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淄博市臨淄區人民法院關于拍賣山東省淄博市臨淄區臨淄大道***號稷山花園金鼎綠城*號樓*單元*層西戶公告

淄博市臨淄區人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時除外)在淄博市臨淄區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：淄博市臨淄區人民法院，網址：登錄后查看)，現公告如下：

一、拍賣標的：山東省淄博市臨淄區臨淄大道***號稷山花園金鼎綠城*號樓*單元*層西戶。

起拍價： ******元，保證金：*****元，增價幅度：****元(或整倍數)。

特殊說明：*、本次拍賣房產存在抵押情況，關于標的物的過戶情況請自行咨詢相關部門。

*、本次拍賣房產未繳納土地出讓金。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自即日起至****年**月**日止接受咨詢，自行看樣。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的遞增出價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。標的物如有原有戶口難以遷出的情況由法院協調相關部門解決。

六、拍賣成交買受人付清全部價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更登記手續。交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由相應主體承擔；賣方稅費由買受人先行墊付，再持墊付的發票及付款憑證，由法院再進行支付。沒有規定或者規定不明，人民法院可以根據法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的相關主體、數額，有可能存在的物業費、水、電等欠費全部由買受人承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。

七、對上述標的權屬有異議者、優先購買權人，請于****年**月**日**:**前與本院聯系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優先購買權人相關說明：優先購買權人須在****年**月**日**:**前向法院提出申請經法院確認。未在規定時間內向法院提起申請的視為放棄優先購買權。

十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請在拍賣成交后七日內，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

收款單位：淄博市臨淄區人民法院

收款銀行：登錄后查看登錄后查看

收款賬號：*******************

*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)

*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

*、未在規定時間內繳納尾款并前往法院辦理成交手續的，根據相關規定按照悔拍處理，保證金不予退還。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。

十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

十四、法院解除查封手續需要一定時間，變賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。

十五、由于當事人或利害關系人無法取得有效的聯系方式，無法送達拍賣通知書，根據相關法律規定，公示五日，視為送達。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知

舉報監督電話：****-*******

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：***********(李法官)

淘寶技術咨詢：***-***-****

司法拍賣輔助機構：登錄后查看

聯系電話：***********

拍賣輔助機構客服電話：***-***-****

山東省淄博市臨淄區人民法院

二〇二五年九月二日