拍賣公告
新疆維吾爾自治區(qū)烏魯木齊市中級人民法院定于****年**月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)(北京時(shí)間)止(延時(shí)除外)在“淘寶網(wǎng)”進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：案號：(****)新**執(zhí)***號，被執(zhí)行人登錄后查看名下的位于烏魯木齊市天山區(qū)東泉路***號艾美·卡特蘭住宅小區(qū)*#樓(東聚悅美華庭幼兒園)的整幢共計(jì)**宗房地產(chǎn)。根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢結(jié)果及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件記載，房屋建筑面積合計(jì)為****.**平方米，具體詳見下表。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號為：新(****)烏魯木齊市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號，房屋用途為地下室、幼兒園。房屋總層數(shù)為地上*層、地下*層(配有采光井)，各層層高均約為*米，目前整體出租經(jīng)營為東聚悅美華庭幼兒園，根據(jù)證載描述，該房產(chǎn)僅能作為幼兒園使用。其中，負(fù)*層為食堂、保健室、會(huì)議室、綜合辦公室等；*層為圖書館、會(huì)議室、活動(dòng)室、寢室等，*層為教室用房等；*層為教室用房等，各層均配有衛(wèi)生間。
表* 拍賣標(biāo)的房屋基本狀況表
| 序號 |
房屋坐落 |
產(chǎn)權(quán)證號 |
房屋用途 |
結(jié)構(gòu) |
所在層數(shù)/總層數(shù) |
建筑年代(年) |
建筑面積(㎡) |
| 房地產(chǎn)* |
烏魯木齊市天山區(qū)東泉路***號艾美·卡特蘭住宅小區(qū)*#樓地下室** |
新(****)烏魯木齊市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號 |
地下室 |
鋼筋混凝土 |
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***.** |
| 房地產(chǎn)* |
烏魯木齊市天山區(qū)東泉路***號艾美·卡特蘭住宅小區(qū)*#樓幼兒園***室 |
新(****)烏魯木齊市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號 |
幼兒園 |
鋼筋混凝土 |
*/* |
**** |
***.** |
| 房地產(chǎn)* |
烏魯木齊市天山區(qū)東泉路***號艾美·卡特蘭住宅小區(qū)*#樓幼兒園***室 |
新(****)烏魯木齊市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號 |
幼兒園 |
鋼筋混凝土 |
*/* |
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**.** |
| 房地產(chǎn)* |
烏魯木齊市天山區(qū)東泉路***號艾美·卡特蘭住宅小區(qū)*#樓幼兒園***室 |
新(****)烏魯木齊市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號 |
幼兒園 |
鋼筋混凝土 |
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**.** |
| 房地產(chǎn)* |
烏魯木齊市天山區(qū)東泉路***號艾美·卡特蘭住宅小區(qū)*#樓幼兒園***室 |
新(****)烏魯木齊市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號 |
幼兒園 |
鋼筋混凝土 |
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| 房地產(chǎn)* |
烏魯木齊市天山區(qū)東泉路***號艾美·卡特蘭住宅小區(qū)*#樓幼兒園***室 |
新(****)烏魯木齊市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號 |
幼兒園 |
鋼筋混凝土 |
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| 房地產(chǎn)* |
烏魯木齊市天山區(qū)東泉路***號艾美·卡特蘭住宅小區(qū)*#樓幼兒園***室 |
新(****)烏魯木齊市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號 |
幼兒園 |
鋼筋混凝土 |
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| 房地產(chǎn)* |
烏魯木齊市天山區(qū)東泉路***號艾美·卡特蘭住宅小區(qū)*#樓幼兒園***室 |
新(****)烏魯木齊市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號 |
幼兒園 |
鋼筋混凝土 |
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| 房地產(chǎn)* |
烏魯木齊市天山區(qū)東泉路***號艾美·卡特蘭住宅小區(qū)*#樓幼兒園***室 |
新(****)烏魯木齊市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號 |
幼兒園 |
鋼筋混凝土 |
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| 房地產(chǎn)** |
烏魯木齊市天山區(qū)東泉路***號艾美·卡特蘭住宅小區(qū)*#樓幼兒園***室 |
新(****)烏魯木齊市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號 |
幼兒園 |
鋼筋混凝土 |
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| 房地產(chǎn)** |
烏魯木齊市天山區(qū)東泉路***號艾美·卡特蘭住宅小區(qū)*#樓幼兒園***室 |
新(****)烏魯木齊市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號 |
幼兒園 |
鋼筋混凝土 |
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| 合計(jì) |
