江西省南昌高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院
關(guān)于拍賣(mài)高新開(kāi)發(fā)區(qū)艾溪湖北路***號(hào)雍湖景畔中心**#綜合樓****室
第二次拍賣(mài)公告
南昌高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院將于****年*月*日**時(shí)至****年*月*日**時(shí)止(延時(shí)除外)在南昌高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)(法院賬戶名：南昌高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：登錄后查看)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的：高新開(kāi)發(fā)區(qū)艾溪湖北路***號(hào)雍湖景畔中心**#綜合樓****室；產(chǎn)權(quán)證號(hào)：贛(****)南昌市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)；房屋所有權(quán)人：登錄后查看；房屋用途：辦公；權(quán)利類型：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)；權(quán)利性質(zhì)：出讓/市場(chǎng)化商品房；建成年代：不詳；登記時(shí)間：****年**月*日；土地使用期限：**年；面積(㎡)：**。
拍賣(mài)物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價(jià)及土地使用費(fèi)，以相關(guān)主管部門(mén)最后核定為準(zhǔn)。拍賣(mài)物建筑面積如實(shí)際面積與登記面積不符，其風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。
評(píng)估價(jià)：******元，起拍價(jià)：******元，保證金：*****元，增價(jià)幅度：****元。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自****年**月**日起至****年**月**日止(節(jié)假日休息)接受咨詢。
有意者請(qǐng)與本院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣事宜。
三、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
四、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
五、特別提醒：
*、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)(不含室內(nèi)家具家電等)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
*、房產(chǎn)限購(gòu)政策請(qǐng)咨詢房屋所在地當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)主管部門(mén)，本院對(duì)限購(gòu)與否不負(fù)責(zé)任。如因限購(gòu)原因，導(dǎo)致不能過(guò)戶，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。
*、未能進(jìn)入房屋內(nèi)部勘察，故房屋居住、裝修情況不明(詳情見(jiàn)評(píng)估報(bào)告)。
六、該拍賣(mài)標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)本身形成的稅費(fèi)，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)(特別說(shuō)明：由被執(zhí)行人繳納的稅費(fèi)由買(mǎi)受人代為繳納，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)自過(guò)戶裁定書(shū)送達(dá)買(mǎi)受人之日起**日內(nèi)完成辦理過(guò)戶手續(xù)并完成相關(guān)稅費(fèi)繳納，并向本院書(shū)面申請(qǐng)退還已墊付的本次交易中產(chǎn)生的應(yīng)由出賣(mài)方承擔(dān)的稅款(如遇特殊情況請(qǐng)于**日內(nèi)聯(lián)系承辦法官)，逾期不辦理退還稅款手續(xù)的，買(mǎi)受人自行承擔(dān)相應(yīng)的不利后果)。沒(méi)有規(guī)定或者規(guī)定不明的，人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。標(biāo)的房產(chǎn)之前拖欠的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤氣等欠費(fèi)由買(mǎi)受人先行墊付；本須知中未明確繳費(fèi)義務(wù)人的其它費(fèi)用均由買(mǎi)受人承擔(dān)。買(mǎi)受人自行辦理水、電、煤氣等戶名登記或變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。
七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年**月**日前與本院聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：
*.優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人:目前無(wú)人申請(qǐng)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
*.已通知當(dāng)事人。
*.此公告也用于公示通知本案申請(qǐng)執(zhí)行人、被執(zhí)行人、抵押權(quán)人、承租人、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人、債權(quán)人以及其他與房屋或案件利害關(guān)系人，公示滿十五日視為已通知。
十、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買(mǎi)人淘寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)?***年*月*日前繳納，可通過(guò)銀行付款或者淘寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(戶名：南昌高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院，開(kāi)戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)：*******************)
*、拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十二、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身的情況選擇網(wǎng)上充值銀行。
十三、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢。
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)(登錄后查看)”上查詢。
法院咨詢電話：****-********
標(biāo)的物咨詢看樣電話：***********(謝法官團(tuán)隊(duì))
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
江西省南昌高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院
二〇二五年十二月十六日
