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青蘭高速桃園服務區、梨園服務區及平陰服務區綜合樓租賃經營項目（二次采購）談判采購公告

山東泰安

采購公告

 發布單位：火標網  發布日期： 2025-02-05 22:30:50

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咨詢此項目熱線：19352828043

詳情內容

*. 采購條件

項目編號	**--**-**	項目名稱	青蘭高速桃園服務區、梨園服務區及平陰服務區綜合樓租賃經營項目(二次采購)
項目所在地	泰安市、濟南市	采購人	登錄后查看
采購方式	談判采購	采購類別	服務
采購組織形式	自主采購	代理機構	/
資格審查方式	資格后審	評審方法	技術評分最高價格法
資格審查方法	有限數量制	報價形式	單信封
租賃期限	年，裝修改造免租期為*日歷日。	資金來源及出資比例	其他

*. 項目概況與采購范圍

*.* 項目概況

桃園服務區地處***青蘭高速公路***+***公里處，位于馳名中外的肥桃之鄉肥城市桃園鎮，總建筑面積****.**平方米，南北兩區可停放車輛共***輛，提供超市、小吃、加油站、充電站等服務項目。梨園服務區位于***青蘭高速公路****+***.*公里處，總占地面積為**畝，總建筑面積為****平方米，南北兩區可停放車輛***輛，為司乘人員提供餐飲、加油、住宿、汽修、購物、充電等各方面需要。平陰服務區位于青蘭高速公路****處，占地面積**畝，建筑面積****平方米。為司乘人員提供餐飲、加油、住宿、汽修、購物、充電等各方面需要。為保障服務區運營的連續性，登錄后查看計劃對青蘭高速桃園服務區、梨園服務區、平陰服務區綜合樓進行租賃招商，引進綜合實力強，管理水平高的經營單位進行租賃經營。

*.* 采購范圍

(*)招商范圍經營業態包括品牌餐飲、商超、地方特產、時令鮮果、山東地方特色小吃(桃園服務區至少包含演馬牛肉、肥桃雞*種服務區所在地知名特色小吃，梨園服務區至少包含泰山三美、泰安煎餅卷大蔥*種服務區所在地知名特色小吃，平陰服務區至少包含平陰炒雞、玫瑰梨丸子*種服務區所在地知名特色小吃)等。 (*)物業服務 ①租賃區域物業：成交人需自行承擔經營區域內的水電、燃氣(如有)、設備設施維護保養、保潔、垃圾清運、排污等服務及相關費用。 ②公共區域物業：成交人需按照經營面積，以繳納物業費的形式分攤污水處理、垃圾清運費、滅四害、網絡等物業費用。 (*)裝修及改造 ①經營區域檔口需重新進行簡易改造換新，裝修時應充分考慮整體裝修風格的一致性，成交人在進場前需向采購人提供裝修改造及業態落位效果圖，經審核通過后進場裝修，提供資料不全的，不得入場，其中“山東地方特色小吃檔口”區域需按照采購人提供的效果圖進行裝修改造。 ②超市名稱統一使用采購人品牌“逛驛圈”。超市店招樣式、店內外裝修樣式、收款區、貨架樣式均須按照采購人指定效果與款式進行裝修與采購，超市裝修標準及設備配置待采購人確定后交由成交人組織實施，成交人需無條件配合。 ③因經營裝修及購買設施設備產生的一切相關費用由成交人自理，且后期因非采購人原因致合同終止或提前解除，不得就上述費用向采購人提出任何索賠要求。 (*)租賃期限：*年，裝修改造免租期為**日歷日。

