特別說(shuō)明：該房產(chǎn)現(xiàn)登記在案外人登錄后查看名下，本案被執(zhí)行人付澤銀、付法江通過(guò)山東省臨沂經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院執(zhí)行案件以物抵債獲得。關(guān)于稅費(fèi)問(wèn)題，需競(jìng)買(mǎi)人自行向臨沂有關(guān)部門(mén)咨詢(xún)。
網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)公告
河南省中牟縣人民法院將于****年**月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)(延時(shí)的除外)在河南省中牟縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：**.******.***/****/**登錄后查看，戶(hù)名：河南省中牟縣人民法院)進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
第一條拍賣(mài)標(biāo)的：山東省臨沂市經(jīng)濟(jì)區(qū)盛德國(guó)際廣場(chǎng)***號(hào)樓***。
第二條拍賣(mài)標(biāo)的信息披露：
不動(dòng)產(chǎn)重點(diǎn)披露：有租賃情況；商業(yè)，有人使用；無(wú)抵押；無(wú)共有人、無(wú)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人。
第三條拍賣(mài)價(jià)格信息：起拍價(jià):**萬(wàn)元，保證金:**萬(wàn)元，增價(jià)幅度:****元。
第四條競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。
第五條如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù)，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競(jìng)拍開(kāi)始前三天與拍賣(mài)標(biāo)的調(diào)查情況表中載明的案件承辦人聯(lián)系，辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到中牟縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
法律、行政法規(guī)對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物的買(mǎi)賣(mài)條件有規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人還應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的條件。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
第六條咨詢(xún)時(shí)間：自公告之日起至****年**月**日止接受咨詢(xún)。
關(guān)于看樣：拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)買(mǎi)人可以申請(qǐng)實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
第七條拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)；一人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣(mài)成交。拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，即：在此次拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前五分鐘內(nèi)，有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)的，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延五分鐘。競(jìng)買(mǎi)人的出價(jià)時(shí)間以進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。
第八條對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于競(jìng)拍開(kāi)始前七天與拍賣(mài)標(biāo)的調(diào)查情況表中載明的案件承辦人聯(lián)系。
第九條優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)申報(bào)方式：優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于競(jìng)拍開(kāi)始前三天向拍賣(mài)法院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi)；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參與競(jìng)買(mǎi)的，可以與其他競(jìng)買(mǎi)人以相同價(jià)格出價(jià)，沒(méi)有更高出價(jià)的，拍賣(mài)標(biāo)的物由優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。順序不同的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣(mài)標(biāo)的物由順序在先的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。順序相同的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣(mài)標(biāo)的物由出價(jià)在先的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。
第十條與本標(biāo)的物有關(guān)的案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
第十一條競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)買(mǎi)的，即視為對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)完全了解，接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵并承擔(dān)相應(yīng)的后果。對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的能否辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在的瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)及辦理二次過(guò)戶(hù)造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)。(注：對(duì)無(wú)證建筑物及在建工程能否辦理相應(yīng)權(quán)證請(qǐng)自行到相關(guān)行政主管部門(mén)咨詢(xún)，本院不作任何擔(dān)保)。
