克什克騰旗人民法院關于變賣內蒙古自治區赤峰市克什克騰旗經棚鎮哈達社區應昌路旅游商貿廣場*區*號商住樓*單元****室(權證號：蒙****克什克騰旗不動產權第*******號)的公告
克什克騰旗人民法院將于****年*月*日**時至****年*月**日**時期間在克什克騰旗人民法院阿里巴巴司法變賣網絡平臺上進行公告(法院賬戶名：克旗法院執行局，法院主頁網址：登錄后查看區號——參見全國法院頁面：登錄后查看*****_****.***)，現公告如下：
特別提示：競買人在本次變賣中的權利義務，本院已在發布的《變賣須知》中明確告知，競買人在變賣競價前請務必仔細閱讀《變賣須知》并理解其含義。競買人參加本次變賣的，表明已完全了解并接受本院發布的《變賣須知》的全部內容。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，變賣人不承擔責任。過戶需要繳納的稅費以及該房屋正常使用需繳納的欠費等信息請競買人自行查詢。競買人請在看到實物后再決定是否參加競買。
一、變賣標的：內蒙古自治區赤峰市克什克騰旗經棚鎮哈達社區應昌路旅游商貿廣場*區*號商住樓*單元****室(權證號：蒙****克什克騰旗不動產權第*******號)，房屋用途：住宅，房屋性質為市場化商品房，建筑面積為***.*㎡，所有權人：登錄后查看，總層數為**層，所在層數為**層，有查封、無抵押、未騰房、已入戶。詳情見附件赤天意估價[****]法字第****號評估報告。
起拍價******元,保證金*****元,增價幅度****元
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。法律、行政法規、司法解釋及變賣標的物所在地有關房地產限購政策對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應該具備規定的資格或者條件。具體的資格或者條件，競買人應當自行了解，并確認自己的購買資格。
【委托競買】如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始*個工作日前與委托代理人一同到克什克騰旗人民法院辦理委托手續(辦理委托手續所需資料：委托人及代理人的身份證原件、復印件和授權委托書原件)，同時通知網絡服務提供者；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到克什克騰旗人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
【聯名競買】兩人或以上聯名競買的，可委托聯名競買人中的一人或其他人代為競買。所有聯名競買人與委托代理人應于競買開始*個工作日前，一同到本院辦理聯名競買委托手續。辦理委托手續所需資料：委托人及代理人的身份證原件、復印件和聯名競買委托書原件。如未辦理聯名競買委托手續或委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。
【優先購買】優先購買權人參加競買的，應于競買開始*個工作日前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。
競買人在變賣競價程序結束前交納保證金經本院或者網絡服務提供者確認后，取得競買資格。網絡服務提供應當向取得資格的競買人賦予競買代碼、參拍密碼；競買人以該代碼參與競買。
限購風險提示：競買人辦理競買手續時必須符合現行國家及標的物所在城市有關房地產調控政策規定的條件。競買人應當自行了解有關房地產調控政策及由此產生的法律后果，并在變賣成交當日需具備標的物所在城市房地產限購區域范圍內的購房資格。如買受人不符合有關房地產限購政策條件，導致無法辦理產權過戶手續的風險和后果，由買受人自行承擔。
與本標的物有關人員(案件當事人、擔保物權人、優先購買權人等)均可參加競買，不參加競買的請關注本次變賣活動的整個過程。
執行法院、網絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織、及其工作人員和近親屬均不得參加競買，亦不得委托他人代為競買。
不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。
三、上述變賣標的物的網絡司法拍賣事項本院已經通知可聯系的當事人，無法通知或沒有接到通知的在本次變賣公告公示滿*日視為已經通知。
四、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月*日起至****年*月**日止(節假日休息)接受咨詢，有意者請與本院聯系統一安排看樣。
五、變賣方式：
*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
六、特別提醒：標的物以實物現狀為準，競買人可以申請實地看樣，本院對變賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，本次變賣按標的物現狀變賣，標的物的外觀、結構、格局、固定裝修及內在質量以現狀為準；實際面積以過戶時登記機關確定的為準。本院對上述情況不作擔保，所涉及的問題不影響變賣成交結果及成交價格。
競買人務必在變賣前仔細審查變賣標的物，調查標的物是否存在瑕疵，認真研究其現實狀況，并親臨現場看樣。請競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知瑕疵。
標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，變賣標的所涉及的一切稅費(包括但不限于增值稅及附加稅、印花稅、權證費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各項費用)，依照相關法律、行政規定的規定，由相應主體承擔，可能有買受人先行墊付的，買受人墊付后可依據相關的法律法規向房屋所有人追償。沒有規定或規定不明的本院可以依據法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的相關主體；標的物可能存在物業費、水、電、供熱、管理等欠費及其他費用，均由買受人先行墊付，墊付后再依法主張相應權利。
變賣標的交易及過戶按變賣標的所在地有關房地產限購政策執行，競買人須自行向變賣標的所在地房地產登記管理部門查詢確認自己的購房資格，過戶風險自行承擔。如競買人不符合現行規定的，由競買人自行承擔由此產生的如競買無效或無法辦理房地產權屬轉移登記等相關法律責任。港澳臺及外國人士須符合相關房地產政策規定。
七、對上述標的權屬有異議者，請于競拍開始*個工作日前與本院聯系。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
九、本標的物優先購買權人相關說明：無
十、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。
十一、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交后*日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院(支付價款時請注明系競買該標的物的款項)：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(戶名：克什克騰旗人民法院執行款專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)
*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的變賣支付，
付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。
十二、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
登錄后查看
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法變賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法變賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。
舉報監督電話：****-*******
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：****-*******
拍 輔 機 構：登錄后查看
看樣咨詢電話：*********** ***********
淘寶技術咨詢：***-***-****
詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看
克什克騰旗人民法院
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