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拍賣公告

貴州省金沙縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在貴州省金沙縣人民法院淘寶司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：金沙縣人民法院，法院主頁網址：登錄后查看—參見全國法院頁面：登錄后查看)，現公告如下：

特別提示：

*、辦理權屬變更請競買人自行到相關產權職能部門查詢、了解，辦理權屬變更手續由買受人自行辦理，辦理過程中所涉及的相關稅、費(包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種稅費)依照相關法律法規確定，依法由買受人(買方)和被執行人(賣方)各自承擔。有可能存在的水、電、物業管理等欠費和其他未明確繳費義務人的費用均由買受人自行承擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能單位部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶等情況由買受人自行處理，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。

*、拍賣人對拍賣標的物所做出的說明和提供的照片、視頻僅供買受人參考，不構成對標的物的任何瑕疵擔保。拍賣標的物將以實際交付為準，競買人一旦作出競買決定報名參拍，即表明已完全了解并接受標的物的一切已知及未知的瑕疵，由此產生的風險和責任，由買受人承擔。

一、拍賣標的物：貴州省貴陽市觀山湖區東鄰省檢驗疫局，南至規劃市政支路，西至省藥監局，北至黔靈山路江華·城市旅游綜合體負*層***號商鋪(不動產權證書/證明號：黔(****)貴陽市不動產權第*******號，面積：**.**平方米)。

評估價：******元、起拍價：******.*元、保證金：*****元、增價幅度：****元(或整倍數)。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托“展唐助拍”在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作(看樣時間根據預約情況由“展唐助拍”統一安排)。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。

六、*、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，并在收到過戶文書**日內完成過戶事宜，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費，但依法由出賣方繳納的相關稅費須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已納稅費票據，向法院申請退還已墊付稅費，申請退還墊付稅費時間為：買受人自收到過戶裁定書之日起**日內，逾期未申請，請自行向被執行人追索，競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

*、標的物交付時所涉及的物業費、水、電、氣等欠費由買受人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，拍賣人不承諾任何責任。標的物移交時可能涉及的相關費用(搬運費、裝卸費等)及相關安全責任均由買受人自行承擔。

七、對上述標的權屬有異議者、優先購買權人，請于****年*月**日**:**時前與本院聯系。

八本次拍賣已通知各方當事人：因當事人原因未接受通知的，公示滿五日視為已經通知。

九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、本標的物優先購買權人相關說明：無

十一、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十二、拍賣余款請在****年*月**日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

收款單位：金沙縣人民法院

收款銀行：登錄后查看

收款賬號：*******************

銀行行號：************

*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)

*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看

十四、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

法院監督電話：****-********

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

淘寶技術咨詢：***-***-****

金沙縣人民法院

二〇二五年十二月十八日