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房屋外立面為干掛石材，入戶門為防盜門，窗戶為斷橋鋁平開窗，天棚刷白色乳膠漆，內(nèi)墻面刷白色乳膠漆(離地*米貼有防撞軟包)，地面鋪地板革。衛(wèi)生間天棚為礦棉板吊頂，內(nèi)墻面貼防撞軟包，地面鋪地磚。暗裝供水、供電，電話線路，寬帶，有線電視；水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備齊全，性能良好，配有煙感報(bào)警系統(tǒng)、安裝監(jiān)控系統(tǒng)、消火栓箱。房屋竣工時(shí)間為****年**月**日，建筑結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土，承重構(gòu)件和圍護(hù)墻完好。門窗正常啟閉，電照、水表、排水管道等通水、排水、照明設(shè)備均可正常使用，在使用期間有一定的維護(hù)，成新率為八至九成新，建筑物的防水、保溫、隔熱、隔聲、通風(fēng)、采光日照等建筑功能可以滿足作為幼兒園房地產(chǎn)的需要。(財(cái)產(chǎn)范圍是房屋(建筑面積為****.**平方米)及對應(yīng)的分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)(分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積為***.**平方米)，包含房屋現(xiàn)狀室內(nèi)二次裝修，滿足房屋正常使用的給水、排水、配電、供暖、供氣等不可分割的配套設(shè)施設(shè)備，不包含房屋現(xiàn)狀室內(nèi)裝飾物等動(dòng)產(chǎn)，也不包含依附于估價(jià)對象上的債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營權(quán)等其他財(cái)產(chǎn))。
評估價(jià)：********元，起拍價(jià)：*******.*元，
保證金：*******元，增價(jià)幅度：*****元。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由登錄后查看統(tǒng)一安排，聯(lián)系電話見本公告最后部分。看樣時(shí)間為公告期內(nèi)(節(jié)假日除外)。
三、競買人須在競買前交納保證金，經(jīng)人民法院或網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后取得競買資格。如需線下報(bào)名(委托代理競買人、聯(lián)合競買人、優(yōu)先購買權(quán)人須事先經(jīng)法院確認(rèn))，請通過拍賣輔助機(jī)構(gòu)與本院聯(lián)系。
四、拍賣方式：設(shè)有起拍價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)，至少有一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，即認(rèn)可競價(jià)成功，直至再無人競價(jià)，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競買人成為此標(biāo)的物的買受人即認(rèn)可成交。本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每次最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，有意者請聯(lián)系拍輔機(jī)構(gòu)親自實(shí)地看樣，自行了解拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀及可能違章及欠費(fèi)情況，未看樣的競買人參與競買視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。請競買人在拍賣競價(jià)前務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《競買須知》。
六、標(biāo)的物以實(shí)際交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。據(jù)調(diào)查：
①該小區(qū)名稱為“艾美·卡特蘭”，地圖標(biāo)識小區(qū)名稱為“悅美華庭”，上述兩個(gè)小區(qū)名稱在小區(qū)內(nèi)部均有標(biāo)識。經(jīng)了解因****年烏魯木齊市開展清理“假、大、洋、怪、重”地名，估價(jià)對象所在小區(qū)由“艾美·卡特蘭”更名為“悅美華庭”，本次拍賣以證載小區(qū)名稱進(jìn)行描述。
②根據(jù)委托人提供的由被執(zhí)行人遞交的房屋租賃合同(合同編號:*****-******-**)記載及注冊房地產(chǎn)實(shí)地查勘確定本次拍賣標(biāo)的存在租賃情況，出租人為登錄后查看，承租人為個(gè)人，租賃期限壹拾年(****年*月*日至****年**月**日)，租金按年度計(jì)算，年租金為人民幣貳拾壹萬元整(小寫:*********元整)。租金自第三年度起，每貳年漲幅*%，即按每貳年在上一年度租金的基礎(chǔ)上浮*%為遞增方式計(jì)取。租金先付后用，一年一付，押金*萬元。租賃合同簽訂日期為****年**月**日，****年度租金已付。
③拍賣標(biāo)的物暫無物業(yè)欠費(fèi)，供暖方式為壁掛爐供熱。若存在拖欠的水電等其他欠繳費(fèi)用由買受人承擔(dān)，具體情況請競買人調(diào)查核實(shí)。
④拍賣標(biāo)的交易過程中發(fā)生的應(yīng)由相應(yīng)主體承擔(dān)的費(fèi)用以及過戶過程中須要交納的所有稅費(fèi)等費(fèi)用由買受人及被執(zhí)行人各自承擔(dān)。請競買人向有關(guān)部門核實(shí)確認(rèn)。競買人是否具有競買資格，請自行了解，法院及拍賣公司不承擔(dān)一切責(zé)任。
七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于拍賣日前**日通過拍賣輔助機(jī)構(gòu)與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人(案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等)可參加競拍，不參加競拍的可關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
九、有意競買者須以自己的名義于報(bào)名截止時(shí)間在“淘寶網(wǎng)”上報(bào)名并支付相應(yīng)的保證金，拍賣結(jié)束后，未能競得者的保證金將不計(jì)利息按原付款方式原渠道如數(shù)退還；本標(biāo)的物競得者(買受人)所支付的保證金轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣成交余款須在拍賣結(jié)束后**個(gè)工作日前繳入法院指定賬戶，買受人付清成交價(jià)余款后持付款憑證及有效身份證件(身份證原件及復(fù)印件、委托手續(xù)等)到烏魯木齊市中級人民法院(地址：烏魯木齊市南湖東路南一巷**號)簽署《拍賣成交確認(rèn)書》。
十、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行。
請競買人在拍賣競價(jià)前務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本公告其他未盡事宜，請向拍賣輔助機(jī)構(gòu)咨詢。
法院舉報(bào)監(jiān)督電話：****-*******
法院地址：烏魯木齊市水磨溝區(qū)南湖東路南一巷**號
拍賣輔助機(jī)構(gòu)：登錄后查看
聯(lián)系人：童先生***********，齊女士***********
輔助機(jī)構(gòu)地址：烏魯木齊市沙依巴克區(qū)南昌北路**號北園春城*號寫字樓****、****室。
烏魯木齊市中級人民法院
****年**月**日
