四川省閬中市人民法院
變 賣 公 告
(****)川****執(zhí)恢**號(hào)
本院定于****年*月**日**時(shí)起**日內(nèi)止(延時(shí)的除外)，依法在淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)進(jìn)行公開變賣涉案財(cái)產(chǎn)，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的
財(cái)產(chǎn)名稱：四川省南充市閬中市保寧辦事處濱江路東北段濱江新天地黎公廣場(chǎng)*區(qū)商業(yè)-*層**號(hào)商業(yè)用房。現(xiàn)狀：現(xiàn)為樓梯
評(píng)估價(jià)：******元；變賣價(jià)：******元；預(yù)繳款：******元(含保證金：*****元)；加價(jià)幅度：****元(及其整倍數(shù))
特別說明：
*.公告的內(nèi)容和照片、附件等材料僅供參考，其他隱性的信息或損失等本院無法查知，具體以實(shí)物及實(shí)際為準(zhǔn)。
*.競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)變賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受變賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。請(qǐng)各競(jìng)買人自行對(duì)標(biāo)的物相關(guān)情況進(jìn)行全面了解，如未了解參拍的將自行承擔(dān)相關(guān)結(jié)果。
瑕疵及其他說明：
(*).本次變賣不包含現(xiàn)存于室內(nèi)可移動(dòng)的動(dòng)產(chǎn)，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
(*).標(biāo)的已裝修，現(xiàn)為樓梯。由于“濱江新天地”商業(yè)圈標(biāo)的物分布及結(jié)構(gòu)比較復(fù)雜，部分房屋結(jié)構(gòu)可能已改變，標(biāo)的具體界限以職能部門相關(guān)資料為準(zhǔn)，請(qǐng)意向競(jìng)買人自行到標(biāo)的物處確認(rèn)。標(biāo)的如存在與相鄰房屋打通、隔斷使用或無獨(dú)立入戶門等瑕疵，需買受人自行處理，費(fèi)用均自理。
對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年*月**日前與本院聯(lián)系，并提供書面材料。
本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。
*.本次變賣標(biāo)的相關(guān)信息如有變更，請(qǐng)以淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺(tái)最終發(fā)布信息的為準(zhǔn)，請(qǐng)競(jìng)買人參拍前認(rèn)真閱讀拍品介紹，謹(jǐn)慎參拍。
二、競(jìng)買人條件
(一)凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。如參與競(jìng)買人未開設(shè)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)拍平臺(tái)賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但必須在****年*月**日前向法院提交委托材料(包括營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托人及委托代理人身份證明等)，經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競(jìng)買。競(jìng)買成功后，競(jìng)買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。兩個(gè)或兩個(gè)以上的自然人、法人或者其他組織聯(lián)合競(jìng)買標(biāo)的的，可以委托其中之一作為代理人參與競(jìng)買，相關(guān)權(quán)利義務(wù)由聯(lián)合競(jìng)買人承擔(dān)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
(二)優(yōu)先購買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于****年*月**日前向本院提交合法有效的證明，優(yōu)先購買資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能在競(jìng)買時(shí)行使優(yōu)先購買權(quán)。逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物的優(yōu)先購買權(quán)。
(三)根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定，實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法變賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的變賣財(cái)產(chǎn)：
*.負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；
*.網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
*.承擔(dān)變賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；
*.第*至*項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
參加競(jìng)買的人不得阻撓其他競(jìng)買人競(jìng)拍，不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)格，嚴(yán)禁競(jìng)買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。同時(shí)，凡發(fā)現(xiàn)變賣中有違規(guī)行為的，可如實(shí)舉報(bào)。
特別提醒：法律、行政法規(guī)、規(guī)章對(duì)競(jìng)買人購買資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。競(jìng)買人因不符合條件參加競(jìng)買的，導(dǎo)致未能辦理登記、過戶手續(xù)或交付不能的，本院將對(duì)競(jìng)買結(jié)果不予確認(rèn)并按競(jìng)買人悔拍處理。
三、咨詢及看樣
本院已委托登錄后查看對(duì)變賣標(biāo)的進(jìn)行咨詢解答和組織看樣，聯(lián)系電話：***********(張老師)、***-***-****。
