拍賣公告
東陽市人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時除外)在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動(法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看)，現(xiàn)公告如下
一、拍賣標(biāo)的：杭州市蕭山區(qū)新街街道永和之星名座*幢****室的房地產(chǎn)
拍賣對象位于杭州市蕭山區(qū)新街街道永和之星名座*幢****室，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建于****年，主體朝南，總層數(shù)**層，拍賣對象位于第**層，中間套，****格局，*室*廳*衛(wèi)*廚*陽臺*儲藏室(底層*廳*衛(wèi)*廚*陽臺，上層*室*儲藏室，儲藏室區(qū)域不在分戶圖所示范圍內(nèi))。不動產(chǎn)權(quán)證書號為浙(****)蕭山區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第*******號，登記日期為****年**月**日。建筑面積**.*平方米，土地使用權(quán)面積*.*平方米，證載用途為商服用地/經(jīng)營，實(shí)際用途為非住宅(公寓)，權(quán)利類型為國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋(構(gòu)筑物)所有權(quán)，權(quán)利性質(zhì)為出讓/市場化商品房，使用期限為****年**月**日至****年**月**日。本次拍賣包括室內(nèi)固定裝飾裝修物及家具家電。
家具家電一覽表
| 序號 |
項(xiàng)目名稱 |
品牌 |
數(shù)量 |
單位 |
| * |
熱水器 |
美的 |
* |
臺 |
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冰箱 |
創(chuàng)維 |
* |
臺 |
| * |
洗衣機(jī) |
志高 |
* |
臺 |
| * |
電視機(jī) |
小米 |
* |
臺 |
| * |
布藝沙發(fā) |
/ |
* |
張 |
| * |
茶幾 |
/ |
* |
張 |
| * |
餐桌椅 |
/ |
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套 |
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衣柜 |
/ |
* |
張 |
| * |
床+床墊 |
/ |
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套 |
| ** |
電視柜 |
/ |
* |
張 |
經(jīng)了解，截至****年**月**日，拍賣對象物業(yè)能耗費(fèi)、水費(fèi)已繳清，電費(fèi)尚欠*元。上述情況僅供參考，以實(shí)際為準(zhǔn)，其他欠繳費(fèi)用等具體事宜請買受人自行向相關(guān)單位或部門咨詢查證，并由買受人承擔(dān)。
無租賃，已騰空。
評估價：**.**萬元，起拍價：**.***萬元，保證金：*萬元，增價幅度：****元(或整倍數(shù))。
二、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人(自然人或組織機(jī)構(gòu))未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競買開始前向東陽市人民法院辦理委托手續(xù)(委托人為自然人：須委托人和委托代理人攜帶身份證及復(fù)印件，來本院現(xiàn)場辦理委托手續(xù)；委托人為組織機(jī)構(gòu)：須委托代理人隨帶組織機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件、法定代表身份證及復(fù)印件、委托代理人身份證及復(fù)印件、單位公章，來本院現(xiàn)場辦理委托手續(xù))；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到東陽市人民法院辦理相關(guān)手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。上述委托手續(xù)應(yīng)于****年*月*日**時前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。
三、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于****年*月*日**時前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物的優(yōu)先購買權(quán)。
四、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述拍品的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作(看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由農(nóng)潤公司統(tǒng)一安排)。特別提示：該公司提供的相關(guān)信息由該公司負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向法院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實(shí)。登錄后查看聯(lián)系電話：***-******* 或關(guān)注微信公眾號“農(nóng)潤法拍”自助預(yù)約。(登錄后查看關(guān)于拍品的咨詢，看樣等一切工作均不向看樣人收費(fèi)，請看樣人提高防范意識，謹(jǐn)防有人冒充登錄后查看收費(fèi)。)
五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報(bào)名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
六、特別提醒：拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。
標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照法律規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅(費(fèi))。出賣方(被執(zhí)行人)繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅等。具體以稅務(wù)部門確定的實(shí)際稅(費(fèi))為準(zhǔn)。繳納方式：由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅(費(fèi))票據(jù)，向本院申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅(費(fèi))。
七、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請?jiān)陂_拍前與本院聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人及無法通知的當(dāng)事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。
十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)鎖定競買人淘寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣因標(biāo)的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在**小時內(nèi)自動釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣剩余價款請?jiān)?***年*月**日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付(支付寶付款的第二天到賬，成交確認(rèn)手續(xù)需到賬后方可辦理)：
*.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
收款單位：東陽市人民法院執(zhí)行款專戶
收款銀行：登錄后查看
收款賬號：*******************
*.支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
登錄后查看)
十二、淘寶網(wǎng)司法平臺是本院對本拍賣標(biāo)的物進(jìn)行司法處置的唯一交易平臺，不向競買人及當(dāng)事人收取任何傭金費(fèi)用，各競買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
法院拍賣咨詢電話：****-********(拍品咨詢、委托辦理、余款繳納等)
承辦法官電話：****-********(李法官)
舉報(bào)監(jiān)督電話：****-*****。
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****，詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)(登錄后查看)”上查詢。
東陽市人民法院
二〇二六年二月三日
