日**：**(延時的除外)。當次拍賣流拍的，進行變賣；當次拍賣成交的，后續拍賣自動取消。變賣競價時間：待定。

第二次起拍價******.**元，保證金*****.**元，增價幅度****.**元。

三、拍賣方式：從起拍價開始以遞增出價方式競價，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

四、競買人條件:*、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶網賬戶(未有淘寶網賬戶者可委托他人競買并填寫網拍授權委托書)。

*、法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

*、優先購買權人參加競買的，應于****年**月**日前向法院提交有效證明，經法院確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。

*、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

五、拍品展示時間與方式:本院委托拍賣輔助機構代為進行標的物展示，輔助機構名稱及聯系方式附后。競買人需要咨詢、實地勘查標的物的，請提前預約，請攜帶身份證證明自行前往。咨詢及預約時間自本公告發布之日起至拍賣開始前七日止的工作日接受咨詢，具體咨詢時間：周一至周五，每天上午*:**至**:**，下午**:**至**:**。

六、拍賣財產已知瑕疵:本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

七、特別提醒：

*.過戶問題：本院出具法律文書至相關部門，由買受人自行前往相關部門辦理手續，買受人需于拍賣成交后規定期限內辦理過戶手續。如因標的物自身原因無法辦理過戶登記的，買受人可以要求該拍賣標的物作不成交處理，本院只負責退回買受人已交至本院的保證金、成交價款等款項(均不計付利息)，不承擔其他違約責任。如買受人自身怠于辦理手續的，按悔拍處理。

*.費用承擔問題:本次交易產生的稅費根據稅法的規定由買賣雙方各自負擔，但是依法應由出賣方繳納的相關稅費需由買受人先墊付，然后再憑完稅憑證原件到法院報銷應當由賣方負擔的部分。辦理過戶過程中可能補交的土地出讓金由買受人承擔。房產拍賣成交前所欠的物業費、水、電費由買受人自行承擔，除此之外的其他所涉及的一切費用等可能影響過戶的費用，均由買受人承擔。

*.交付問題:該房標的物目前無人居住使用，買受人付清成交價款后，即刻交付。

八、異議時間：對本次拍賣有異議的，請于****年**月**日前與本院聯系并提交相關書面證據材料。

九、【拍賣保證金】競拍前競買人的支付寶賬戶中應有足夠的余額支付拍賣保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按系統提示報名繳納保證金，系統會自動凍結該筆款項。拍賣成交的，本標的物競得者(以下稱買受人)凍結的保證金將自動轉入法院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后二十四小時內退還或解凍。拍賣未成交的(即流拍的)，競買人的保證金在拍賣活動結束后二十四小時內退還或解凍，保證金凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在網絡競價結束后*日內繳入法院指定賬戶(戶名：上林縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看上林新明支行，賬號：*******************)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。拍賣余款既可以在線上通過網絡支付工具支付，也可以在線下通過傳統支付方式支付。

競買成交后買受人悔拍的，將扣留保證金，依次用于支付競買產生的費用損失、彌補重新競買價款低于原競買價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與競買財產相關的被執行人的債務。

司法拍賣因起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看

十、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：否。

競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的競買須知，競買須知及標的物詳情請登陸淘寶網競拍界面。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

登錄后查看，藍女士 ***********

聯系地址：上林縣大豐鎮南環路***號。

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