特別提示：輔拍機(jī)構(gòu)提供的相關(guān)信息由該機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，僅供競(jìng)買人參考。競(jìng)買人可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實(shí)。
四、變賣方式
*、本次變賣活動(dòng)期限為**天，如有競(jìng)買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自行進(jìn)入到**小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)，**小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價(jià)則變賣競(jìng)價(jià)結(jié)束，競(jìng)價(jià)程序結(jié)束時(shí)變賣期結(jié)束)。
*、競(jìng)買人需要先報(bào)名交納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣價(jià)款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可變賣。
*、本次變賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，變賣時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不含買受人在變賣標(biāo)的物交割、過戶時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。
五、變賣款項(xiàng)支付
變賣競(jìng)價(jià)前，網(wǎng)絡(luò)司法變賣平臺(tái)將凍結(jié)競(jìng)買人變賣平臺(tái)賬戶內(nèi)的相應(yīng)資金作為保證金(淘寶平臺(tái)技術(shù)咨詢：***-***-****)。變賣結(jié)束后，未競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息，競(jìng)得者凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入閬中市人民法院指定賬戶。
六、標(biāo)的物交付
(一)權(quán)屬轉(zhuǎn)移
變賣結(jié)束后，如果成交價(jià)等于變賣價(jià)，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣價(jià)，高出部分的變賣余款，買受人應(yīng)在變賣成交后**日內(nèi)(含成交當(dāng)日**日內(nèi))繳入法院指定賬戶(戶名：閬中市人民法院訴訟費(fèi)及案款專戶，開戶銀行：中國建設(shè)銀行閬中支行七里分理處，賬號(hào)：*******************)，變賣成交價(jià)款交清后，本院將通知買受人帶上相關(guān)身份材料到人民法院簽署并領(lǐng)取成交確認(rèn)書。
買受人憑法院出具的裁定書、成交確認(rèn)書自行前往相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)(有購買意向者請(qǐng)自行前往相關(guān)管理部門了解過戶等相關(guān)事宜)。本次網(wǎng)絡(luò)司法變賣交易的權(quán)屬過戶所涉及的稅、費(fèi)由被執(zhí)行人和買受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用由買受人承擔(dān)。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費(fèi)由買受人在辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)時(shí)先行墊付，買受人應(yīng)該在法院裁定書送達(dá)之日起十五日內(nèi)憑相關(guān)完稅憑證至本院辦理退費(fèi)手續(xù)，由本院先行從變賣款中予以扣除，逾期未申請(qǐng)的退費(fèi)的，該筆費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。
買受人付清尾款后應(yīng)及時(shí)交接標(biāo)的物，并自行辦理過戶手續(xù)。逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。
(二)實(shí)物交付
變賣標(biāo)的物無租賃等可排除直接交付情形的，在變賣成交裁定送達(dá)當(dāng)事人后**日內(nèi)，由本院或者本院指定的保管人交付買受人，買受人要求通過郵寄等方式交付的，由此產(chǎn)生的郵寄等費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。有租賃的，由承租人在承租期限內(nèi)繼續(xù)按照原租賃合同占有變賣標(biāo)的物，買受人應(yīng)享有的租金由承租人按原租賃合同的約定向買受人支付，至此本院已將財(cái)產(chǎn)完全交付買受人。租賃到期后由承租人與買受人協(xié)商處理；承租人不再續(xù)租的，由買受人先行退還保證金后自行向被執(zhí)行人追償。
七、為便于買受人及時(shí)收到人民法院變賣相關(guān)的文書，競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前應(yīng)如實(shí)向網(wǎng)絡(luò)司法變賣平臺(tái)提供確切的送達(dá)地址，上述確認(rèn)地址為郵寄地址，如需更改，買受人應(yīng)在變賣活動(dòng)結(jié)束時(shí)與本院聯(lián)系確認(rèn)更改。如果提供的送達(dá)地址不確切，或不及時(shí)告知變更后的地址，使法院的有關(guān)法律文書無法送達(dá)或未能及時(shí)送達(dá)，買受人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。
八、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，變賣平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)等信息。
淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****(可對(duì)網(wǎng)絡(luò)司法變賣平臺(tái)操作、模擬變賣、保證金繳納等進(jìn)行咨詢)
承辦人電話：****-*******(劉法官)
標(biāo)的咨詢、看樣電話：***-***-****、*********** 張老師(對(duì)變賣財(cái)產(chǎn)信息的咨詢)
法院監(jiān)督電話：****-*******(該電話不接受標(biāo)的咨詢，只接受對(duì)網(wǎng)拍平臺(tái)、輔拍機(jī)構(gòu)、惡意競(jìng)買人的投訴及其他重要情況反映)。
閬中市人民法院
二〇二五年八月八日
