競買公告
山西省翼城縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在本院淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺上對以下標(biāo)的進行第二次公開拍賣，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物：位于翼城縣南壽城村的翼城縣長樂大酒店樓房一棟(不含土地所有權(quán))及附屬設(shè)施。
起拍價：*******元，保證金：******元，增價幅度：*****元(以及其整倍數(shù))。
現(xiàn)場狀況，標(biāo)的物建成于****年，為框架結(jié)構(gòu)、地面七層，房屋建筑面積為****.**㎡，坐北朝南、交通便利，室內(nèi)簡單裝修，鋁合金門窗，土地性質(zhì)為租賃，土地所有權(quán)人為翼城縣唐興鎮(zhèn)南壽城村民委員會。具體現(xiàn)場狀況以實際為準(zhǔn)，未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍，請各位競買人自行了解。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：公告之日起日至拍賣開始前(節(jié)假日休息)接受咨詢，有意者請與本院趙法官聯(lián)系(電話***********)，統(tǒng)一安排看樣。
三、競買人應(yīng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。負責(zé)執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者以及上述主體的工作人員及其近親屬不得參與競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣標(biāo)的物。
競買人委托他人競買的，競買人(委托人)與受托人須在競價開始前*個工作日同時到本院，提交合法齊備的有效證明及手續(xù)，并經(jīng)本院審核確認后通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)平臺，才能以被委托人信息報名參加競拍，成功競買后，競買人(委托人)與受托人一同到法院辦理交接手續(xù)。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。逾期未完成前述委托及確認手續(xù)的，競買活動視為參拍人本人的行為。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后五分鐘如果有競買人出價，將自動延遲五分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、特別提醒：
*、競買人需自行到拍賣標(biāo)的所在地有關(guān)部門咨詢過戶政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)，如競買人報名參拍則視為已對拍賣標(biāo)的物充分了解且具備拍賣標(biāo)的物所在地購房資格，不具備購房資格報名參拍導(dǎo)致拍賣行為無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
*、標(biāo)的以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。本院對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保。有意者請親自實地看樣，詳細情況可向相關(guān)部門了解，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。
*、本拍賣標(biāo)的物的土地使用權(quán)、費用等相關(guān)事宜，競買人在競拍前可向土地所有權(quán)人了解，未了解相關(guān)事宜的競買人，視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認。
七、標(biāo)的過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，標(biāo)的過戶時涉及的相關(guān)稅費根據(jù)相關(guān)規(guī)定承擔(dān)，競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行了解，法院不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于拍賣開始前**日與本院聯(lián)系。
九、與本標(biāo)的有利害關(guān)系的人員(案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買人等)可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。本標(biāo)的的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項本院已通知了當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、已知優(yōu)先購買權(quán)人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿*日視為已通知。
十、競買人應(yīng)于拍賣競價前通過網(wǎng)拍系統(tǒng)在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)交的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入本院指定賬戶。拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名交納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。 十一、拍賣余款應(yīng)于競拍成功后*日內(nèi)繳入法院指定賬戶[(翼城縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看翼城支行，賬號*******************(轉(zhuǎn)款時請備注項目名稱)]。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。
十三、依照法釋[****]**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)的《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
山西省翼城縣人民法院
****年*月*日
