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*.項目簡介*.*采購項目名稱：沿江公司新橋服務區(qū)****-****年水果業(yè)態(tài)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓項目。 *.*采購人：登錄后查看。 *.*采購代理機構(gòu)：登錄后查看。 *.*采購項目資金落實情況：資金已落實。 *.*采購項目概況：根據(jù)改擴建工程進度安排，新橋服務區(qū)擬開展水果業(yè)態(tài)招商工作，經(jīng)營品類為水果和炒貨(堅果類)，具體品類不得與現(xiàn)有業(yè)態(tài)沖突。 水果和炒貨(堅果類)業(yè)態(tài)(南北區(qū)各**平方米):半幅經(jīng)營期間，保底租金下限*萬元/年，年營業(yè)額>**萬元的部分，加收提點**%;雙幅經(jīng)營后，保底租金下限**萬元/年，營業(yè)額>**萬元的部分，加收提點**%，為提升招商工作及商戶運營效率、強化業(yè)態(tài)協(xié)同互補，擬邀請商戶對保底租金部分報價。 鑒于首年半幅經(jīng)營，商戶初始投入大，為保障合作穩(wěn)定性和服務連貫性，合同期擬設置為*年。 *.采購范圍及相關要求 *.*經(jīng)營租賃方式 本項目的商業(yè)合作模式為由采購人與成交人簽訂經(jīng)營租賃合同，由成交人自主經(jīng)營或負責引進品牌合作單位簽訂商業(yè)合同進場經(jīng)營。 *.*采購內(nèi)容： *.*.*經(jīng)營范圍：新橋服務區(qū)水果和炒貨(堅果類)業(yè)態(tài)經(jīng)營權(quán)租賃，經(jīng)營品類須經(jīng)采購人批準同意后方可經(jīng)營； *.*.*負責租賃區(qū)域范圍的內(nèi)部保潔、設施設備維護及運營安全工作； *.*.*經(jīng)營區(qū)域的裝修、門頭設計需與服務區(qū)經(jīng)營氛圍相契合，方案經(jīng)業(yè)主審核后方可實施。 *.*控制價限價：本項目采取“保底租金+提成”的方式。 年度保底租金控制價限價：采購人設有年度保底租金控制價下限值，供應商的年度保底租金響應報價低于采購人設定的年度保底租金控制價下限(不含下限值本身)，作否決投標處理。 業(yè)態(tài)類型 租賃年限 年度保底租金下限 年度固定提點費率 備注 水果和炒貨(堅果類) 半幅經(jīng)營期(****年，具體以實際為準) *萬元 **% 半幅經(jīng)營期間，保底租金下限*萬元/年，年營業(yè)額>**萬元的部分，加收提點**% 雙幅經(jīng)營期(****年-****年，具體以實際為準) **萬元 **% 雙幅經(jīng)營期，保底租金下限**萬元/年，營業(yè)額>**萬元的部分，加收提點**% 備注：水果和炒貨(堅果類)業(yè)態(tài)的年度提點費率為固定值，無須供應商報價。 以上“保底租金”“年營業(yè)額”均為含稅價格。 *.*服務期限：租賃期為三年(首年為南區(qū)半幅經(jīng)營，后兩年為雙區(qū)經(jīng)營，具體以實際營業(yè)日期為準) *.*服務地點：新橋服務區(qū)。 *.*標段劃分：本項目設置*個標段，即：********-**-****-**標段。 *.*質(zhì)量要求或服務標準：符合國家有關規(guī)定及采購人規(guī)定的服務要求。