第十二條本次司法拍賣(mài)所形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，由相應(yīng)主體負(fù)擔(dān)。
*.標(biāo)的物過(guò)戶(hù)登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理。買(mǎi)受人在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)可先行墊付依法由原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的稅費(fèi)，憑納稅費(fèi)憑證到法院，從拍賣(mài)款中支取(自人民法院成交確認(rèn)裁定送達(dá)后**日內(nèi)自行到相關(guān)行政主管部門(mén)辦理。未在上述期限內(nèi)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)及憑納稅費(fèi)憑證向法院申報(bào)原產(chǎn)權(quán)人應(yīng)承擔(dān)的稅款的，本院不再負(fù)責(zé)從拍賣(mài)款中支付該稅款)。
*.不動(dòng)產(chǎn)司法拍賣(mài)流拍后，申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人接受以物抵債的，如被執(zhí)行人拒不繳納應(yīng)繳稅費(fèi)或下落不明的，申請(qǐng)執(zhí)行人或其他執(zhí)行債權(quán)人同意墊付被執(zhí)行人繳納稅費(fèi)的，法院作出以物抵債裁定時(shí)，將在抵債金額中對(duì)申請(qǐng)執(zhí)行人墊付的稅費(fèi)予以扣除。如申請(qǐng)執(zhí)行人或其他接收抵債財(cái)產(chǎn)的債權(quán)人不愿墊付被執(zhí)行人應(yīng)繳稅費(fèi)的，導(dǎo)致不能辦理不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記的法律后果和相應(yīng)法律風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)由其承擔(dān)。
*.關(guān)于原產(chǎn)權(quán)人在標(biāo)的物上的歷史欠繳稅費(fèi)(不含被拍賣(mài)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)繳未繳稅費(fèi))，本院不負(fù)責(zé)從本次拍賣(mài)款中予以支付。最終應(yīng)繳稅費(fèi)以拍賣(mài)成交(以物抵債)后主管稅務(wù)機(jī)關(guān)確定的金額為準(zhǔn)。
*.本案拍賣(mài)款抵扣順序?yàn)椋?*)訴訟費(fèi)、保全費(fèi)；評(píng)估費(fèi)、公告費(fèi)等拍賣(mài)所產(chǎn)生的必要費(fèi)用；執(zhí)行費(fèi)；(*)標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人本次拍賣(mài)應(yīng)繳稅費(fèi)，以及被拍賣(mài)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)繳未繳稅費(fèi)；(*)本次拍賣(mài)標(biāo)的物上的擔(dān)保物權(quán)；(*)其他無(wú)擔(dān)保債權(quán)。除本次司法拍賣(mài)形成的稅費(fèi)以外的其他稅費(fèi)，依照有關(guān)法律規(guī)定處理。
*.買(mǎi)受人應(yīng)自行辦理水、電等戶(hù)名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。對(duì)可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)由買(mǎi)受人自行解決，法院不承擔(dān)上述費(fèi)用。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買(mǎi)受人自行解決。
第十三條根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十四條規(guī)定：拍賣(mài)成交后買(mǎi)受方悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。悔拍后重新拍賣(mài)的，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。
依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十五條規(guī)定：重新拍賣(mài)的成交價(jià)低于原拍賣(mài)價(jià)款的，該差價(jià)與原拍賣(mài)傭金及實(shí)際產(chǎn)生的費(fèi)用，一并由原買(mǎi)受人承擔(dān)，從原買(mǎi)受人預(yù)交的保證金中扣除。扣除保證金數(shù)額不足的，由原買(mǎi)受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。
競(jìng)買(mǎi)人惡意參拍，擾亂拍賣(mài)秩序的，本院將按照民事訴訟法第一百一十四條對(duì)其或者法定代表人或者直接責(zé)任人員等進(jìn)行處理。
第十四條競(jìng)拍前競(jìng)買(mǎi)人的支付寶賬戶(hù)中應(yīng)有足夠的余額(相應(yīng)額度見(jiàn)相關(guān)拍賣(mài)標(biāo)的物頁(yè)面)交納拍賣(mài)保證金。競(jìng)買(mǎi)人在對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納相應(yīng)額度，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)。拍賣(mài)結(jié)束后，本拍賣(mài)標(biāo)的物競(jìng)得者(以下稱(chēng)買(mǎi)受方)凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)，其他競(jìng)買(mǎi)人的保證金將不計(jì)利息予以退還。
第十五條司法拍賣(mài)因拍賣(mài)標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)，網(wǎng)址：登錄后查看
第十六條拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)，拍賣(mài)余款應(yīng)當(dāng)在****年*月*日**時(shí)前繳入法院指定賬戶(hù)(戶(hù)名：中牟縣人民法院，開(kāi)戶(hù)銀行：登錄后查看，賬號(hào)：*******************)，拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
第十七條依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明買(mǎi)受人的真實(shí)身份并公示。
第十八條法院負(fù)有交付財(cái)產(chǎn)的職責(zé)，但依法不能移交的除外。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。
咨詢(xún)電話：****-********，監(jiān)督電話:****-********。
淘寶技術(shù)咨詢(xún)：***-***-****
聯(lián)系地址：河南省中牟縣人民法院***房間
河南省中牟縣人民法院
二〇二五年十二月九日
