拍賣公告
上海市長(zhǎng)寧區(qū)人民法院將于****年*月*日**時(shí)至****年*月*日**時(shí)止(延時(shí)除外)在“淘寶網(wǎng)”(登錄后查看)上公開(kāi)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：湖北省咸寧市咸安區(qū)溫泉路**號(hào)(天兆****)*幢*層****號(hào)、****號(hào)、****號(hào)、****號(hào)、****號(hào)、****號(hào)、****號(hào)、****號(hào)、****號(hào)、****號(hào)、****號(hào)、****號(hào)、****號(hào)。
不動(dòng)權(quán)產(chǎn)證號(hào)、建筑面積見(jiàn)列表；房屋性質(zhì)：市場(chǎng)化商品房；房屋結(jié)構(gòu)：鋼混；所有權(quán)來(lái)源：首次登記；規(guī)劃用途：商業(yè)服務(wù)；登記日期：****年*月；土地坐落：咸寧市溫泉路**號(hào)；土地權(quán)屬性質(zhì)：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)；使用權(quán)取得方式：出讓；土地用途：商業(yè)住宅用地；面積：*****.**平方米(其中商服用地面積：****.**平方米)；商服土地使用期限：****-**-** **:**:**至****-**-** **:**:**止。；房屋共有情況：?jiǎn)为?dú)。
| 室號(hào) |
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào) |
建筑面積 (平方米) |
評(píng)估價(jià) (萬(wàn)元) |
| ****號(hào) |
鄂(****)咸安區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào) |
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| ****號(hào) |
鄂(****)咸安區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào) |
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| ****號(hào) |
鄂(****)咸安區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào) |
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| ****號(hào) |
鄂(****)咸安區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào) |
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| ****號(hào) |
鄂(****)咸安區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào) |
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| ****號(hào) |
鄂(****)咸安區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào) |
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| ****號(hào) |
鄂(****)咸安區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào) |
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| ****號(hào) |
鄂(****)咸安區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào) |
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| ****號(hào) |
鄂(****)咸安區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào) |
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| ****號(hào) |
鄂(****)咸安區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào) |
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| ****號(hào) |
鄂(****)咸安區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào) |
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| ****號(hào) |
鄂(****)咸安區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào) |
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| ****號(hào) |
鄂(****)咸安區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào) |
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占用使用情況:空置；
已知瑕疵:標(biāo)的單元現(xiàn)與相鄰單元打通，且無(wú)明顯分隔界限，成交后，買受人需自行向房地產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)申請(qǐng)測(cè)繪房屋面積，依照測(cè)繪結(jié)果恢復(fù)原房屋結(jié)構(gòu)(包括但不限于隔斷、電路、管線等)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用；
權(quán)利負(fù)擔(dān):被上海市長(zhǎng)寧區(qū)人民法院查封；
稅費(fèi):本標(biāo)的為商業(yè)房產(chǎn)，過(guò)戶時(shí)可能產(chǎn)生土地增值稅等稅費(fèi)，如因原始資料缺失，需對(duì)標(biāo)的原值重置評(píng)估，可能涉及的原權(quán)利人稅費(fèi)較高(該部分稅費(fèi)需由買受人先行墊付)，并相應(yīng)延長(zhǎng)過(guò)戶時(shí)間，敬請(qǐng)競(jìng)買人留意。
評(píng)估價(jià)：***萬(wàn)元。
起拍價(jià)：***.*萬(wàn)元；保證金：**萬(wàn)元；增價(jià)幅度：*萬(wàn)元及其倍數(shù)。
本次拍賣評(píng)估價(jià)、起拍價(jià)、成交價(jià)均為合并計(jì)價(jià)(具體評(píng)估價(jià)詳見(jiàn)附件《評(píng)估報(bào)告》及列表)，成交后，各房屋成交價(jià)由法院參照評(píng)估價(jià)，同比例拆分計(jì)算。
二、拍賣時(shí)間：****年*月*日**時(shí)至****年*月*日**時(shí)止(延時(shí)除外)
三、特別提示：
*、競(jìng)買人參與競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)事先確定在當(dāng)?shù)鼐哂匈?gòu)房資格，必要時(shí)可致電當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易服務(wù)熱線具體咨詢限購(gòu)政策；
*、拍賣成交確認(rèn)后，因買受人在當(dāng)?shù)責(zé)o購(gòu)房資格的，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果；
*、買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣成交后持拍賣成交確認(rèn)書(shū)以及住房限購(gòu)所需材料，及時(shí)向商品住房所在地區(qū)房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理住房限購(gòu)審核，取得房屋交易審核情況通知書(shū)，并至遲在按照拍賣公告的要求支付剩余價(jià)款后十日內(nèi)向執(zhí)行法院提交，執(zhí)行法院在審查確認(rèn)后依法制作拍賣成交裁定書(shū)。
競(jìng)買人須在拍賣競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前交納保證金，經(jīng)人民法院或網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后取得競(jìng)買資格。拍賣結(jié)束后，本標(biāo)的物買受人原支付的保證金作為成交款的一部分，自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶；未競(jìng)得標(biāo)的的競(jìng)買人所交付的保證金將不計(jì)息按原付款方式原渠道如數(shù)退還原支付賬戶。買受人悔拍的，交付的保證金不予退還。
