網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)公告
鄭重聲明：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)是法院在網(wǎng)拍平臺(tái)上獨(dú)立進(jìn)行的拍賣(mài)活動(dòng)，整個(gè)過(guò)程公開(kāi)透明，凡是符合條件的競(jìng)買(mǎi)人均可自行參與競(jìng)拍。法院從未委托任何中介機(jī)構(gòu)參與拍賣(mài)、協(xié)助拍賣(mài)，所有拍賣(mài)活動(dòng)與中介機(jī)構(gòu)無(wú)任何關(guān)系。拍賣(mài)過(guò)程當(dāng)中，確定為法院提供拍輔服務(wù)的拍賣(mài)輔助公司不得向意向競(jìng)買(mǎi)人或買(mǎi)受人收取任何費(fèi)用。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人對(duì)中介機(jī)構(gòu)以法院名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕，新鄉(xiāng)市紅旗區(qū)人民法院監(jiān)督舉報(bào)電話(huà)：****-*******、***********。
河南省新鄉(xiāng)市紅旗區(qū)人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在新鄉(xiāng)市紅旗區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：**.******.***/***_*****.***?***=*****.*******.*.*.******&****_**=**********登錄后查看，戶(hù)名：新鄉(xiāng)市紅旗區(qū)人民法院)進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的：位于惠州市陳江街道辦事處青春村梧村(惠樟公路旁)五經(jīng)山水大觀(guān)昕園*#樓**層**號(hào)房房產(chǎn),建筑面積為**.**平方米。
該不動(dòng)產(chǎn)規(guī)劃用途為住宅用房；權(quán)利負(fù)擔(dān)信息：陳**，陳**，已于****年**月*日辦理抵押登記，抵押登記金額******元，實(shí)際數(shù)額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。該標(biāo)的物建筑面積是否含不確權(quán)面積，請(qǐng)自行咨詢(xún)相關(guān)管理部門(mén)。
定價(jià)依據(jù)：詢(xún)價(jià)結(jié)論******.**元；
起拍價(jià)：******.*元，保證金：*****元，增價(jià)幅度：***元(或整倍數(shù))。
二、競(jìng)買(mǎi)人條件：
凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。該地區(qū)是否有相關(guān)限購(gòu)政策，能否過(guò)戶(hù)請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)管理部門(mén)了解，因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù)，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前向河南省新鄉(xiāng)市紅旗區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)(委托人為自然人：須委托人和委托代理人攜帶身份證及復(fù)印件，來(lái)本院現(xiàn)場(chǎng)辦理委托手續(xù)；委托人為組織機(jī)構(gòu)：須委托人和委托代理人攜帶組織機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件、雙方身份證及復(fù)印件、單位公章、法定代表人章，來(lái)本院現(xiàn)場(chǎng)辦理委托手續(xù))；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到河南省新鄉(xiāng)市紅旗區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。上述委托手續(xù)應(yīng)于****年*月**日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。
新鄉(xiāng)市紅旗區(qū)人民法院工作人員及近親屬不得參與競(jìng)買(mǎi)。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：自****年*月**日起至****年*月**日**時(shí)止接受咨詢(xún)，有意者請(qǐng)與委托法院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。咨詢(xún)看房電話(huà)：網(wǎng)拍辦公室：****-*******，請(qǐng)?jiān)诠ぷ鲿r(shí)間咨詢(xún)。
四、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。
五、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，不到保留價(jià)不成交。
六、拍賣(mài)標(biāo)的物及出入通行以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)，其外觀(guān)、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，房產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶(hù)時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣(mài)人對(duì)房屋外觀(guān)、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題不影響拍賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)職能部門(mén)了解能否辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
七、標(biāo)的物過(guò)戶(hù)登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，標(biāo)的物能否過(guò)戶(hù)、是否符合辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)條件由買(mǎi)受人請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)管理部門(mén)咨詢(xún)，所涉及的一切稅、費(fèi)及其可能存在的水、電、氣、物業(yè)費(fèi)等欠費(fèi)請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于拍賣(mài)前至相關(guān)單位自行查詢(xún)。
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
九、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)。
十、拍賣(mài)余款在****年*月**日**時(shí)前繳入，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢(xún)法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(hù)(戶(hù)名：新鄉(xiāng)市紅旗區(qū)人民法院，開(kāi)戶(hù)銀行：登錄后查看，賬號(hào)：*******************)。
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣(mài)支付，付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
*、拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十一、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)，網(wǎng)址：
登錄后查看
