天津市濱海新區(qū)人民法院
關(guān)于天津市濱海新區(qū)塘沽渤海度假村**-*房屋的拍賣公告
天津市濱海新區(qū)人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)除外)在阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)(法院賬戶名：天津市濱海新區(qū)人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：**.******.***/***/**)進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物：天津市濱海新區(qū)塘沽渤海度假村**-*房屋，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)津(****)濱海新區(qū)塘沽不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)，建筑面積***.**平方米，房屋規(guī)劃用途為居住，總層數(shù)*層，所在層-*-*層，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，登記日期****年*月*日；土地權(quán)利性質(zhì)為出讓，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，土地使用(承包)期限****年**月*日至****年**月*日。本院已查封該房屋，該房屋有抵押登記信息。
已知瑕疵說(shuō)明：不動(dòng)產(chǎn)登記資料顯示房屋存在其他限制處分的情形,被執(zhí)行人自述房屋-*-*層均有擴(kuò)建，室內(nèi)有拆改，院內(nèi)自行搭建一建筑物，是否構(gòu)成違建及違建范圍以行政部門(mén)登記為準(zhǔn)，房屋按現(xiàn)狀拍賣，本次拍賣不改變違建的違法性，房屋四至以不動(dòng)產(chǎn)登記中心等部門(mén)登記為準(zhǔn)，成交后買受人需根據(jù)登記情況自行加蓋屆墻及承擔(dān)費(fèi)用，如因房屋被認(rèn)定為違建或者無(wú)法勘定四至導(dǎo)致不能過(guò)戶的，風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)；經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，多次調(diào)查過(guò)程中敲門(mén)無(wú)人應(yīng)答，截至本拍賣公告發(fā)布時(shí)暫未有相關(guān)權(quán)利主體申報(bào)租賃權(quán)、居住權(quán)等優(yōu)先權(quán)利；有欠費(fèi)，截至****年**月，物業(yè)費(fèi)欠費(fèi)約*****元，未能調(diào)查到水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等是否欠費(fèi)，無(wú)集中供暖；具體瑕疵以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
起拍價(jià)：*******元，保證金：******元，加價(jià)幅度：*****元。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自本公告發(fā)布之日至拍賣結(jié)束止(節(jié)假日休息)接受咨詢，本院已委托“登錄后查看”在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的物相關(guān)信息進(jìn)行咨詢工作，本院不組織統(tǒng)一看樣，咨詢電話: ***********(登錄后查看)。
三、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的稅費(fèi)承擔(dān)方式：拍賣財(cái)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的稅費(fèi)(僅限稅務(wù)和不動(dòng)產(chǎn)登記管理部門(mén)收取稅費(fèi)，包括但不限于契稅、增值稅及附加、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、土地出讓金)依照法律規(guī)定由雙方各自承擔(dān)；買受人需先行墊付應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)，屬于被執(zhí)行人依法應(yīng)繳納的稅款部分，買受人可持稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的完稅證明向人民法院申請(qǐng)從拍賣款中予以發(fā)還；房屋類稅費(fèi)計(jì)算方式請(qǐng)參考附件《房屋交易稅費(fèi)計(jì)算參考表》自行核算(僅作參考，最終以稅務(wù)和不動(dòng)產(chǎn)登記管理部門(mén)核算為準(zhǔn))；產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理。
水、電、氣、熱、物業(yè)等欠費(fèi)不屬于因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，本次拍賣不予處理。
四、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物的真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)等瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
司法拍賣房產(chǎn)受限購(gòu)政策約束：(一)競(jìng)買人參與競(jìng)拍前，應(yīng)當(dāng)按照房屋所在地購(gòu)房資格有關(guān)政策文件的要求確認(rèn)自身具備購(gòu)房資格；(二)競(jìng)買人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，繳納保證金后視為自愿承諾具備購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)法律后果；(三)拍賣成交后、人民法院出具成交裁定書(shū)前，因買受人在房屋所在地不具備購(gòu)房資格的，該次司法拍賣無(wú)效，買受人已繳納的保證金不予退還；(四)競(jìng)買人自身不具備購(gòu)房資格而參與競(jìng)拍，惡意競(jìng)價(jià)導(dǎo)致嚴(yán)重影響司法拍賣的，根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；(五)競(jìng)買人虛構(gòu)購(gòu)房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書(shū)確定的義務(wù)的，根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
買受人悔拍的，需買受人本人持居民身份證原件來(lái)天津市濱海新區(qū)人民法院執(zhí)行局(天津市濱海新區(qū)北塘鑫盛商務(wù)園*號(hào)樓)簽署確認(rèn)悔拍筆錄。
五、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：有，共有人。
六、執(zhí)行依據(jù)法律文書(shū)號(hào)：(****)津****民初****號(hào)民事判決書(shū)。
七、尾款支付方式：尾款應(yīng)在競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)結(jié)束后*個(gè)自然日內(nèi)(含成交當(dāng)天)繳納，逾期視為悔拍，在登錄競(jìng)拍淘寶賬號(hào)的情況下打開(kāi)標(biāo)的物頁(yè)面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《競(jìng)買須知》，《競(jìng)買須知》系本公告的組成部分。
舉報(bào)監(jiān)督電話：***-********
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：***********(登錄后查看)、***-********(拍賣組)、***-********(承辦法官)
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
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