四、拍賣方式：設(shè)有起拍價(jià)的增價(jià)拍賣方式，同時(shí)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能。競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前五分鐘(以系統(tǒng)接受競(jìng)價(jià)的時(shí)間顯示為準(zhǔn))內(nèi)無(wú)人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；在競(jìng)拍結(jié)束的前五分鐘(以系統(tǒng)接受競(jìng)價(jià)的時(shí)間顯示為準(zhǔn))，如果有競(jìng)買人出價(jià)競(jìng)拍，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延五分鐘，循環(huán)往復(fù)直到?jīng)]有競(jìng)買人出價(jià)競(jìng)價(jià)時(shí)，拍賣結(jié)束，最后出價(jià)即為成交價(jià)。
五、咨詢、展示：自公告之日起至拍賣結(jié)束前，有意者請(qǐng)向法院委托的拍賣輔助機(jī)構(gòu)咨詢, 看樣需預(yù)約或至現(xiàn)場(chǎng)登記，看樣由拍賣輔助機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)陪同。
六、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
七、凡具備完全民事行為能力的自然人、法人、非法人組織均可參加競(jìng)買。但法律、法規(guī)和司法解釋等對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。
八、拍賣成交余款(拍賣成交款扣減保證金)應(yīng)于****年*月**日**時(shí)前以買受人(或本院辦理過(guò)授權(quán)的代理人)賬戶務(wù)必繳入本院賬戶(戶名：上海市長(zhǎng)寧區(qū)人民法院；開(kāi)戶銀行：登錄后查看；賬號(hào)：*******************)，并向本院遞交繳款憑證，不得匯入其他賬戶。買受人將拍賣成交尾款支付至非本院指定賬戶而產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)，均由買受人承擔(dān)。
網(wǎng)絡(luò)司法拍賣是法院處置被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)的強(qiáng)制措施，具有嚴(yán)肅性和權(quán)威性，任何參與競(jìng)拍者均應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎對(duì)待。在準(zhǔn)備參與競(jìng)拍前，要認(rèn)真閱讀拍賣公告，實(shí)地看樣，了解拍品現(xiàn)狀，充分考慮個(gè)人能力，再?zèng)Q定理性競(jìng)拍。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
拍賣成交后買受人悔拍的，保證金不予退還，重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失等，由原買受人承擔(dān)。本院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除。扣除后保證金有剩余的，不予退還，沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)；保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)重新拍賣的差價(jià)、費(fèi)用損失的，由原買受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競(jìng)買。
競(jìng)買人惡意參拍，擾亂拍賣秩序的，本院將按照民事訴訟法第一百一十四條對(duì)其或者法定代表人或者直接責(zé)任人員等進(jìn)行處理。
九、司法拍賣標(biāo)的因保證金、成交價(jià)金額較大，請(qǐng)競(jìng)買人自行了解銀行相關(guān)規(guī)定，避免遇到因當(dāng)天限額無(wú)法支付等情況。
十、拍賣成交后，載明買受人姓名和競(jìng)買號(hào)的司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)將在網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)上公示。
十一、買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù)，買受人憑本院出具的法律文書(shū)自行及時(shí)辦理拍賣標(biāo)的從原產(chǎn)權(quán)人過(guò)戶至買受人名下的手續(xù)，所涉及的本次拍賣標(biāo)的過(guò)戶應(yīng)由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用【包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人(企業(yè))所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門(mén)最終核定為準(zhǔn)】，依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān)，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個(gè)工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報(bào)退款，逾期視為買受人自愿負(fù)擔(dān)。
十二、成交執(zhí)行裁定書(shū)送達(dá)買受人之前拍賣標(biāo)的可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費(fèi)、車位管理費(fèi)等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。
拍賣成交價(jià)不含本條涉及錢(qián)款。
十三、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年*月*日前通過(guò)拍賣輔助機(jī)構(gòu)與本院聯(lián)系。
十四、如需線下報(bào)名(委托代理競(jìng)買人、聯(lián)合競(jìng)買人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等須在****年*月*日前辦理手續(xù)，資格經(jīng)本院確認(rèn)后方可參拍)或有其他事宜，請(qǐng)向拍賣輔助機(jī)構(gòu)咨詢。
十五、本次拍賣事項(xiàng)經(jīng)拍賣輔助機(jī)構(gòu)以***郵政特快專遞方式書(shū)面通知各方當(dāng)事人。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》的規(guī)定，因無(wú)法以其他方式通知被執(zhí)行人、相關(guān)當(dāng)事人拍賣信息的，自本公告發(fā)布之日起經(jīng)過(guò)*日即視為已經(jīng)通知。
十六、本標(biāo)的【湖北省咸寧市咸安區(qū)溫泉路**號(hào)(天兆****)*幢*層****號(hào)、****號(hào)、****號(hào)、****號(hào)、****號(hào)、****號(hào)、****號(hào)、****號(hào)、****號(hào)、****號(hào)、****號(hào)、****號(hào)、****號(hào)】的全程拍賣輔助工作，包括但不限于推介、看樣、競(jìng)買人登記、協(xié)助注冊(cè)報(bào)名、辦理過(guò)戶、稅費(fèi)繳納等，上海市高級(jí)人民法院已授權(quán)委托(登錄后查看)為唯一輔助機(jī)構(gòu)，承擔(dān)輔助工作，競(jìng)買人、買受人無(wú)需為該機(jī)構(gòu)的服務(wù)支付任何費(fèi)用。淘寶網(wǎng)司法平臺(tái)是申請(qǐng)執(zhí)行人對(duì)本拍賣標(biāo)的物選擇進(jìn)行司法處置的交易平臺(tái)，不收取任何傭金費(fèi)用。
請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前務(wù)必仔細(xì)閱讀本公告及本次拍賣發(fā)布的競(jìng)買須知、拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表等資料。
拍賣輔助機(jī)構(gòu)：登錄后查看。
咨詢電話：***-******** *********** 鄔先生 許先生。
聯(lián)系地址：上海市浦東新區(qū)南泉北路****號(hào)。
舉報(bào)監(jiān)督電話： ***-********-*****。
上海市長(zhǎng)寧區(qū)人民法院
二〇二五年七月二十九日
