(南陽(yáng)市臥龍區(qū)人民法院特別提醒:本院已委托登錄后查看為唯一輔助機(jī)構(gòu)。拍賣期間拍賣標(biāo)的物的相關(guān)咨詢和組織引領(lǐng)看樣工作由該公司進(jìn)行。競(jìng)買人、買受人無(wú)需為該機(jī)構(gòu)的服務(wù)支付任何費(fèi)用。對(duì)于社會(huì)上其他機(jī)構(gòu)或者個(gè)人，借用司法拍賣名義，發(fā)布競(jìng)買公告和項(xiàng)目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費(fèi)等行為，或者以承諾顯著低于市場(chǎng)價(jià)成交，或者承諾看樣、騰房等，要求支付代拍費(fèi)用的行為，競(jìng)買人、買受人務(wù)必保持警惕，謹(jǐn)防受騙。)
河南省南陽(yáng)市臥龍區(qū)人民法院
司法拍賣公告
河南省南陽(yáng)市臥龍區(qū)人民法院將于****年**月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)(延時(shí)順延)在人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(網(wǎng)址：登錄后查看)，進(jìn)行公開(kāi)司法拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物：
被執(zhí)行人名下位于云南省昆明市七彩云南古滇文化旅游名城-春風(fēng)里-產(chǎn)權(quán)類-高層-**-*-***室(合同登記號(hào)：***************)房產(chǎn)一處，建筑面積為**.**平方米，總樓層**層，所在樓層*層，戶型為*室*廳*廚*衛(wèi)*陽(yáng)臺(tái)，用途為住宅，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，西北朝向，*梯*戶；外墻面刷涂料，客廳、餐廳地面地磚，墻面刷乳膠漆，頂棚刷乳膠漆、石膏板二級(jí)吊頂，鋁合金窗，臥室地面木地板，墻面刷乳膠漆，頂棚刷乳膠漆，套裝木門，鋁合金窗，廚房、衛(wèi)生間地面地磚，墻面貼瓷磚，頂棚為復(fù)合扣板吊頂，鋁合金窗；有欠費(fèi)，未交維修資金****.*元，自****年**月**日-****年**月**日欠物業(yè)服務(wù)費(fèi)等共計(jì)****.**元；該房產(chǎn)由被執(zhí)行人占有。
特別提醒：根據(jù)法律規(guī)定“未辦理不動(dòng)產(chǎn)首次登記的，不得辦理不動(dòng)產(chǎn)其他類型登記，但法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外。”拍賣成交后，不動(dòng)產(chǎn)首次登記到被執(zhí)行人名下后，方可向買受人辦理變更登記。本次拍賣范圍包含室內(nèi)不可移動(dòng)的裝飾裝修，不包含室內(nèi)可移動(dòng)設(shè)施等。本次評(píng)估價(jià)格依據(jù)建筑面積**.**平方米確定的，拍賣標(biāo)的物實(shí)際建筑面積，以該房產(chǎn)辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)不動(dòng)產(chǎn)部門測(cè)量為準(zhǔn)。該房產(chǎn)能否辦理過(guò)戶手續(xù)及如何辦理過(guò)戶手續(xù)請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，過(guò)戶時(shí)需補(bǔ)交的費(fèi)用(包括但不限于土地出讓金、房屋面積差價(jià)款等)，由相應(yīng)主體依法依規(guī)承擔(dān)。若拍賣標(biāo)的物不具備登記條件或未登記的，人民法院可以進(jìn)行現(xiàn)狀處置，競(jìng)買人按照現(xiàn)狀購(gòu)買拍賣標(biāo)的物后，后續(xù)不能辦理產(chǎn)權(quán)登記以及將來(lái)可能面臨拆除、沒(méi)收、補(bǔ)償不能等風(fēng)險(xiǎn)由其自行承擔(dān)。鑒于地域購(gòu)房政策等限制條件，對(duì)本標(biāo)的物有購(gòu)買意向者，應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策要求，具體政策請(qǐng)自行到當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)或房產(chǎn)管理部門咨詢。因網(wǎng)拍形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體分別承擔(dān)。
評(píng)估價(jià)格：******元 起 拍 價(jià)：******元
保 證 金：*****元 加價(jià)幅度：****元
特別提醒：根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院確定財(cái)產(chǎn)處置參考價(jià)若干問(wèn)題的規(guī)定》第二條、第四條規(guī)定，當(dāng)事人可以采取議價(jià)方式確定財(cái)產(chǎn)處置參考價(jià)，議價(jià)金額并非人民法院委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估的金額。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。請(qǐng)仔細(xì)閱讀公告附件中的財(cái)產(chǎn)定價(jià)依據(jù)材料，關(guān)于房產(chǎn)基礎(chǔ)信息、土地信息及其他基礎(chǔ)數(shù)據(jù)均有公示。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。若拍賣標(biāo)的物不具備登記條件或未登記的，人民法院可以進(jìn)行現(xiàn)狀處置，競(jìng)買人按照現(xiàn)狀購(gòu)買拍賣標(biāo)的物后，后續(xù)不能辦理產(chǎn)權(quán)登記以及將來(lái)可能面臨拆除、沒(méi)收、補(bǔ)償不能等風(fēng)險(xiǎn)由其自行承擔(dān)。該房產(chǎn)能否辦理過(guò)戶手續(xù)及如何辦理過(guò)戶手續(xù)請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。過(guò)戶時(shí)需補(bǔ)交的費(fèi)用(包括但不限于土地出讓金、房屋面積差價(jià)款等)，由相應(yīng)主體依法依規(guī)承擔(dān)。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自****年**月**日起至****年**月**日止(節(jié)假日休息)接受咨詢，有意者請(qǐng)與本院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。