. 各標段的資格要求	對供應商要求
資質資格要求	具有獨立法人資格，持有有效的營業執照。
業績要求	供應商具有承擔本項目的運營管理經驗，且近三年(***年月日至報價截止之日，日期以合同簽訂時間為準，無簽訂日期的以租賃開始日為準。)至少有個單項年平均合同額為**萬元及以上的高速公路服務區整體(經營范圍至少包含餐飲、商超等業態)、機場或高鐵站租賃經營業績或個單項年平均合同額為***萬元及以上的城市商業綜合體內的商業項目經營管理業績。租賃經營業績：須提供字跡清晰的合同原件掃描件，租賃費發票(或銀行付款憑證)，包含服務區或高鐵站或機場名稱的綜合樓外觀全景照片。①若租賃合同包含多個滿足業績金額要求的服務區經營項目，則按服務區數量計算業績個數(如服務區兩區同時出現在一個合同中，視為一個業績)；②若合同中無法體現每對(個)服務區租金，則按照合同金額認定為一個業績。商業項目業績：須提供字跡清晰的合同原件掃描件、租賃費發票(或銀行付款憑證)、商業項目所在商業綜合體名稱、詳細地址、店面營業執照、商業綜合體及商業項目現場照片。
財務要求	供應商財務狀況良好，須提供近三年(**年-*年)經第三方審計的財務報告，且流動比率均不小于(若供應商成立不足*年，需提供自成立起至今經第三方審計的年度財務報告)。
信譽要求	不得存在下列不良狀況或不良信用記錄： ()被省級及以上行業主管部門取消招商項目所在地的投標資格且處于有效期內； ()被責令停業，暫扣或吊銷執照，或吊銷資質證書； ()進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形； ()在國家企業信用信息公示系統(***：//登錄后查看)中被列入嚴重違法失信、經營異常名錄企業名單； ()在“信用中國”網站(***：//登錄后查看)中被列入失信被執行人名單； ()近三年(***年月日至報價截止之日止)在投標、合同履行過程中有違法、違規、違紀、違約的行為，在登錄后查看組織的招商項目中取得第一中標候選人資格后主動放棄中標的或項目成交后放棄簽署合同的、截至響應文件遞交截止時間前一個工作日供應商與本項目采購人及關聯方存在以下行為的： ①欠繳租金及其他費用的； ②有訴訟及糾紛行為的； ③被登錄后查看列入經營黑名單的； ④在合同執行過程中存在不服從管理的； ⑤近一年在合同執行過程中，非采購人及其關聯方原因提前退出經營的或不滿足管理要求被清退的； ⑥無正當原因投訴采購人及關聯方，影響其正常工作開展的。 ()與其他省份高速服務區主管部門有訴訟、糾紛或者不滿足管理要求被清退或被列入招商黑名單的。 (*)法律法規規定的其他情形。
人員要求	/
聯合體要求	本項目不接受聯合體響應。
其他要求	/
.	每個供應商可最多響應____個標段，且允許中____個標段
.	與采購人存在利害關系可能影響招商公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加報名；供應商負責人為同一人或者存在控(參)股、管理關系的不同單位，不得參加同一業態投標或者未劃分標段的同一招商項目報名。

. 采購文件獲取時間	***--* ：至***-- :**
. 采購文件獲取地點	山東高速招標采購平臺(網址：登錄后查看)
. 采購文件費用	采購文件每套售價免費下載，圖紙每套售價__元，其他文件費用__元
. 采購文件獲取要求	請在山東高速招標采購平臺進行網員注冊。通過互聯網登錄“山東高速招標采購平臺”，點擊實施管理-我要參與。明確所投標段，即可下載文件。

. 響應文件遞交時間	響應文件遞交的截止時間為***-- :**。
. 響應文件遞交地點	電子版文件上傳至山東高速招標采購平臺。
. 遞交要求及注意事項	本次項目不需要辦理，供應商需將編制好的響應文件以*形式上傳至山東高速招標采購平臺。
.開啟時間及地點	開啟時間： ***-- :**。開啟地點：山東高速招標采購平臺網上開標大廳。

	采購人	代理機構
單位或機構名稱	登錄后查看	/
地址	山東省泰安市岱岳區天平街道泰安服務區	/
郵政編碼	/	/
聯系人	宋工、石工	/
電話	*********、*********	/
傳真	/	/

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