連云港市海州區人民法院
關于對連云港市海州區海寧西路*-*號樓*單元****室(東方領秀)的拍賣公告(第二次拍賣)
江蘇省連云港市海州區人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時除外)在連云港市海州區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：**.******.***/****/**；戶名：連云港市海州區人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：連云港市海州區海寧西路*-*號樓*單元****室(東方領秀)。規劃用途為住宅；房屋性質為市場化商品房；普通裝修；建筑面積**.**平方米，專有面積**.**平方米，分攤面積**.**平方米；建筑物總層數為**層，標的物所在**層；室號****；宗地性質：出讓；竣工時間****-**-**；不動產證書號為蘇(****)連云港市不動產權第*******號。
房產以實際交付為準。
具體請競買人實地看樣，確認后再報名參拍。(咨詢電話：***********金經理)
處置參考價(雙方議價)：**.**萬元。
拍賣起拍價為：**.**萬元，保證金：*萬元，增價幅度：*.*萬元(或其整倍數)。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
委托辦理：如參加競買人未開設淘寶賬戶或需聯名競買的，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前三天向連云港市海州區人民法院辦理委托手續(辦理委托手續后方可報名交保證金)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到連云港市海州區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全或不符合法律規定，競買活動認定為受托人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣前一日**時止(節假日除外)接受咨詢，有意者請與本院委托的司法拍賣輔助機構登錄后查看登錄后查看聯系統一安排看樣。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、特別提示：標的物以實物現狀為準，本院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的民事裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費及有可能存在的其它費用依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。
八、與本標的物有關人員(案件當事人、他物權人、優先購買權人等)可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。優先購買權人參加競買的，應于當次開拍前提前三個工作日向法院提交確認優先購買權申請和有效證明，經法院確認后才能以優先購買權人身份參與競買，優先購買權人行使優先購買權的，也應參與網絡應價；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。對上述標的權屬有異議者，請于拍賣開始的前三個工作日與本院聯系。
九、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶帳戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定帳戶，拍賣余款在成交之日起十日內繳入法院指定賬戶(戶名：連云港市海州區人民法院，賬號：********************- ******，開戶行：登錄后查看，地址：連云港市海州區海寧西路*號(中茵名都小區西北角)。
十、司法拍賣因標的物本身價值原因，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價、支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢(網址****：//登錄后查看.)，競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
十一、拍賣貸款須知：如需貸款購房，詳情可咨詢以下兩家銀行：
(一)登錄后查看，聯系人：寧經理，聯系電話：***********。另請競買人注意：(*)準備貸款購房的競買人在拍賣公告期間內及時向建行寧經理咨詢貸款事宜，符合貸款條件的參加競拍。并于成交后十日內將拍賣首付款、拍賣貸款及時繳入法院指定的帳戶(戶名：連云港市海州區人民法院，賬號：********************-******，開戶行：登錄后查看，地址：連云港市海州區海寧西路*號(中茵名都小區西北角))。(*)由于個別房產因特殊原因，拍賣成交后無法過戶導致房產拍賣不成功，產生銀行貸款利息等風險由買受人自擔。
(二)中國工商銀行股份登錄后查看海州支行，聯系人：張經理，聯系電話：***********。另請競買人注意：(*)準備貸款購房的競買人在拍賣公告期間內及時向工商銀行張經理咨詢貸款事宜，符合貸款條件的參加競拍。并于成交后十日內將拍賣首付款、拍賣貸款及時繳入法院指定的帳戶(戶名：連云港市海州區人民法院，賬號：********************-******，開戶行：登錄后查看，地址：連云港市海州區海寧西路*號(中茵名都小區西北角))。(*)由于個別房產因特殊原因，拍賣成交后無法過戶導致房產拍賣不成功，產生銀行貸款利息等風險由買受人自擔。
十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
十三、特別提醒：《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第三十四條
實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產:
(一)負責執行的人民法院
(二)網絡服務提供者
(三)承擔拍賣輔助工作的社會機構或組織
(四)第(一)至(三)項規定主體的工作人員及其近親屬。
拍賣輔助機構：登錄后查看登錄后查看
咨詢電話：***********金經理
**********(淘寶網)
監督電話：****-********，****-********，****-********。
聯系地址：江蘇省連云港市海州區新建中路**號
江蘇省連云港市海州區人民法院
****年*月**日