拍賣方式：本次拍賣為增價(jià)拍賣，拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)；拍賣以最高出價(jià)成交，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人可以在不加價(jià)的情況下行使優(yōu)先權(quán)；無(wú)人報(bào)名或出價(jià)的，拍賣流標(biāo)。
三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延時(shí)*分鐘。
四、拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院提供的評(píng)估報(bào)告、文字、圖表、視頻等任何資料不構(gòu)成對(duì)本標(biāo)的的瑕疵擔(dān)保。有權(quán)機(jī)關(guān)確認(rèn)的標(biāo)的信息與本次司法拍賣披露的信息不一致的，以有權(quán)機(jī)關(guān)確認(rèn)的信息為準(zhǔn)，但拍賣成交價(jià)不做調(diào)整。
五、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及拍賣成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，所有涉及的稅費(fèi)及辦理權(quán)證所需費(fèi)用按法律規(guī)定辦理并承擔(dān)，所產(chǎn)生的其他費(fèi)用由買受人負(fù)擔(dān)。未在合理期限內(nèi)完成過(guò)戶、交稅的，不影響本院對(duì)拍賣款項(xiàng)的處置，并由買受人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用及可能無(wú)法完成過(guò)戶等風(fēng)險(xiǎn)。
六、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)。
七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前*個(gè)工作日與本院聯(lián)系。
八、本次拍賣法院已通知相關(guān)當(dāng)事人和已知的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人。與本標(biāo)的有關(guān)的人員(案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等)可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為的，可向本院如實(shí)舉報(bào)。
九、申請(qǐng)執(zhí)行人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人或委托他人參與競(jìng)拍的，請(qǐng)于競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前*個(gè)工作日到本院現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名。
普通競(jìng)買人應(yīng)在競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前通過(guò)人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)在線報(bào)名，并將保證金繳納至人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)指定的賬戶。
拍賣成交后未能競(jìng)得者的保證金將退回原繳款賬戶(不計(jì)利息)；拍賣未成交或者拍賣中止暫緩撤回的，競(jìng)買人的保證金將退回原繳款賬戶(不計(jì)利息)。
拍賣余款請(qǐng)?jiān)诔山蝗盏拇稳掌?個(gè)工作日內(nèi)繳納，通過(guò)銀行付款，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院。銀行付款方式：匯款到法院指定賬戶(開(kāi)戶單位：南陽(yáng)市臥龍區(qū)人民法院，開(kāi)戶行：登錄后查看，賬號(hào)：*******************)，并在繳納拍賣成交價(jià)余款后*個(gè)工作日內(nèi)(憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件)到南陽(yáng)市臥龍區(qū)人民法院(地址：南陽(yáng)市人民北路***號(hào))簽署《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》并領(lǐng)取執(zhí)行裁定書(shū)。對(duì)于動(dòng)產(chǎn)標(biāo)的，除有依法不能及時(shí)移交的情形外，于裁定送達(dá)后*個(gè)工作日將拍賣財(cái)產(chǎn)移交買受人。
十、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十二條的規(guī)定，競(jìng)買人成功競(jìng)得拍賣標(biāo)的后，人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)將生成相應(yīng)的《網(wǎng)絡(luò)司法拍賣成交確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中將載明買受人姓名/名稱等身份信息。
特別提醒：競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《競(jìng)買須知》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。
本公告未盡事宜，請(qǐng)向本院咨詢。
法院咨詢電話：孟法官***********、史法官 ***********(電話接聽(tīng)時(shí)間：工作日上午*:**-**:**，下午**:**-**:**)
咨詢電話：拍成法輔 ****-********
監(jiān)督電話：****-********、****-********
人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)技術(shù)咨詢電話：***-***-***
聯(lián)系地址：河南省南陽(yáng)市人民北路***號(hào)南陽(yáng)市臥龍區(qū)人民法院
河南省南陽(yáng)市臥龍區(qū)人民法院
二〇二五年十一月二十日
