拍賣公告(一拍)
(****)瓊****執(zhí)****號
登錄后查看市美蘭區(qū)人民法院本院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在海南省登錄后查看市美蘭區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：**.******.***/****/**)；戶名：海南省登錄后查看市美蘭區(qū)人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物：登錄后查看市群上路**號登錄后查看市環(huán)境衛(wèi)生管理局宿舍*幢***房
評估價：*******元，起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元
二、競買人條件：
*、根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：
(一)負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；
(二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
(三)承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織；
(四)(一)至(三)項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
*、競買人應(yīng)自行了解海南省有關(guān)限購政策，非海南省戶籍居民家庭購買住房的，須提供至少一名家庭成員在海南省累計**個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。若競買人不按法律政策購買導(dǎo)致重新拍賣，除競買人交納的保證金不予退還外，競買人還需承擔(dān)重新拍賣價款低于原拍賣價款造成的差價、費(fèi)用損失。凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競買開始前向海南省登錄后查看市美蘭區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到海南省登錄后查看市美蘭區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本次拍賣標(biāo)的法院已委托登錄后查看負(fù)責(zé)標(biāo)的咨詢及組織現(xiàn)場看樣等工作。競買人可撥打***********電話進(jìn)行咨詢或預(yù)約(僅工作日)。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動順延*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、特別提醒：
(一)瑕疵說明：
*、本次拍賣的市場參考價為網(wǎng)絡(luò)詢價的平均價，未經(jīng)過專業(yè)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行司法評估。相關(guān)瑕疵問題尚不清楚。征詢異議公告期間內(nèi)未有承租人或案外人向法院主張相關(guān)權(quán)利。*、本次拍賣房屋尚未騰退，涉及強(qiáng)制騰房。騰退時間另行通知，買受人不得擅自前往更換門鎖。*、拍賣人不對裝修的完整性負(fù)責(zé)，有意者可預(yù)約親自實(shí)地看樣。競買人一旦參加競買，將都視為對本拍賣財產(chǎn)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，法院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。*、該房屋為劃撥/房改房，可能存在繳納土地出讓金的情況，該筆費(fèi)用由買受人承擔(dān)。買受人務(wù)必自行咨詢房管部門該房屋是否具備過戶條件，若因限購或其他行政審批原因無法辦理產(chǎn)權(quán)證與本案無關(guān)，法院不負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)，所繳納保證金及拍賣款不予退還。 *、根據(jù)海南省購房限購相關(guān)政策，請競買人競拍前自行至相關(guān)部門核實(shí)條件，如競買人不符合當(dāng)?shù)叵拶徴邔?dǎo)致不能過戶的的風(fēng)險，由競買人自行承擔(dān)。拍賣成交后法院將出具成交裁定書并送達(dá)不動產(chǎn)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，該財產(chǎn)從成交裁定書送達(dá)之日起歸買受人所有，若因限購或其他行政審批原因無法辦理產(chǎn)權(quán)證于本案無關(guān)，法院不負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)，所繳納保證金及拍賣款不予退還。
注意事項；
如涉及強(qiáng)制騰房，騰房所需費(fèi)用由買受人先行墊付，房屋交付需要根據(jù)法院工作安排擇日進(jìn)行。
聲正聲明：
*、嚴(yán)禁任何人以法院及法院工作人員名義，向意向競買人、買受人等人員索取任何財物、款項。*、嚴(yán)禁任何人通過法院拍賣活動，向意向競買人、買受人等人員謀取不正當(dāng)利益。*、嚴(yán)禁任何人通過惡意抬高法院拍賣標(biāo)價價格等方式，妨害、干擾法院拍賣活動；*、本院目前僅授權(quán)登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看四家拍輔機(jī)構(gòu)對本院的拍賣活動進(jìn)行對外委托評估、掛網(wǎng)拍賣等工作，其他企業(yè)及個人均未獲得本院授權(quán)及允許。競買人、買受人需謹(jǐn)慎一切借以法院名義或帶有“法拍”字眼的企業(yè)及個人所提供的相關(guān)服務(wù)，以防上當(dāng)受騙。
本院一旦發(fā)現(xiàn)上述違法行為，將依法追究相關(guān)人員的法律責(zé)任。涉嫌違法犯罪的，將移交公安機(jī)關(guān)處理。
七、*、因司法拍賣而形成的稅費(fèi)(包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、印花稅等其它各種稅費(fèi))，由買賣雙方按照相關(guān)法律的規(guī)定各自承擔(dān)。*、對法律法規(guī)沒有規(guī)定或其它尚不明確的費(fèi)用，以及不動產(chǎn)拖欠的物業(yè)管理費(fèi)、水、電費(fèi)與滯納金等其它一切費(fèi)用均由買受人自行處理。*、拍賣公告中所披露的需繳納費(fèi)用的相關(guān)信息僅供競買人參考，具體需繳納的費(fèi)用詳情請競買人在拍賣前自行前往相關(guān)部門查詢。*、如不動產(chǎn)需本院強(qiáng)制騰退，騰退所需的一切費(fèi)用由買受人先行墊付。不動產(chǎn)在交付給買受人之后的三個工作日內(nèi)，買受人應(yīng)持相關(guān)發(fā)票及收據(jù)向本院申請退付因騰退所產(chǎn)生的執(zhí)行費(fèi)用，逾期本院不在辦理。*、買受人在收到本院制作的拍賣成交確認(rèn)書以及關(guān)于過戶的執(zhí)行裁定書后的七個工作日內(nèi)，應(yīng)自行前往相關(guān)部門繳納稅費(fèi)等(注意：由賣方即被執(zhí)行人所承擔(dān)的費(fèi)用均由買受人先行墊付)，并在繳納完成后持稅務(wù)申報表、完稅證明及相關(guān)稅務(wù)票據(jù)等材料，在三個工作日內(nèi)向本院申請退付，逾期本院不在辦理。
八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，自本公告發(fā)布之日起*日內(nèi)與本院聯(lián)系。
九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。
十一、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十二、拍賣余款請在標(biāo)的物成交后七日內(nèi)繳納。銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(開戶單位：登錄后查看市美蘭區(qū)人民法院，開戶行：海南登錄后查看登錄后查看登錄后查看，賬號：****************)拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十四、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
能拍法服咨詢電話及貸款咨詢：****-********、***********
舉報監(jiān)督電話：****-********
聯(lián)系地址：海南省登錄后查看市美蘭區(qū)人民法院
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
詳細(xì)信息可在“(網(wǎng)址：**.******.***/****/**)；戶名：海南省登錄后查看市美蘭區(qū)人民法院)”、“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(網(wǎng)址：登錄后查看)”上查詢。
海南省登錄后查看市美蘭區(qū)人民法院
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