安徽省安慶市迎江區(qū)人民法院
司法變賣公告
安慶市迎江區(qū)人民法院將于****年*月**日**時開始(競價周期與延時除外)在安慶市迎江區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(網(wǎng)址：登錄后查看)，進(jìn)行公開變賣活動(法院賬戶名：安慶市迎江區(qū)人民法院)，現(xiàn)公告如下：
標(biāo)的物位于安慶市大觀區(qū)戲校南路***、***號門面，產(chǎn)權(quán)人：安慶市某某投資管理咨詢有限公司，房地產(chǎn)權(quán)證號：宜房字第********號。土地使用權(quán)類型：劃撥，建筑結(jié)構(gòu)：磚木結(jié)構(gòu)，所在層：*層，總層數(shù)：*層；建筑總面積：**.**㎡；規(guī)劃用途：非住宅。本次拍賣標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)拍賣。
評估價：******.*元 ；
變賣價: ******.*元；競買保證金：*萬元，增價幅度：****元。
特別提示：*、本院在司法拍賣中不會向競買人或買受人收取任何費(fèi)用；也從未授權(quán)其他組織或個人提供中介咨詢等服務(wù)，如有其他人員以法院名義向競買人、買受人收取“服務(wù)費(fèi)、中介費(fèi)”或以“需要打通關(guān)系，加快財產(chǎn)交付”等名義收取費(fèi)用的，均為違法行為。 如發(fā)現(xiàn)上述行為，歡迎向本院和相關(guān)部門舉報！
*、本院與登錄后查看合作開展“法拍貸”業(yè)務(wù)，有意向貸款者請與該行聯(lián)系，該行對競買人貸款資格開展盡職調(diào)查，符合貸款條件可對競買人進(jìn)行授信。經(jīng)辦人：登錄后查看，劉健，聯(lián)系電話：****-*******,***********。
一、標(biāo)的特別說明：
*、該房產(chǎn)已被分割成兩間房產(chǎn)使用，如拍賣成交本院以現(xiàn)狀交付。*、該房產(chǎn)有租賃。*、該房產(chǎn)可能需要繳納土地稅費(fèi)及土地出讓金，請競買人自行前往相關(guān)部門了解。意向競買人請于競買前實(shí)地踏勘、看樣，詳細(xì)了解標(biāo)的實(shí)際情況，決定參與競買的，視為對該標(biāo)的完全了解，并接受拍賣標(biāo)的一切已知和未知瑕疵；否則由此產(chǎn)生的損失責(zé)任由競買人自負(fù)；本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
*、競買前需自行到當(dāng)?shù)匦姓块T或房產(chǎn)部門了解該標(biāo)的(房屋)過戶情況，是否符合權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記條件，能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間；標(biāo)的物可能存在的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)費(fèi)等費(fèi)用均由買受人自行解決，協(xié)商不成由買受人自行承擔(dān)。
*、標(biāo)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，競買人需詳細(xì)咨詢辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的相關(guān)政策，并自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險。本次司法變賣本身形成的稅費(fèi)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體各自承擔(dān)；沒有規(guī)定或規(guī)定不明的本院可以根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。
*、因標(biāo)的物現(xiàn)狀存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果由買受人自行負(fù)責(zé)，法院不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。所有事項(xiàng)買受人需自行解決。
*、本次變賣成交后，法院解除查封手續(xù)需要一定時間，變賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長，相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)；
*、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。本標(biāo)的物的網(wǎng)絡(luò)司法變賣事項(xiàng)本院已通知了能通知到的當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人，沒有接到通知的在本次變賣公告公示滿五日視為已通知。對本次標(biāo)的的權(quán)屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系。
二、變賣的方式：
*、變賣期為**天，如有競買人在**天的變賣期內(nèi)的任一時間出價，則變賣自動進(jìn)入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有競買人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至****年*月**日止(節(jié)假日休息)接受咨詢，有意者請與本院聯(lián)系。
四、競買人條件：競買人應(yīng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)變賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織的工作人員及其近親屬不得參與競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的變賣標(biāo)的物。
競買人(含自然人、法人、其他組織)可委托他人(具備完全民事行為能力的自然人)參與變賣。競買人委托他人變賣的，須在競價程序開始前到法院辦理委托手續(xù)并經(jīng)法院確認(rèn)，競買成功后，競買人(委托人)與受托人一同到法院辦理交接手續(xù)。變賣成交后直接裁定委托人為買受人。如無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
五、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。變賣成交后不交納尾款的，保證金不予退還。
六、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。本標(biāo)的物的網(wǎng)絡(luò)司法變賣事項(xiàng)本院已通知了能通知到的當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人，沒有接到通知的在本次變賣公告公示滿五日視為已通知。
七、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款在成交之日起七日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：安慶市迎江區(qū)人民法院，賬號：*******************，開戶行:登錄后查看，開戶行聯(lián)行號：************)。司法變賣因標(biāo)的物本身價值，其變賣預(yù)繳款、成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。
八、參照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法變賣若干問題的規(guī)定》第二十二條第一款的規(guī)定，競買人成功競得變賣標(biāo)的后，淘寶網(wǎng)將生成相應(yīng)的《網(wǎng)絡(luò)司法變賣成交確認(rèn)書》，確認(rèn)書中將載明買受人姓名、競價代號等信息。
特別提醒：競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《變賣公告》、《競買須知》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。
登錄后查看電話電話: ***********
法院監(jiān)督、咨詢電話：****- *******
聯(lián)系地址：安徽省安慶市迎江區(qū)皖江大道與潛江路交叉路口
安慶市迎江區(qū)人民法院
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