十二、買(mǎi)受人全額支付拍賣(mài)成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù)，買(mǎi)受人憑本院出具的法律文書(shū)自行及時(shí)辦理拍賣(mài)標(biāo)的從原產(chǎn)權(quán)人過(guò)戶(hù)至買(mǎi)受人名下的手續(xù)，所涉及的由原權(quán)利人及買(mǎi)受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用(包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人(企業(yè))所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門(mén)最終核定為準(zhǔn))，依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買(mǎi)受人各自負(fù)擔(dān)，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買(mǎi)受人先行墊付。交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅(費(fèi))。具體稅額以稅務(wù)部門(mén)確定的實(shí)際稅(費(fèi))為準(zhǔn)。繳納方式：由買(mǎi)受人先行墊付，墊付后買(mǎi)受人憑稅務(wù)部門(mén)出具的出賣(mài)方已繳納稅(費(fèi))票據(jù)，向本院申請(qǐng)退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅(費(fèi))。買(mǎi)受人自簽收法律文書(shū)之日起**日內(nèi)向法院提交返還墊付稅費(fèi)申請(qǐng)書(shū)、墊付的稅費(fèi)發(fā)票，逾期未提交申請(qǐng)書(shū)、發(fā)票的視為自愿承擔(dān)所有交易費(fèi)用。如有注銷(xiāo)原權(quán)證需公告等情形，由買(mǎi)受人書(shū)面向本院提起申請(qǐng)順延，時(shí)間可再次順延**日，逾期未提交申請(qǐng)視為放棄。買(mǎi)受人未在合理期限內(nèi)完成過(guò)戶(hù)、交稅、退稅的，由買(mǎi)受人支付由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。
成交執(zhí)行裁定書(shū)送達(dá)買(mǎi)受人之前拍賣(mài)標(biāo)的可能發(fā)生的水、電、氣、物業(yè)管理費(fèi)、車(chē)位管理費(fèi)等所有欠費(fèi)，按照法律規(guī)定由相關(guān)義務(wù)主體承擔(dān)，由買(mǎi)受人自行溝通解決，本院不承擔(dān)上述費(fèi)用也不負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理；買(mǎi)受人應(yīng)自行辦理上述水、電、氣等更名手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理；未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買(mǎi)受人自行解決。
對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)?jiān)陂_(kāi)拍前與本院聯(lián)系，并提供相應(yīng)的證據(jù)，未聯(lián)系并參與競(jìng)拍的視為認(rèn)可本拍賣(mài)公示內(nèi)容，聯(lián)系電話(huà)：****-*******。
十三、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人及相關(guān)權(quán)利說(shuō)明：如需線(xiàn)下報(bào)名(委托代理競(jìng)買(mǎi)人、聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)人、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等須在****年*月**日前向本院提交書(shū)面申請(qǐng)材料，并來(lái)本院辦理相關(guān)手續(xù)，資格經(jīng)本院確認(rèn)后方可參拍)或有其他事宜，請(qǐng)向本院咨詢(xún)。
十四、本次拍賣(mài)事項(xiàng)以法院***登錄后查看或其它方式(書(shū)面、電話(huà)、短信)通知各方當(dāng)事人及已知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》的規(guī)定，因無(wú)法以其他方式通知被執(zhí)行人、相關(guān)當(dāng)事人拍賣(mài)信息的，自本公告發(fā)布之日起經(jīng)過(guò)*日即視為已經(jīng)通知。
十五、經(jīng)過(guò)競(jìng)價(jià)拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人逾期未支付尾款或辦理交接手續(xù)的，我院可以決定重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，已交納的保證金不予退還，沒(méi)收的保證金依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原價(jià)拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)，保證金額不足的，我院將責(zé)令原買(mǎi)受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院將強(qiáng)制執(zhí)行；對(duì)惡意競(jìng)拍擾亂司法拍賣(mài)秩序者，視情況依法作出拘留、罰款等制裁決定。
十六、根據(jù)法律規(guī)定，標(biāo)的物最終成交以本院出具的拍賣(mài)成交裁定為準(zhǔn)，法院有權(quán)在拍賣(mài)開(kāi)始前、拍賣(mài)過(guò)程中，中止拍賣(mài)或撤回拍賣(mài)；對(duì)于在公告和拍賣(mài)期間產(chǎn)生了爭(zhēng)議，或特殊原因應(yīng)當(dāng)取消拍賣(mài)未能在成交前撤下拍品的，成交裁定送達(dá)前即標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移之前，本院可以依合議庭或?qū)I(yè)法官會(huì)議的決議撤銷(xiāo)或取消本次拍賣(mài)。
十七、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)/變賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)公告、拍賣(mài)須知、標(biāo)的情況調(diào)查表。
咨詢(xún)電話(huà)：****-*******。
監(jiān)督電話(huà)：****-*******。
淘寶技術(shù)咨詢(xún)：***-***-****。
聯(lián)系地址：河南省新鄉(xiāng)市科隆大道***號(hào)。
特別提示：
*、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件；
*、委托他人代為競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前經(jīng)人民法院確認(rèn)，并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
*、拍賣(mài)(變賣(mài))財(cái)產(chǎn)已告知瑕疵和權(quán)利負(fù)擔(dān)；
*、拍賣(mài)(變賣(mài))財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)買(mǎi)人可以申請(qǐng)實(shí)地看樣；
*、競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)買(mǎi)的，視為對(duì)拍賣(mài)(變賣(mài))財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣(mài)(變賣(mài))財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵；
*、載明買(mǎi)受人真實(shí)身份的拍賣(mài)(變賣(mài))成交確認(rèn)書(shū)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)上公示；
*、買(mǎi)受人悔拍后保證金不予退還。
新鄉(xiāng)市紅旗區(qū)人民法院
二〇二六年一月三十日
